Büro, Laden oder Atelier im Bahnhof Jena

Geschäftsräume im Bahnhof Jena-Göschwitz
Die Räume befinden sich im eingeschossigen Gebäudeteil und im Erdgeschoss des Mittelteils (die Fenster rechts vom Mast).
Verkehrsgünstiger geht’s nicht!
Objektdaten
Im Bahnhofsgebäude Jena-Göschwitz sind
98 Quadratmeter Gewerbefläche zu vermieten. Die Räume
befinden sich in der ehemaligen Expressgutabfertigung
sowie den früheren Diensträumen des Bahnhofswesens.
Nettomiete für Gesamtfläche:
690 Euro inkl. Umsatzsteuer
Die Räume wurden durch die Deutsche Bahn saniert und als
„Junior-Bahnhof“ genutzt. Heizung und Elektrik werden
derzeit erneuert. Zur Bürofläche gehören ein kleiner Flur und
Toiletten, die bei Flächenteilung gemeinsamen benutzt
werden. Pkw-Stellplätze können in der Straße Am Bahnhof
gemietet werden.
Teilbereich Büro II: 400 €
(43 m³ Büros + WC-Flur-Anteil)
Vermieter: Bahnhof Jena-Göschwitz KG
Ansprechpartnerin: Stephanie Beier, Tel. 0179 3775 105,
www.bahnhof-goeschwitz.de
oder:
Teilbereich Büro I
(26 m² Büro + WC/Flur-Anteil): 300 €
Nebenkosten inkl. Heizung:
2,90 € pro m²
Zimmer: 4 (in zwei Einheiten teilbar)
Bezugstermin: September 2015
Kaution: zwei Nettomieten
Provision: keine
Geschäftsräume im Bahnhof Jena-Göschwitz
Jeden Tag großer Bahnhof …
Die Räume eignen sich für jegliche Art von Büro-Nutzung wie
Kanzleien, Versicherungen, Agenturen oder den Start in die
Selbstständigkeit. Auch zwei kleine Läden wären möglich
(kein Kiosk, kein Reisebedarf. Hierfür eventuell notwendige
Umbaumaßnahmen (Schaufenster, Türen) sind nach
Absprache als Mieterleistung möglich. Eigenleistungen
können zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Am Bahnhof Jena-Göschwitz sind täglich 3800 Reisende
unterwegs. Saalbahn und Mitte-Deutschland-Verbindung
kreuzen in Göschwitz. Deutsche Bahn und Erfurter Bahn
halten an den sechs Bahnsteigen. Jena-Göschwitz ist Jenas
meistbefahrener Bahnhof mit derzeit mehr als 160 Zughalten
pro Tag.
Auch mit dem Auto ist der Bahnhof gut zu erreichen. Bis zur
Autobahnanschlussstelle Richtung Erfurt sind es 750 Meter.
Ausstattung
Deckenbeleuchtung, getrennte
Damen- und Herren-WC,
Anschluss Teeküche,
Kunststoffboden,
Kunststofffenster, Stellplätze am
Haus (zuzüglich 30 Euro).
Energie und Bausubstanz
Heizungsart: Fernheizung
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr: 1876 (1959, 1998)
Energieausweis: liegt noch nicht
vor.
Endenergiebedarf (Heizung):
etwa 200 kWh/(m²·a)
Heizkosten etwa 1,60 € pro m²
(in Betriebskosten enthalten).
Besichtigungstermin:
ab sofort
Adresse:
Am Bahnhof 3
07745 Jena
Thüringen

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