Compte-rendu de la réunion du 17 janvier avec la RIVP.

Compte-rendu de notre entrevue avec la RIVP le vendredi 17 janvier 2014
Réunion à la MPT de Courdimanche début à 14h30
M. GERBENNE, Directeur territorial RIVP depuis fin 2009, M. TAHAR, responsable de l’agence des Ternes à la
RIVP, M. HARDI responsable technique RIVP pour notre résidence, entre autres.
Odile JONOT, Patrick COURBIER, Robert HAICOUR, Martine CROISSANT, Marie-Anne SEHAN pour l’Amicale.
Après présentation des personnes présentes, M. GERBENNE nous brosse rapidement l’historique de la RIVP :
jusqu’en 2007, la RIVP fonctionnait avec la caisse d’épargne et la caisse de dépôts et consignation. En 2007, la
Mairie de Paris a pris le relais de ces 2 organismes, à hauteur de 80%, ce qui permet à la RIVP d’obtenir des
subventions pour travaux, pour le patrimoine de Paris intra-muros, mais rien pour la banlieue.
La RIVP dépense 25 à 30 millions d’€ par an pour tout son patrimoine, mais la banlieue a subi un retard
technique délibéré des administrateurs RIVP-Mairie de Paris.
Certains logements parisiens possédaient encore des fils électriques en coton, donc il y avait urgence à
remettre les installations aux normes.
Premier point abordé :
M. GERBENNE précise qu’il ne s’agit pas de bilan thermique, mais de bilan énergétique. Il n’existait pas de
direction technique à la RIVP il y a 5 ans. Un audit a donc été effectué au niveau énergétique et technique pour
ce qui concerne notre résidence.
Une grosse enveloppe budgétaire a été décidée pour la rénovation de notre résidence :
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Etanchéité de toutes les toitures
Ravalement des façades des bâtiments
Isolation thermique de l’extérieur des façades
Amélioration de la distribution du chauffage (bureau d’étude)
Création de la ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Réfection des parties communes (peintures, éclairage, portes des halls…)
Un diagnostic de prix est fixé dans une fourchette de 3.2 à 4.5 millions d’€ pour ces travaux qui entraineront
une économie de la consommation (chauffage, électricité, isolation).
Un diagnostic de performance énergétique classique a été utilisé pour cette étude, le diagnostic a été effectué
sur factures (cabinet CSTB).
Le comité d’engagement a validé cette décision mercredi dernier.
Un appel d’offre va être lancé dans les prochains mois, un architecte sera alors nommé pour regrouper tous
les corps de métiers, les travaux se feront non pas par bâtiment, mais par corps de métiers. Une consultation
avec l’architecte aura lieu avant l’été. Un rapport sera alors fait, avec propositions, à l’automne
Ces travaux se dérouleront sur 2 ans, et débuteront dès le deuxième trimestre 2015.
Les grandes lignes de ce projet seront arrêtées dans les semaines à venir, une nouvelle réunion va être ensuite
programmée.
M.GERBENNE souhaite la participation de notre amicale sur le plan de nos souhaits et de nos observations en
ce qui concerne les décisions et le suivi des travaux : il nous engage à lui faire un courrier dans ce sens.
L’amicale pourrait faire un sondage pour décider de la couleur de la peinture des murs, en tenant compte que
des teintes claires seraient souhaitables, tout en mettant en valeur les plinthes et les entourages des portes,
avec une teinte plus tranchée, mais sans tomber dans le mauvais goût (rose par exemple, chose qui ne se
ferait pas dans une copropriété ).
En dehors de ces gros travaux, la RIVP s’engage à continuer de résoudre les problèmes rencontrés dans
certains appartements (infiltrations, moisissures, condensation….).
Il n’est pas prévu d’installer des ascenseurs, ni d’accès pour handicapés, les double-vitrages ne sont pas non
plus à l’ordre du jour, bien que mal réalisés lors de leur pose en 1999 (pas d’étanchéité entre les nouvelles
fenêtres et les supports en bois des anciennes).
En ce qui concerne la réalisation des travaux, 3 personnes en auront la charge : un responsable et 2
techniciens. Là encore, la RIVP souhaite notre participation au suivi et observation de ces travaux.
2ème point :
Problèmes des ordures ménagères : depuis la fermeture des locaux à ordures, on constate des dépôts
sauvages sur l’avenue d’Alsace.
M.GERBENNE propose de sensibiliser les locataires avec l’aide des services municipaux si possible : la
suppression des vide-ordures est souhaitable (problème d’hygiène et de risque d’incendies). Une démarche
sous forme de porte à porte est envisagée, et là encore, l’Amicale est sollicitée, mais pas pour une action
directe (porte à porte) qui ne toucherait pas la majorité des habitants, une instance plus officielle serait plus
efficace.
La RIVP propose d’étudier le projet de « décoration » des locaux vide-ordures par des jeunes de la résidence :
cette idée a bien fonctionné ailleurs, mais nous l’informons que cela n’a pas été le cas, il y a quelques années,
lors de l’embellissement du passage souterrain « Bathes-Barceleau ».
3ème point :
Suite au passage de M.HARDI dans notre résidence début décembre, des travaux de reprise de béton sue la
façade du bâtiment 12 ont débuté.
4ème point :
Un nouveau marché pour la robinetterie va être étudié : passage sur ½ journée au lieu de toute une journée
actuellement, et surtout obligation de résultat.
5ème point :
Au sujet de la pose des nouveaux compteurs d’eau, 3 appartements rencontrent des problèmes techniques et
4 autres n’en sont pas encore pourvus. L’abonnement des compteurs ne serait dû qu’à partir de janvier, les
compteurs seraient alors remis à zéro (chiffre au 1er janvier faisant office de « top départ » ) et chaque
locataire ne paiera donc que sa consommation d’eau froide.
Patrick informe les représentants de la RIVP que nous restons toujours sur notre position : nous avons toujours
été contre la pose de ces nouveaux compteurs qui ne nous feront pas faire d’économies comme le prétend la
RIVP. M.GERBENNE nous accorde que l’argument de 220€ d’économies n’était pas très adroit dans notre cas,
et nous invite à lui faire un courrier pour solliciter notre concertation à l’avenir en ce qui concerne les
décisions prises pour notre résidence, en qualité d’Amicale indépendante. Il faudrait également demander
notre représentation aux discussions, même si nous ne sommes affiliés à aucune association nationale.
Fin de notre réunion à 16h15

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