Brochure "Les Terrasses de Figuerolles"

Epargne immobilière
Nue-propriété Immobilier neuf
LA CIOTAT (13)
Cité provençale
au pied des calanques
Les Terrasses
de Figuerolles
La Ciotat,
voisine de Cassis, au cœur
du Parc National des Calanques
Les Terrasses
de Figuerolles
Avenue des Calanques,
37 avenue du Pré et 64 avenue Floréal
13600 La Ciotat
ACCÈS
Calanque du Mugel
Le long de la route des Crêtes aux panoramas éblouissants, les deux magnifiques
anses naturelles des calanques de Figuerolles et du Mugel annoncent l’entrée de
la ville. Dans un paysage d’exception, face à l’Île Verte, La Ciotat étire 7 km de
plages de sable fin, nichées au fond de criques aux eaux turquoises. Une situation
privilégiée dans un cadre d’une rare beauté, à l’authenticité intacte.
• En voiture : autoroute A50 vers Marseille, Toulon
et Aix-en-Provence à 46 km.
• En train : gare de La Ciotat à 5 km reliant
Marseille Saint-Charles en 36 min (Marseille –
Paris : 3h10).
• En avion : aéroport international MarseilleProvence à 50 min.
Près du port de plaisance
Une cité
provençale
de charme
au bord de la
Méditerranée
Une vieille ville aux ruelles émaillées de chapelles,
de places ombragées et d’hôtels particuliers, un
port de plaisance au fond d’une baie veillée par
le Bérouard, sa tour de garde du XVIème siècle... La
Ciotat possède un charme méditerranéen,
séduisant en toutes saisons.
L’essor de la
plaisance de luxe
Portée par le succès de la reconversion de ses chantiers
navals dans la navigation de plaisance et le yachting de luxe,
La Ciotat bénéficie d’un véritable essor économique et
démographique. La vitalité de sa zone d’activité Athelia en témoigne,
avec l’implantation de 250 entreprises accueillant plus de 4 000
collaborateurs dans les secteurs de l’ingénierie, des énergies renouvelables
ou des nouvelles technologies.
Les Terrasses
de Figuerolles
Illustration à la libre interprétation de l’artiste
Une architecture
aux lignes marines
“Les Terrasses de Figuerolles” se distinguent par des lignes contemporaines d’inspiration marine,
alliant noblesse des matériaux et prestations de standing. Les courbes de ses façades s’ouvrent sur
des appartements lumineux, aux volumes généreux et parfaitement agencés.
Prestations
Aspect extérieur
Parties privatives
Parties communes
•F açades en enduit de
tons blanc et marron
•Grès dans toutes les pièces
•Hall d’entrée décoré
par l’architecte
•Bardage métallique
•Toiture en zinc
•Soubassement en pierre
• Garde-corps lisses
en aluminium
•Dans la salle de bains :
faïence murale, meublevasque avec miroir et
bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviettes
•Volets roulants
•Séparatifs des terrasses
en bois
•Chauffage individuel
au gaz
Construction
•Espaces verts paysagers
• Digicode
•Accès aux parkings par
un portail télécommandé
•Local à vélos
CALENDRIER
Immeuble en cours de construction
er trimestre 2015 :
1
Signature des actes notariés
Livraison et début de la période
d’usufruit temporaire
Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans
Avenue Floréal
Balcons et terrasses
aux vues dégagées sur l’arrière-pays
BAT H
R+5
Accès
piétons
Bât E, F,
G et H
Accès
parking
extérieur
BAT D
R+4/6
BAT G
R+5
Accès
piétons
Bât A, B,
C et D
BAT C
R+5
BAT F
R+6
BAT A
R+5
R+dalle
BAT B
R+5
Accès
parking
niveau -1
Avenue du Pré
BAT E
R+6
Accès
parking
niveau 0
Avenue des Calanques
Ouvert sur le panorama provençal, chaque appartement de la résidence est prolongé d’un espace extérieur :
balcon, terrasse, ou jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méridional. En retrait de la
circulation, derrière de vastes jardins suspendus plantés d’essences méditerranéennes, “Les Terrasses de Figuerolles”
offrent une situation centrale, en toute quiétude.
Vers le Vieux-Port
Les Terrasses
de Figuerolles
Port de La Ciotat
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Vieux Port
Liaisons vers l'ïle
Pôle Nautique
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Grand Mugel
Calanque du
Petit Mugel
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Mugel
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Chemin de la Garde
Situées entre le Vieux-Port et les calanques, “Les Terrasses de Figuerolles” profitent
d’un emplacement idéal au cœur de La Ciotat. Tout est accessible en moins de
10 minutes : le Vieux-Port est à 200 mètres, le centre-ville animé, le parc du Mugel,
les plages et les calanques à 500 mètres. Un privilège qui permet d’oublier la
voiture pour se concentrer avec bonheur sur les plaisirs nautiques du splendide
littoral du Parc National des Calanques.
Centre Ville
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Plage des
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Du Vieux-Port aux
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vers LA GARE (5km)
Anatole
Piscine
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Parc du Mugel
Avenue des Calanques,
37 avenue du Pré et 64 avenue Floréal
13600 La Ciotat
CAP DE L'AIGLE
ÎLE VERTE
Sérénité et performance
d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle PERL
L’expertise PERL & ses services exclusifs
• L a sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs
• L ’expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l’investissement
en nue-propriété
•U
ne décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers
nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété*
•U
ne complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon
la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou ISF
• L e confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion
• L ’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix d’adresses et de
programmes au sein des territoires en tension foncière
•D
es services exclusifs, comme l’assistance de tiers experts ou l’animation
d’un marché secondaire dynamique
•U
ne valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit
Rendement minimal de 3,4% hors inflation
hors évolution du marché de l’immobilier
*Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l’opération et actualisés sur la période
de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période.
La référence de l’investissement en nue-propriété
37 avenue Pierre 1er de Serbie - 75008 Paris - 01 45 00 55 27 - perlpatrimoine.com
PERL - S.A.S. au capital de 3.567.720 € - RCS Paris 438 411 035 - 12/2014 - Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux - © Moirenc/hemis.fr. Perspectives : Crocodil Studio - M. Personnic.
Plan de masse : L. Perrier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation :
Tél : 01 44 54 89 00
Investir en nue-propriété avec PERL

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