UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE ! IDÉALEMENT SITUÉE RENNES de ine ure x Fa Joli ot C Rue Gabi urie el Supermarché nt ai se Bibliothèque Promenade des bords de Sèvre Piscine Rue Féli e ollin tion Libéra CI s Na ecru R oui e Rue L re L < Liaison vers Pornic Rue Victor Hugo F rè vers BORDEAUX a rd Rue I eG Tramway Ligne 3 Jaurès A P PA RT E M E N T vr dy RE e onn Rue Jeab OT Commerces Parc au Blé Périphérique Bus ou Parc Sè lG Rue Emile Zola Port Rue du E3 Aéroport Nantes Tramway Atlantique La P+R Vertou A83 TER e Gaull Gare TER Tramway Ligne 2 Bd du Général de Gaulle ICI > vers Gare SNCF NOIRMOUTIER Rue île de l’ Ru es B de BD rie Rezé vers Centre commercial Atout Sud l de néra u Gé Bd d é Mac cqu Cinema ab Na nta ise vers CHOLET Place Sarrail eG Saint-Sébastien sur-Loire vre Sè La La Loire REZÉ Rue du Soleil Hôpital Hôtel Dieu t-Ja Hôtel de Ville Collège Saint-Jacques orra e Sain PIRMIL Nouvelles Cliniques Nantaise Ru Centre historique ers ce L o ir La L H Rue des Chevali aux portes de Nantes ST-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Rue Alsa Gare SNCF Île de Nantes Séb H Rue Château des Ducs de Bretagne Promenade des bords de Sèvre Rue Félix Eboué Lib éra tio n Pont Rousseau Pé rip hé riq ue Av. de la Nantes Nouvelles Cliniques Nantaises int- Marché Un investissement patrimonial de bon sens La métropole nantaise compte près de 20 000 nouveaux arrivants chaque année. Un flux ininterrompu depuis plusieurs années qui crée une vraie tension sur la demande locative. Avec un prix au mètre carré très étudié et des niveaux de loyers soutenus, les investisseurs ont fait de Nantes une de leurs cibles prioritaires. Le programme se positionne sur un axe stratégique entre ville et bassin d’emploi avec tous les moyens de transport à moins de 200 mètres. Les architectes et paysagistes ont été manifestement inspirés par le site exceptionnel d’1,5 ha, idéalement situé à la confluence de Nantes et de Rezé, et à celle de la Loire et de la Sèvre. Quel emplacement ! Ici, c’est l’entrée sud de Nantes, face aux Nouvelles Cliniques Nantaises, à proximité immédiate de la gare SNCF TER de Pont-Rousseau et du terminus de tramway n°2 et également desservi par la ligne de tram n°3 et de 4 lignes de bus. Belles Rives C.H.U de Nantes Hopital Saint-Jacques Ru eD os d’Â ne La Loire Av. d e la Saint-Herblain e Sa n astie il 44 Côt Pirm La Sèvre nantaise Pont de Pornic A811 N4 t Pon Centre Commercial Beaulieu vers VANNES vers Centre commercial Beaulieu NANTES Île de Nantes Sainte-Luce sur-Loire V d’Espace 4 3 C’est la promesse Confluent à Rezé. La Loire A84 E Véritable sentinelle à l’architecture lumineuse, c’est dans ce contexte que cet ensemble immobilier viendra s’ériger aux côtés des Nouvelles Cliniques Nantaises. L’ambiance de l’île de Nantes avec tous les services en plus, l’accès immédiat à tous les modes de transport, la tranquillité des berges de la Sèvre nantaise et un magnifique geste paysager au pied des loggias, terrasses et balcons pour vivre, au quotidien, dans une atmosphère apaisée et propice au partage. Orvault Île de Nantes vers ANGERS A11 l’ Erdre L a métropole nantaise est en passe de devenir la grande capitale incontestée de l’Ouest de la France. Trustant les palmarès des villes où il fait bon vivre, ce nouveau statut de métropole européenne est renforcé par un afflux de population équilibré de jeunes cadres au niveau d’études supérieur et de « silver », ces jeunes retraités qui recherchent la douceur de vivre d’un vrai centre urbain proche du littoral. Art, culture, architecture, une vraie ville dans la ville s’est érigée sur l’île de Nantes, accessible au sud par le pont Rousseau traversant la Loire. vers RENNES Belles Rives Accès et transports en commun : Tramway ligne 2 « Gare de Pont Rousseau » à 30 m (terminus) Tramway ligne 3 « Pont Rousseau » à 150 m ChronoBus ligne C4 « Pont Rousseau » à 150 m Bus ligne 98 « Pont Rousseau » à 150 m (dessert l’aéroport Nantes Atlantique) TER ligne Nantes/Pornic « Gare de Pont Rousseau » à 100 m Station Bicloo (location vélos en libre-service) « Gare de Pont Rousseau » à 30 m BBC selon textes de loi en vigueur. 3D : Graphic images. Photos : Fotolia. Photos et illustrations non contractuelles à caractère d’ambiances. UN EMPLACEMENT Commerces de proximité : boulangeries, épicerie, charcuteries, traiteur, boucherie, banque, assurances, presse, pharmacie, fleuriste, restaurants. Marché : place du 8 mai tous les vendredis matin Centres commerciaux : Atout Sud à 2,4 km et Beaulieu à 2,6 km. À proximité… • Transports lignes de bus, tramway et gare TGV • Promenade des bords de Sèvre • Centres commerciaux, clinique • Commerces et services de proximité • Établissements scolaires • Infrastructures sportives, piscine, stade Promoteur - Constructeur : Gestionnaire : REZÉ (44) Résidence services séniors 02 51 909 000 rivage-immobilier.fr Rivage Immobilier Grand Ouest, CCY Invest - 7 boulevard de Lattre de Tassigny - 85180 Le Château-d’Olonne - 02 51 909 000 RCS La Roche-sur-Yon B492 977 640 Un lieu de vie pensé comme un véritable chez soi pour recevoir famille et amis. UNE RÉSIDENCE SERVICES SÉCURISANTE UN NOUVEAU MODE DE VIE AUX PORTES DE NANTES… Belles Rives POUR LE CONFORT ET LA SÉRÉNITÉ DES SÉNIORS Du T1 bis au T3 Une résidence gérée par : Un acte architectural remarquable Imaginée par Pierrick Beillevaire de l’agence d’architecture et d’aménagement urbain « IN SITU », l’architecture du projet s’articule autour d’un spacieux îlot de verdure. Les bâtiments, véritables sentinelles, marquent l’entrée dans la ville et créent un écrin de protection autour d’un espace vert propice au repos et à la rencontre de ses voisins. Intérieurement, les volumes vous surprendront, la qualité des matériaux mis en œuvre est le reflet du savoir-faire d’Eiffage Construction. Mais le génie de l’architecte s’exprime dans la capacité à donner une âme à un édifice. C’est le cas ici où l’espace vert commun extérieur trouve une réponse intime et individuelle dans de spacieuses loggias propices au lâcher-prise. Atelier d’artiste, espace spa détente, ces loggias sont l’espace en plus ! Le lieu où l’on s’occupe de soi pour des moments précieux de ressourcement. Un ensemble complet d’équipements • Restaurant / Bar • Salle bibliothèque - TV • Espace bien être, salle de gym • Salle d’activités polyvalente • Activités journalières et organisation de séjours extérieurs 79 appartements de grande qualité conçus par des professionnels dont la seule préoccupation est le bonheur des résidents. Vue depuis le grand jardin intérieur De vastes logements disposant du confort et de la sécurité, spécialement conçus pour les séniors autonomes. • Grande pièce de vie • Cuisine aménagée et équipée • Chambre agencée • Espace douche et sanitaire ergonomique • Jardinet, terrasse ou balcon • Stationnement individuel desservi par ascenseur Un large choix de services • Accueil 7j/7 • Restauration • Assistance personnalisée 24h / 24h • Ménage, blanchisserie • Aides administratives • Livraison d’épicerie lourde • Travaux de petit bricolage • Ascenseurs desservant tous les niveaux … Un projet de vie basé sur les besoins et plaisirs des séniors d’aujourd’hui. • Un concept architectural innovant • Un îlot central de verdure • Des appartements lumineux • Une multitude de services • Des transports en commun au pied de la résidence • Des sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité Un lieu de vie pensé comme un véritable chez soi pour recevoir famille et amis. Un large choix de services pour une qualité de vie unique Belles Rives accueille les séniors autonomes au sein d’une architecture pensée et aménagée, pour bien vivre leur avancée en âge. La résidence Belles Rives permet de maintenir une vie sociale, de bénéficier des prestations, commerces et services de proximité pour bien vivre chez soi en toute autonomie.
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