balan236 - Imwert Immobilien München

balan236
Zuhause in München-Obergiesing
2-Zimmer-Maisonette
Kurzbeschreibung
■ Wohnfläche 72,44 m2, nutzbare Fläche 97,19 m2
■ Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren
Aufnahme vom 28.05.2015
Die abwechlungsreiche Fassade hat ihre endgültige Form angenommen, der Innenausbau ist im vollen Gang, bald beginnt der Einzug.
■ Sanitäreinrichtung der Bäder mit Produkten namhafter Hersteller z.B. Keramag, Hansgrohe
(AXOR von Philippe Starck) und Kaldewei, Heizkörper als Handtuchhalter ausgeführt
■ Gasbrennwertzentralheizung mit Solarenergienutzung zur Heizungsunterstützung
Dach der Tiefgarageneinfahrt
mit extensiver Begrünung
■ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Tiefgarageneinfahrt
■ Freundliche Wohnatmosphäre im Galeriegeschoss – dank großer Dachflächenfenster
Balanstraße
■ Rote, transluzente Balkonbrüstungen und bodentiefe Fenster akzentuieren die Fassade
Eingang
Balanstraße 236
■ Video-Gegensprechanlage
■ Aufzug über alle Stockwerke
■ Tiefgarage mit Einzelstellplatz
■ Fahrradstellplätze ebenerdig mit fest montierten Halterungen
Illustrative Darstellung (Änderungen je nach behördlichen Auflagen noch möglich)
Nachbarbebauung
■ Bezug Sommer 2015
Balanstraße
Wohnung Nr. 6 | 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
2-Zimmer-Maisonette
Mehrfamilienhaus Balanstraße 236
Balanstraße 236
Balkon
2. OG
DG
Nr. 6
DFF
Kochen
DFF
DFF
1m
2m
Bad
Galerie / Schlafen
Wohnen / Essen
Flur
Duschbad
Eingang
Wohnfläche
nutzb. Fläche
Wohnen / Essen
24,20 m2
Kochen
7,34 m2
Bad
5,89 m2
Flur
3,08 m2
Balkon zu 1/2
2,32 m2
Dachterrasse zu 1/2 5,09 m2
Gesamt 2. OG
47,92 m2
25,91 m2
7,34 m2
5,89 m2
3,08 m2
4,64 m2
10,18 m2
57,04 m2
Galerie / Schlafen 20,57 m2
Duschbad
3,95 m2
Gesamt DG
24,52 m2
36,20 m2
3,95 m2
40,15 m2
Gesamt
97,19 m2
72,44 m2
2m
DFF
DFF
DFF
1m
Auf Wunsch kann die Küche auch als
abgetrennter Raum ausgeführt werden.
DFF = Dachflächenfenster
Dachterrasse
Balan 236 GmbH & Co. KG ist ein Projekt der
Imwert Immobilienverwaltung München GmbH
Balanstraße 73 · 81541 München
www.imwert-immobilien.de
Maßstab 1:100
Beratung & Verkauf
Telefon
0 89 - 24 29 17 10
Mobil
01 79 - 2 33 33 33
[email protected]
Haftungsausschluss
Die Angaben des Prospekts sind vorbehaltlich.
Das in den Grundrissen abgebildete Mobiliar
stellt lediglich Einrichtungsvorschläge dar und
ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Verbindlich sind die beim Notar ausgehändigten Verkaufsunterlagen und die beurkundete
Baubeschreibung. Die Schachtführung erfolgt
nach technischer Notwendigkeit.

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