Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau SVLFG Gerbergasse 1, D-91555 Feuchtwangen EXPOSÉ FEU/2015 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel EXPOSÉ FEU/2015 Bei Rückfragen bitte angeben Ihr Ansprechpartner Telefon Telefax E-Mail Frank Römer 0561 928-2263 0561 928-302263 [email protected] GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Gerbergasse 1 D-91555 Feuchtwangen Quelle: Google maps Quelle: Google maps 2 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Lageplan Außenansichten Gerbergasse/Ecke Drechslergasse Immobilienverwaltung der SVLFG 3 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Westansicht von der Drechslergasse aus Drechslergasse 4 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Nordseite, Gerbergasse aus Richtung Marktplatz Nordwestansicht Immobilienverwaltung der SVLFG 5 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Grundrisspläne Keller Erd- und Obergeschoss Dachgeschoss 6 Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Eckdaten Stadt Feuchtwangen Flurstück 178 Grundstücksgröße 215 m² Gemarkung Feuchtwangen Wohn- /Nutzfläche 276 m² Baujahr 1961, Umbau 1990 Nutzungsart Bürogebäude mit Wohnung und Garage Ausstattung Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach) Das Gebäude wurde zweigeschossig (EG + 1. OG) in konventioneller Massivbauweise errichtet; es ist ganz unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Außenwände: Konstruktion: Bedachung: Decken: Fenster: Türen: Innenwände: Fußböden: einschaliges Mauerwerk, verputzt Mauerwerksbau Biberschwanzdoppeldeckung auf Holzdachstuhl KG – massive Decke (Hohlkörperdecke) EG – massive Decke (Hohlkörperdecke) 1. OG – massive Decke (Hohlkörperdecke) DG – Holzbalkendecke (über Dachausbau) Holzfenster mit Isolierverglasung Holztüren einfaches Mauerwerk KG – Betonboden EG – Teppichboden 1. OG – Teppichboden DG – Linoleumboden Spitzboden – Holzriemenboden Technische Gebäudeausstattung Sanitäreinrichtung: in einfachem Umfang vorhanden Elektroinstallation: in normalem Umfang vorhanden Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, kellergeschweißter Öltank mit 5.500 Ltr. Fassungsvermögen Flächenaufteilung Nutzflächen: Wohnfläche: Gesamt: EG - Büro 1. OG - Büro DG - Wohnung 105 m² 94 m² 77 m² 276 m² Garage Die Flachdachgarage wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet, ist erdgeschossig und nicht unterkellert. Die Garage enthält einen PKW-Stellplatz, den rückwärtigen Eingang und ein WC. Überbaute Fläche: Bedachung: Tor: Türen: Fußboden: Sanitäreinrichtung: Elektroinstallation: Energieausweis 26 m² Pappdeckung Stahlkipptor Holztüren Betonboden in der Garage 1 WC und 1 Waschbecken in geringem Umfang vorhanden Verbrauchsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 423,8 kWh/(m²a) Immobilienverwaltung der SVLFG 7 SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Beschreibung Die Immobilie liegt in guter Wohnlage im Zentrum der Stadt Feuchtwangen unweit des Marktplatzes in der historischen Altstadt mit ihrem fränkischen Charme, ihren Cafés, Restaurants und urigen Gastwirtschaften. Feuchtwangen mit seinen rund 12.000 Einwohnern - an der Romantischen Straße gelegen - ist ein anerkannter Erholungsort und ein Wohnort mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie moderner Gewerbe- und Industriekultur. Gute Verkehrsanbindung sind über die Bundesstraße 25, die Staatsstraßen 1066 und 2222 und die Autobahnen A 6 und A 7 vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Ansbach beträgt 26 Kilometer, nach Nürnberg sind es ca. 70 Kilometer. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser. Das Objekt wird bei Verkauf vollständig geräumt übergeben und kann danach weiterhin als Wohn- und Bürohaus genutzt werden; möglich ist aber auch eine reine Wohnnutzung oder der Betrieb eines Ladenlokals. Der derzeitige Eigentümer nutzt in dem Gebäude lediglich die Büroflächen. Die Dachgeschosswohnung steht leer. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Vergabeart Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Bieterverfahrens. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Erläuterungen. Das Bieterverfahren endet mit Ablauf des 30. September 2015. Mindestgebot 8 160 Tsd. Euro Immobilienverwaltung der SVLFG SOZIALVERSICHERUNG für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau - Körperschaft des öffentlichen Rechts Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel Bieterverfahren Im Rahmen dieses offenen und förmlichen Bieterverfahrens bietet die SVLFG die im Exposé aufgeführte Immobilie zum Verkauf an. Es kommen nur schriftliche Gebote zum Zuge. Gebote per E-Mail werden nicht akzeptiert. Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (siehe unter „Vergabeart“). Weder vor noch während des laufenden Bieterverfahrens wird von unserer Seite ein Kaufpreis genannt. Sie als Kaufinteressent bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben. Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bis zum Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt werden müssen. Wir sind gehalten, stets an den Höchstbietenden zu veräußern. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird jede Haftung ausgeschlossen. Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpflichtungen der SVLFG herleiten. Es können insofern keine Ansprüche gegen die SVLFG geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes nicht erfolgt. Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar. Bitte richten Sie Ihr schriftliches Gebot in einem verschlossenen Umschlag an folgende Anschrift: Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Arbeitsbereich Vergabe z. Hd. Herrn Olaf Stadtler Postfach 410424 34066 Kassel Besichtigungen Termine *) *) sofern an dieser Stelle noch keine Termine zu finden sind, erhalten Sie weitere Infos auf der Immobilienseite der SVLFG unter www.svlfg.de Immobilienverwaltung der SVLFG 9 Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Weißensteinstraße 70 - 72 34131 Kassel www.svlfg.de Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau Arbeitsbereich Vergabe z. Hd. Herrn Olaf Stadtler Postfach 410424 34066 Kassel GEBOT für die Immobilie in Feuchtwangen, Gerbergasse 1 Für die Immobilie in Feuchtwangen, Gerbergasse 1, gebe ich/geben wir folgendes Gebot ab: Euro (in Worten: Euro) Name und Vorname des Bieters: , Firma: Straße: Wohnort: Ort, Datum Firmenstempel Unterschrift
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