Über den Dächern der Altstadt... 90403 Nürnberg, Dachgeschoss, Baujahr 1972 Ihr Ansprechpartner Herr Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Anbieter Sparkasse Nürnberg Theatergasse 8 90402 Nürnberg SIP-ID: S1-0449-0A970 Objekt-Nr.: 1/20/003-003/0341 Daten Kaufpreis 110.000 € Wohnungstyp Dachgeschoss mtl. Rate² 367 € Heizungsart Zentralheizung Wohnfläche ca. 43 m² Befeuerungsart Gas Zimmer 1,5 Vermietet Käuferprovision siehe Ausst. & Details Einbauküche Aufzug 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 110.000,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,02 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,00 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.05.2050 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 1 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Objektbeschreibung Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Citylage von Nürnberg im Stadtteil Sebald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nürnberger Altstadt mit allen Ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Bars und Restaurants sowie die Nürnberger Kaiserburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Möchten Sie vom Trubel der Stadt entspannen? Auch kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See. Fazit: Leben in der herrlichen Altstadt mit allen Vorzügen und zugleich viele Freizeitmöglichkeiten! Das in 1972 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von den Eigentümern laufend instandgehalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 3. Obergeschoss reicht. Ihre Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, einer offenen Wohnküche mit Einbauküche und einem abgetrennten Schlafbereich. Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin 2007 renoviert. Dabei wurden das Bad, die Einbauküche, die Fenster sowie der Fußboden und die Abtrennung zum Schlafbereich erneuert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab. Miete 340,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € =Gesamtmiete 440,00 € Fazit: Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung als Kapitalanlage perfekt geeignet. Worauf warten Sie noch? Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung. Ausstattung öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, oberste Etage, Laminat 1,5-Zimmer - Laminatböden - Bad mit Wanne aus 2007 - Einbauküche aus 2007 - Kunststoffisofenster ebenfalls aus 2007 - Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Kellerabteil Energieausweistyp: Verbrauch, 125 kWh/(m²a), Baujahr: 1972, Befeuerung: GAS Lage Sebald Ausstattung & Details Wohnungstyp Dachgeschoss Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Vermietet http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 2 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Einbauküche Aufzug Badewanne Keller Baujahr 1972 Objektzustand gepflegt Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.; Käuferprovision Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 05.02.2018 Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten Befeuerungsart Gas Baujahr 1972 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 3 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Außenansicht Küche Wohnzimmer Bad Schlafzimmer http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 4 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Grundriss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 5 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Sparkasse Nürnberg Firmenanschrift Lorenzer Strasse 2, D 90402 Nürnberg Telefon 0911/230-0 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089/74648-0, Telefax 089/74648-111, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 6 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0449-0A970 13.08.2015 7 von 7 Sparkasse Nürnberg Markus Zill Telefon: 0911 230-4581
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