Schlossgärten - Gemeinde Königsbach

Königsbach-Stein
Baugebiet „Schlossgarten“
in der Ortsmitte von Königsbach
Königsbach-Stein
Umgebung:
Neubaugebiet im Ortsteil Königsbach, in zentraler und attraktiver Lage am Schlossgarten.
Das Neubaugebiet liegt in der Ortslage von Königsbach, südlich der Steiner Straße,
zwischen Ortskern im Westen und Schulzentrum im Osten, nach Süden angrenzend an
den Schlosspark. Auch nördlich, auf der gegenüberliegenden Seite der Steiner Straße,
besteht bereits eine Bebauung. Die Haltestelle der S-Bahn Karlsruhe-Pforzheim ist wenige
Gehminuten entfernt.
Königsbach-Stein
Freie Bauplätze der Gemeinde Königsbach-Stein:
Bezeichnung
Flst.-Nr.
Größe
(m²)
€/m²
Preis (€)
Am
Schlossgarten
(A)
8985
654
255,00
166.770,00
Am
Schlossgarten
(B)
8969
406
255,00
103.530,00
B
A
Grundlage für einen Grundstückserwerb ist, dass innerhalb von zwei Jahren der Bauplatz mit einem Wohnhaus bebaut wird
Königsbach-Stein
Bebaubarkeit:
Die KE.LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH verkauft Bauplätze für
Einzelhausbebauung (EH=Einzelhaus), sowie für Einzelhaus- oder
Doppelhausbebauung (DHH=Doppelhaushälfte).
Die Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Es sind bis 2 Wohnungen pro Haus
zulässig. Zu erwartende Mehraufwendungen für Gründungen liegen je nach
Baumaßnahme bei ca. 15.000,-€.
Telefonleitungen(Telekom), Glasfaserkabel (KabelBW), Gasleitung (EnBW) sind
vorhanden. Anschlussmöglichkeit für jedes Grundstück ist gegeben.
Das Gebiet befindet sich am Übergang vom Tal zum Hang und steigt zur Steiner Straße
hin um 1-3 m an. Der Untergrund im Talbereich besteht, unterhalb einer ca. 2 m
dicken Lehmschicht, aus mehreren Metern (ca. 9 m) mit Torf durchzogenem Material.
Daher sind die Gebäude durch Pfahlgründungen gegen Setzungen zu sichern.
Aufgrund der zu erwartenden Mehraufwendungen für Pfahlgründungen liegt der
Kaufpreis für den erschlossenen Bauplatz bei nur 255,-€/m².
Königsbach-Stein
Ansprechpartner:
Für Fragen der Bebauung:
Herr Volker Völkle, Tel. 07232/3008-140
Email: [email protected]
Für Fragen zum Kauf:
Die Vermarktung der Baugrundstücke erfolgt durch die LBBW
Immobilien Kommunalentwicklung GmbH
Frau Anke Lehmacher, Tel. 0721/35454223

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