CHEZ~NOUS - Rick, Isabelle et David | RickandIsabelle

FÉVRIER 2014
VOLUME 13, NUMÉRO 81
CHEZ~NOUS
À MONTRÉAL-OUEST
le
marché
L’état du marché immobilier au Canada reste un sujet
populaire et, bien entendu, les opinions sont partagées
quant aux perspectives d’avenir. Personne n’a de boule
de cristal, même les experts ne s’entendent pas sur le
sort que nous réserve le marché immobilier.
Cependant, nous pouvons vous présenter avec exactitude les données historiques. Dans notre secteur, si
les cinq dernières années sont une indication des
tendances à venir, nous constatons que le marché est
clairement favorable aux vendeurs.
Nous avons étudié les statistiques du service interagences dans le secteur Montréal-Ouest au cours de
cette même période et c’est avec plaisir que nous vous
rapportons une ascension continue du prix médian
obtenu pour une résidence.
Le tableau ci-après énumère les maisons individuelles
vendues par l’entremise du service interagences dans
NDG au cours de l’année indiquée.
ANNÉE
UNITÉS
VENDUES
PRIX
MOYEN
PRIX
MÉDIAN
2009
46
519 957 $
497 500 $
2010
35
570 293 $
560 000 $
2011
44
623 420 $
566 500 $
2012
38
609 320 $
589 000 $
2013
42
646 329 $
611 500 $
avec Rick Lavell, Isabelle Papineau et David Doubt
Afin que cette tendance se maintienne, prenons en considération deux éléments qui ne changent pas lorsque
vous considérez vendre votre maison.
1. Bien préparer sa propriété – Suivez les conseils
de votre professionnel de l’immobilier et exécutez
les tâches qui permettront de présenter votre maison
sous son meilleur jour.
2. Fixer le prix juste – Les 10 premiers jours sont
cruciaux. Trop souvent des propriétés se vendent audessous de leur valeur réelle parce qu’elles sont
restées sur le marché trop longtemps. Le prix initial
demandé n’étant pas réaliste.
Nous pouvons vous aider et nous avons beaucoup
d’idées. Appelez-nous pour discuter de l’achat ou de la
vente d’une maison.
Rick, Isabelle et David
GroupeSuttonCentreOuest
514483-5800•rickandisabelle.com
ISABELLE PAPINEAU, RICK LAVELL & DAVID DOUBT
COURTIERS IMMOBILIERS
GROUPE SUTTON—CENTRE-OUEST INC.
AGENCE IMMOBILIÈRE
5800, AVENUE MONKLAND • MONTRÉAL, QUÉBEC • H4A 1G1
TÉL.: (514) 483-5800
FÉVRIER 2014
VOLUME 13, NUMÉRO 81
CHEZ~NOUS
À NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
le
marché
L’état du marché immobilier au Canada reste un sujet
populaire et, bien entendu, les opinions sont partagées
quant aux perspectives d’avenir. Personne n’a de boule
de cristal, même les experts ne s’entendent pas sur le
sort que nous réserve le marché immobilier.
Cependant, nous pouvons vous présenter avec exactitude les données historiques. Dans notre secteur, si les
cinq dernières années sont une indication des tendances
à venir, nous constatons que le marché est clairement
favorable aux vendeurs.
Nous avons étudié les statistiques du service interagences dans le secteur NDG au cours de cette même
période et c’est avec plaisir que nous vous rapportons
une ascension continue du prix médian obtenu pour une
résidence.
Le tableau ci-après énumère les maisons individuelles
vendues par l’entremise du service interagences dans
NDG au cours de l’année indiquée.
ANNÉE
UNITÉS
VENDUES
PRIX
MOYEN
PRIX
MÉDIAN
2009
155
473 239 $
435 000 $
2010
143
540 353 $
501 000 $
2011
142
583 418 $
541 500 $
2012
145
632 227 $
587 000 $
2013
120
620 181 $
600 000 $
avec Rick Lavell, Isabelle Papineau et David Doubt
Afin que cette tendance se maintienne, prenons en considération deux éléments qui ne changent pas lorsque
vous considérez vendre votre maison.
1. Bien préparer sa propriété – Suivez les conseils
de votre professionnel de l’immobilier et exécutez
les tâches qui permettront de présenter votre maison
sous son meilleur jour.
2. Fixer le prix juste – Les 10 premiers jours sont
cruciaux. Trop souvent des propriétés se vendent audessous de leur valeur réelle parce qu’elles sont
restées sur le marché trop longtemps. Le prix initial
demandé n’étant pas réaliste.
Nous pouvons vous aider et nous avons beaucoup
d’idées. Appelez-nous pour discuter de l’achat ou de la
vente d’une maison.
Rick, Isabelle et David
GroupeSuttonCentreOuest
514483-5800•rickandisabelle.com
ISABELLE PAPINEAU, RICK LAVELL & DAVID DOUBT
COURTIERS IMMOBILIERS
GROUPE SUTTON—CENTRE-OUEST INC.
AGENCE IMMOBILIÈRE
5800, AVENUE MONKLAND • MONTRÉAL, QUÉBEC • H4A 1G1
TÉL.: (514) 483-5800
■ 23, Nelson
■ 28, Rugby
■ 140, Percival
Cottage à 3 étages construit en 1930. Comprend : foyer,
boiseries et briques apparentes. Sous-sol fini, nouvelle
cuisine et salle de bain rénovée. ….. 549 000 $
Résidence isolée à demi-niveaux. Située sur une rue
tranquille face au parc Rugby, elle comprend 2 salles
de bain, 2 cabinets de toilette, 3 chambres, une pièce
de détente et une salle familiale. ….. 549 000 $
Cottage rénové à 3 étages construit vers 1913;
4 chambres; un stationnement et un garage.
….. 659 000 $
1930 vintage 3 storey cottage, with fireplace, much
woodwork and exposed brick. Finished basement,
a new kitchen and a new bathroom. ….. $549,000
Detached split on a quiet crescent facing Rugby Park,
2 baths, 2 powder rooms, 3 bdrs, a den and family
room. ….. $549,000
Circa 1913, 4 bdr, 3 storey renovated cottage with
parking and a garage. ….. $659,000
DU
VEN
D
SOL
■ 332, Ballantyne
■ 455, Westminster
■ 4450, Harvard
Maison isolée à 3 étages située sur un grand terrain
clôturé. Salle de bain et cabinet de toilette rénovés,
grenier pouvant être transformé en chambre
principale. ….. VENDU
Entièrement rénovée; 4 chambres; 2 salles de bain, au
cœur du Village Monkland. ….. 539 000 $
Cottage isolé 4+1 chambres; 2 ½ salles de bain;
beaucoup de rénovations. …. 669 000 $
Fully renovated 4 bdr, 2 bath lower in the heart of
Monkland Village. ….. $539,000
Detached 4+1 bdr, 2 ½ bath cottage, extensively
renovated throughout. ….. $669,000
Detached 3 storey, on a large fenced lot. Renovated
bath and powder room, attic ready for a master
bedroom. ….. SOLD
DU
N
E
V
D
SOL
■ 3490, Walkley
■ 4665, Trenholme
■ 4567/4569, Royal
Situé au sud de la rue Monkland, cet appartement
à l’étage supérieur comprend 3 chambres, une
cuisine neuve, une salle de bain rénovée, de
nouvelles fenêtres, et bien plus. ….. 349 000 $
Cottage à 3 chambres avec garage; grande rallonge
servant de salle familiale au rez-de-chaussée.
….. 448 900 $
Magnifique duplex situé dans le Village Monkland.
Appartement du bas loué. Sous-sol complètement
fini. .... VENDU
3 bdr cottage with garage + a large ground floor
family room extension. ….. $448,900
Monkland Village duplex with occupancy in the lower ….
A beauty with a fully finished basement. .... SOLD
Renovated upper 3 bedroom, south of Monkland.
New kitchen, updated bath, new windows +++
….. $349,000
DU
N
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V
D
SOL
■ 439, Westminster
■ 244, Percival
■ 167, Percival
Modèle à aire ouverte comprenant 4 chambres.
Chambre principale à l’étage supérieur avec salle
de bain communicante et foyer. .... 499 900 $
Charmante maison à 3 étages construite en 1910;
5 chambres; située sur un cul-de-sac. ….. 649 000 $
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Plus de 3 000 pi2 de surface habitable; 5 chambres,
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Open concept, 4 bedroom, including an upper
level master bedroom with ensuite and fireplace.
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A 3 storey, 5 bdr 1910 vintage beauty on the cul de
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living area, 5 bdr, 2 baths, Ground floor family room.
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