Exposé Gewerbepark Nordwest – 1. und 2

Exposé
Gewerbepark Nordwest – 1. und 2. Bauabschnitt
Stadt Burgdorf, Wirtschaftsförderung, Dipl.-Oec. André Scholz
Rathaus II, Vor dem Hannoverschen Tor 1, 31303 Burgdorf
Telefon
05136 / 898-138
Telefax
05136 / 898-4080
E-Mail
[email protected]
Internet
www.gewerbepark-nordwest.de
Lage
Der „Gewerbepark Nordwest“ liegt in Stadtrandlage direkt an der B 188 (Ortsumgehung
Burgdorf, Autobahnzubringer zur A 37) und der B 443. Der Anschluss an die B 188 erfolgt
unmittelbar nach Verlassen des Gewerbeparks über einen Kreisverkehrsplatz ampelfrei über
die Anschlussstelle Burgdorf-West. Ab hier ist der Standort kreuzungsfrei nach ca. 2,7 km
direkt an die A 37 Hannover/Messe–Burgdorf sowie an die z.T. vierspurig ausgebaute B 3 in
Richtung Celle angebunden.
Die Entfernung vom Gewerbepark zum Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst (A 37 / A 7)
beträgt knapp 9 km, die zum Autobahnkreuz Hannover-Ost (A 7 / A 2) etwas über 12 km.
Alternativ kann die A 2 auch in knapp 8 km über die B 443 Burgdorf-Lehrte, Anschlussstelle
Lehrte, erreicht werden.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Burgdorf (Linien S6 und S7 Hannover-Celle im Halbstundentakt) beträgt rd. 1,4 km. Montags bis Freitags und in vermindertem Umfang am
Samstag bestehen tagsüber Linienbusverbindungen von und zum S-Bahnhof (Haltestelle
„Weserstraße“ direkt südlich der Zufahrt zum Gewerbepark).
Gegenüber dem Gewerbepark sind in den letzten Jahren bereits attraktive und stark
frequentierte Handelsnutzungen entstanden (u.a. ein E-Center und ein expert-Fachmarkt).
Konzept
Mit dem „Gewerbepark Nordwest“ entwickelt die Stadt Burgdorf ein Gebiet, das sich
gleichermaßen durch eine stadtnahe Lage und eine schnelle Anbindung an das
Autobahnnetz auszeichnet. Insgesamt sollen in mehreren Bauabschnitten ca. 35 ha
Bruttofläche entlang der B 188 entwickelt werden.
Der erste Abschnitt umfasst neben gewerblichen Bauflächen auch eine Sonderbaufläche.
Der direkt östlich angrenzende zweite Bauabschnitt wird voraussichtlich ab Mitte 2015
erschlossen sein.
Alle Grundstücke werden über die Erschließungsstraßen Lise-Meitner- und Otto-Hahn-Straße
zusammen mit zwei Stichstraßen an den Kreisverkehrsplatz am Eingang des Gewerbeparks
angeschlossen.
Gewerbliche Bauflächen (GE):
Die Nutzungsschwerpunkte des Gewerbeparks sollen sich überwiegend aus einer Mischung
aus Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes einschließlich des Handwerks, des Dienstleistungssektors sowie des Großhandels zusammensetzen. Einzelhandelsbetriebe sind auf
den GE-Flächen ausgeschlossen. Ausnahmen gelten nur für Einzelhandelsbetriebe mit dem
Hauptsortiment „Kraftfahrzeuge“ und „Kraftfahrzeug-Zubehör“. Außerdem können
Verkaufsstätten des Einzelhandels ausnahmsweise zugelassen werden, wenn sie einem
Handwerks- oder produzierenden Betrieb räumlich und funktional zugeordnet und dem
jeweiligen Hauptbetrieb deutlich untergeordnet sind. Ebenso ausgeschlossen sind
Nutzungen wie selbständige Lagerplätze, Vergnügungsstätten, Bordelle sowie Anlagen für
kirchliche und kulturelle Zwecke. Aufgrund der Lage des Gebietes im Wassereinzugsbereich
sind zudem Tankstellen nicht zulässig.
Sonderbaufläche (SO):
Direkt im Eingangsbereich des Gewerbeparks wird auf einer rd. 3,1 ha großen
Sondergebietsfläche auch flächenextensiver Einzelhandel mit überwiegend nicht
nahversorgungs- und innenstadtrelevanten Sortimenten ermöglicht. Im zu Grunde
liegenden Bebauungsplan Nr. 0-78 „Gewerbepark Nordwest 1. Abschnitt“ sind hierzu
differenzierte Festsetzungen getroffen worden. In dem Sondergebiet erfolgt z.Z. die
Bebauung einer rd. 2 ha umfassenden Fläche für einen Bau- und Heimwerkermarkt.
Ergänzend sind auf noch der verbleibenden Fläche z.B. ein Möbelmarkt sowie ergänzende
gewerbliche Nutzungen möglich.
Exposé Gewerbepark Nordwest IV/2015
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Grundstücke
Die Grundstücke werden über die Stadt Burgdorf vermarktet. Grundstücksverkäufe sind
bislang an Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Großhandel,
Handwerk, Oberflächenbearbeitung, Kraftfahrzeugdienstleistungen und Baugewerbe sowie
zur Entwicklung eines hagebau Bau- und Heimwerkermarktes erfolgt.
Im anliegenden Vermarktungsplan, den wir im Internet unter www.gewerbeparknordwest.de
oder
unter
www.burgdorf.de
im
Bereich
Wirtschaftsförderung
/Gewerbegrundstücke regelmäßig aktualisieren, sind regelmäßig mehrere noch nicht
verkaufte Flächen reserviert. Dies erfolgt i.d.R. für einen individuell abgestimmten
Zeitraum, damit für Interessenten die Möglichkeit zu einer Prüfung des Vorhabens besteht.
Der aktuelle Plan stellt auch die im zweiten Bauabschnitt gelegenen Flächen dar.
Das Baufeld GE1 im ersten Bauabschnitt wird in den nächsten Monaten zur Vermarktung
hinzukommen. In diesem Baufeld befindet sich auch eine mit ehemaligen Hofgebäuden
bebaute Parzelle, über deren Nutzungsmöglichkeiten wir Sie gerne gesondert informieren.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und suchen gemeinsam mit Ihnen eine optimale Lösung
für Ihr Investitionsvorhaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner :
Stadt Burgdorf
Abteilung für Wirtschaftsförderung und Liegenschaften
Vor dem Hannoverschen Tor 1
31303 Burgdorf
Dipl.-Oec. André Scholz
Telefon
05136/898-138
Telefax
05136/ 898-4080
E-Mail
[email protected]
Stand aller Angaben: IV/2015
Exposé Gewerbepark Nordwest IV/2015
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