Baubeschreibung und Preise

Wohnen mit FreiRAUM
Damit Sie auch in Zukunft selbstbestimmt leben können
Wohnanlage Am Park in Lengede
BARRIEREFREI | ALTERSGERECHT | KOMFORTABEL
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
E-Mail: [email protected] ▪ www.cordes-systembau.de
Häuser mit System
CORDES SYSTEMBAU
Ansprechpartner und Bauherr:
Peter Cordes, Tischlermeister
Verwaltung und Verkauf:
PECO Immobilien
Innenausbau:
CORDES Tischlerei
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
E-Mail: [email protected] ▪ www.cordes-systembau.de
Wohnanlage Am Park 11
In Lengede, direkt am Seilbahnberg
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
E-Mail: [email protected] ▪ www.cordes-systembau.de
Weniger Barrieren, mehr Komfort
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Zugang zu allen Häusern stufenlos
Alle ständig genutzten Räume im Erdgeschoss
Barrierefreie Bäder mit großer ebenerdiger Dusche
Türen mit einer Breite von einem Meter
Kurzer Weg zum Auto: Garage mit zusätzlicher
Abstellfläche direkt am Haus
■ Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Osten
Fünf Häuser mit
11d
11c
11a
■ eigener Terrasse
■ eigenem Garten
■ eigener Garage
11b
11
Zufahrt
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Das Zweier-Gespann
■ Zwei der insgesamt fünf Häuser sind
freistehend angelegt. Beide Wohneinheiten
verfügen über eine Garage direkt am Haus.
Vorderansicht
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Haus Nr. 11
Grundstück: ca. 328 m²
Wohnfläche im EG: 90 m²
Ausbaureserve im OG: 45 m²
Garage: 7,0 m x 3,0 m
Preis
Grundstück: 26.896 €
Garage: 8.900 €
Haus laut Baubeschreibung:
178.000 €
Gesamt: 213.796 €
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Haus Nr. 11a
Grundstück: ca. 225 m²
Wohnfläche im EG: 90 m²
Ausbaureserve im OG: 45 m²
Garage: 7,0 m x 3,0 m
Preis
Grundstück: 18.450 €
Garage: 8.900 €
Haus laut Baubeschreibung:
174.500 €
Gesamt: 201.850 €
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Die Dreier-Reihe
■ Die beiden Endhäuser haben ihre Garage
unmittelbar am Haus, das Mittelhaus hat
seine Garage gegenüber.
Vorderansicht
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Haus Nr. 11b
Grundstück: ca. 210 m²
Wohnfläche im EG: 90 m²
Ausbaureserve im OG: 45 m²
Garage: 7,0 m x 3,0 m
Preis
Grundstück: 17.220 €
Garage: 8.900 €
Haus laut Baubeschreibung:
174.500 €
Gesamt: 200.620 €
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Haus Nr. 11c
Grundstück: ca. 195 m²
Wohnfläche im EG: 90 m²
Ausbaureserve im OG: 45 m²
Garage: 7,0 m x 3,0 m
Preis
Grundstück: 15.990 €
Garage: 8.900 €
Haus laut Baubeschreibung:
169.000 €
Gesamt: 193.890 €
* Garage auf der gegenüberliegenden Seite
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Haus Nr. 11d
Grundstück: ca. 228 m²
Wohnfläche im EG: 90 m²
Ausbaureserve im OG: 45 m²
Garage: 7,0 m x 3,0 m
Preis
Grundstück: 18.696 €
Garage: 8.900 €
Haus laut Baubeschreibung:
174.500 €
Gesamt: 202.096 €
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
E-Mail: [email protected] ▪ www.cordes-systembau.de
Ausstattung und Leistung
Bauweise
Fassade
Rohbau in Holzrahmenbauweise
Teilweise Putz, teilweise Holzverkleidung
Maße der einzelnen Räume im EG
Fenster und Türen
Wohnen 35,9 m²; Schlafen 14,0 m²; Küche: 8,9 m²; Bad: 8,5 m²;
Arbeiten: 5,8 m²; WC: 1,6 m²; Technik:1,1 m²; Abstellraum: 2,1 m²;
Flur: 5,3 m²
Wandaufbau (von innen nach außen)
Gipskarton-Verkleidung, 12,5 mm
Gipskarton gespachtelt und 2-fach weiß gestrichen
OSB-Platten, d = 15 mm
Holzständerwerk, d = 24cm (in den Gefachen Einblasdämmstoff )
Diffusionsoffene Holzfaser-Dämmplatten DWD, 16 mm
HFD-Putzträgerplatte sowie Holzfassade
Fenster und Terrassentüren von Schüco mit 3-fach ISO-Verglasung;
U-Wert Fenster = 0,92 W/m²K
U-Wert Wärmeschutzglas = 0,7 W/m²K
Hochwertige bodentiefe Hebe-Schiebe-Elemente von Schüco
Elektrisch betriebene Rollladen an allen Fenstern
Haustür aus Holz, nebenstehendes Festelement aus Glas
Zimmertüren und Zargen weiß lackiert; Türhöhe 2,10 m
Wasserversorgung
Cellulose-Einblasdämmstoff der Wärmeleitfähigkeitsgruppe WLG 040
Warmwasserversorgung über Gas-Brennwert-Heizungsanlage von Vaillant
mit 150 Liter Warmwasserspeicher sowie Solarmodulen auf dem Dach
Warm- und Kaltwasserleitungen aus korrosionsbeständigem
Mehrschichtverbundrohr
Schmutzwasserentsorgung über Polypropylen-Kunststoffrohre
Estrich
Heizung
Dämmung
Alle Räume im Erdgeschoss erhalten Fließestrich mit Wärmebzw. Trittschalldämmung
Dach
Satteldach in Vollholzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
Traufbleche, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzinkblech
Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit 150 Liter Warmwasserspeicher;
witterungsgeführt mit entsprechender Regelung
Solarmodule auf dem Dach
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss; Regelung über
Raumthermostate
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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Ausstattung und Leistung
Elektroinstallation
Außenanlage
Gehobene Standardausführung
Marken-Schalter und Steckdosen in Weiß
Mediendosen im Wohn- und Schlafbereich
Zählerschrank mit Sicherungen, FI-Schutzschaltern und Zähler im
Technikraum im EG
Abschaltbare Außensteckdose sowie Wandauslass im Terrassenbereich für
Außenbeleuchtung
Telefonanschlussdose im Technikraum, Telefondose im Wohnbereich
Installation in Vorbereitung für Satellitenanlage
Grundstück ist komplett modelliert
Einfriedung und Abgrenzung durch einen Zaun
Zugang zum Hauseingang, Zufahrt, Bereich vor den Garagen sowie die
Gemeinschaftswege mit Verbundsteinpflaster befestigt
Sanitärausstattung
Hochwertige Marken-Sanitärobjekte in Weiß
Große ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung (ca. 90 cm x 150 cm)
Treppe
Treppe zum Dachgeschoss aus Massivholz (Eiche)
Fußböden
Echtholzparkett (Eiche) im Wohnbereich
Bäder und Abstellräume gefliest
Dachgeschoss
Ausbaureserve von ca. 45 m²
Sanitär- und Abflussleitungen sowie eine Zuleitung für
Elektro-Installation sind vorgehalten
Rollladenschalter für die Giebelfenster installiert und montiert
Ausbau des Dachgeschosses möglich; Kosten pro m² etwa 848,00 €
Terrasse
Großzügige Holzterrasse
Stufenloser Zugang direkt vom Wohnbereich
Holzbelag: Sibirische Lärche
Garage
Abmessungen etwa 3,0 m x 7,0 m
Zufahrt durch Sektionaltor mit Elektroantrieb
Auf der Rückseite führt eine Tür (90 x 2,00 m) direkt in den Garten
Feuchtraum-Wechselschaltung sowie 2 Steckdosen
Außerdem im Preis enthalten
Bauantrag
Architektenleistung wie Entwurf, Planung, Statik
Vermessungskosten
Hausanschlusskosten (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon)
Erdarbeiten, Aushub sowie Bodenplatte
Wärmeschutznachweis
Energieausweis
Schäferhof 2a ▪ 38239 Salzgitter
Tel.: 05300 - 933140 ▪ Fax: 933141
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