Vinçotte - Realty

Vinçotte
Integral quality assurance in building consultancy
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Making the difference in Real Estate
Integrated set of various possible services
Integration of a large number of
specialized services &
technical appraisal when
buying, building or renovating.
Vinçotte is a neutral partner in all
your works, independent of
architects, contractors or
manufacturers.
Your one stop shop
for HSEQ services
WIND AND WATER TIGHTNESS
LIFTING
ENVIRONMENTAL
IMPACTS
ACOUSTICS
FIRE SAFETY
DUE DILIGENCE
CERTIFICATION
EXPERTISE
SAFETY
STATUTORY INSPECTIONS
TRAINING
SOIL EXAMINATION
ASBESTOS AND DEMOLITION INVENTORY
STABILITY
Safety, quality
& environmental services
The Problem…..
The Solution: capture early warnings
Execute
corrective
actions early
Active followup on site
Make
inventory of
all HSEQ
related risks
Make backup plan
(What If
The result
4 Practical examples
 Soil pollution during construction works or
transactions (Kurt Gutschoven)
 Quality of construction works and technical
installations (Sergio Constantini)
 Acoustical performance of the building (Vincent
Crucifix)
 Fire safety management systems: the Fireforum
certified building (Kurt Gutschoven)
EXAMPLE 1: SOIL CONTAMINATION
Soil contamination: the risk….
Soil contamination: how to avoid
Soil contamination: what if…
EXAMPLE 2: QUALITY ASSURANCE OF
TECHNICAL INSTALLATIONS
Introduction
A travers quelques exemples, vous
présenter les aspects particuliers du
contrôle technique orienté qualité
Finalités ?
• Garantir l’investissement,
• Objectifs : longévité maximale du bâtiment et
flexibilité du bâtiment
Example
• étanchéité toiture plate = membrane
+ relevés, traversées, avaloirs, …
un ouvrage = un ensemble de plusieurs
composants, il faut analyser l’ensemble pour
assurer une longévité maximale à l’ouvrage
Durée de vie
Qualité des matériaux
Exposition sur le site
Qualité de la mise en oeuvre
Qualité de l’entretien / l’usage
Qualité des matériaux
 ATG / BENOR
 Essais
 Essais orientés analyse de la mise en oeuvre
Exposition sur le site
 Extérieur, intérieur
 Plein soleil / ombre
 Pluies battantes / à l’abri
Qualité de la mise en oeuvre
 Préparation des supports
 Température / humidité
Qualité de l’entretien / l’usage
 Entretien des installations techniques
 Détérioration par usure
durée de vie = croisement de connaissances
Matériaux divers
Metallographie / Répliques après incendie
Essais in situ
Essais in situ
Calculs spéciaux : NL Thermique
Calculs spéciaux : fissuration béton durant prise
Calculs spéciaux : fatigue béton armé
Expertise après explosion
Essais en labo (externe)
Essai en labo (interne)
Essai sur double vitrage
Essais sur site
Contrôles sur site
Assistance totale de A à Z
Assistance totale de A à Z
Incidences, soil, structures, gaz, bruit, pression, sécurité, incendie, … Mission “légalisation” + CT
EXAMPLE 3: ACOUSTICAL
PERFORMANCE
Acoustique du bâtiment
Série de normes NBN S01-400 – x
 Souhait d’une harmonisation des critères acoustique au niveau
Européen
 Adaptation des exigences acoustiques au confort moderne
 Distinction entre :
• confort acoustique ‘normal’ => 70 % de satisfaction
• confort acoustique ‘supérieur’ => 90 % de satisfaction
 Niveau de bruit considéré = max 80 dB(A) dans local adjacent
 Utilisation de valeurs uniques pour caractériser le bruit
Série de normes NBN S01-400 – x
 NBN S 01-400-1 : janvier 2002
Critères acoustiques pour les immeubles d’habitation
 NBN S 01-400-2 : octobre 2012
Critères acoustiques pour les bâtiments scolaires
 NBN S 01-400-3 : en projet
Critères acoustiques pour les immeubles de bureaux,
hotels, hôpitaux, …
Série de normes NBN S01-400 – x
 Isolation aux bruits aériens
 Isolation aux bruits de contact
 Isolation des façades
 Bruit des installations
 Réverbération et absorption
Série de normes NBN S01-400 – x
Remplace NBN S01 – 400 (1977) en NBN S01-401 (1987) pour les
immeubles d’habitation résidentielle.
NBN S01-400 – 1: Immeubles d’habitation
 bruits aériens
NBN S01-400 – 1: Immeubles d’habitation
 bruits de contact
NBN S01-400 – 1: Immeubles d’habitation
 bruits des installations techniques (à l’intérieur)
Série de normes NBN S01-400 – x
Remplace NBN S01 – 400 (1977) en NBN S01-401 (1987) pour les
bâtiments scolaires
Série de normes NBN S01-400 – x
 NBN S01 – 400 – 3: en projet de publication
 Immeubles de bureaux / hôtels / hôpitaux / maisons
de repos / etc.
 Version “draft” attendue pour 2015 ??
 En attendant : S01-400 (1977) et S01-401 (1987)
toujours d’application…
Normes S01-400 et S01-401
 Norme d’application pour les bâtiments d’habitation, les immeubles de
bureaux, les bâtiments scolaires, les hôpitaux, les maisons de repos et
les hôtels.
 Classement en catégories d’isolation (recommandées ou minimales)
 Utilisation de l’isolement acoustique brut normalisé Dn’ (spectre)
 Transmission solidienne normalisée Ln (spectre)
 Isolation des façades
Normes S01-400 et S01-401
 Norme d’application pour les bâtiments d’habitation, les immeubles
de bureaux, les bâtiments scolaires, les hôpitaux, les maisons de
repos et les hôtels.
 Fonction de la destination des locaux et du bruit extérieur
 Recommandations sur le niveau de bruit global LAeq,T
 Recommandation sur des émergences maximales à respecter
Impact des installations sources extérieures
sur l’environnement
Impact des installations sources extérieures
sur l’environnement
VLAREM I + VLAREM II
Cas pratiques
Environnement
Mesures à l’immision / Situation initiale avant construction
Cas pratiques
Acoustique interne au bâtiment
Modèle de prédiction avant construction
 BASTIAN –Prédiction de l’isolement acoustique
entre locaux
Cas pratiques
Acoustique interne au bâtiment
Modèle de prédiction avant construction
 CATT Acoustics - Temps de
réverbération, Intelligibilité
STI, clarté, …)
Cas pratiques
Acoustique interne au bâtiment
Modèle de prédiction avant construction
 CATT Acoustics – Prédiction du confort
acoustique des salles
Cas pratiques
Acoustique interne au bâtiment
Mesures de l’’ambiance / Bruit Aérien / Bruit de choc en phase de chantier
Cas pratiques
Acoustique interne au bâtiment
Mesures de réception après la fin des travaux (réception, contrôle, …)
Intérêts des tests acoustiques
 En phase étude (prévention)
- Mise en œuvre des moyens nécessaires selon les attentes
 En début de chantier (suivi)
- Diagnostic des performances en début de chantier
- Local ‘témoin’ représentatif
- En cas de problèmes, possibilités de chercher et de trouver des
solutions adaptées en début de travaux
- Gain de temps
- Gain d’argent
 Après travaux (réception)
- Respect des normes en vigueur
- Garantie du confort acoustique (rapport officiel)
- + value pour les occupants
EXAMPLE 4: FIREFORUM CERTIFIED
BUILDING
Fire safety: the risk
Fire safety: the solution
FIRE STRATEGY /
ENGINEERING
•
Evaluation of
risks
•
Smart Design
•
Conformity with
legislation
PLANNING
FIRE SAFETY SYSTEMS
FIRE SAFETY
MANAGEMENT
•
Design
•
Specifications
•
Execution/installations
•
Inpection
REALISATION
FIRE RISK
ASSESSMENT
FIRE
INVESTIGATION
IN USE
Fire safety: the results
Contact
AIB-VINÇOTTE International sa
Jan Olieslagerslaan, 35
B-1800 Vilvoorde
Contact : Dennis Geelen
Tél : +32 (0)490 58 09 90
URL : www.vincotte.com
YOUR REPUTATION IS MINE.

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