Cours Clemenceau Rennes UNE CO-PROMOTION Cours Clemenceau Rennes CENTRE-VILLE, ENTRE MÉTRO ET GARE capitale bretonne dans le top 10 des villes françaises, Rennes est une métropole régionale aux grands projets d’aménagement urbains (métro, EuroRennes, Gare…) qui font d’elle une ville dynamique, moderne, pleine d’ambition. Ville de charme avec son cœur de ville historique et son cadre de vie agréable au bord de la Vilaine, Rennes est également une ville innovante (pôle numérique, centre de recherche en télécommunication), jeune (accueillant plus de 65 000 étudiants) et connectée aux transports (2 lignes de métro et projet LGV). Première ville de Bretagne Au sud du centre-ville, à proximité de la gare, rue de l'Alma, dans un quartier d’avenir, 6 000 nouveaux habitants par an dans la métropole cours clemenceau est une résidence contemporaine, aux lignes épurées, Ville universitaire avec 65 000 étudiants imaginée par l’architecte Jacques Boucheton, qui se compose de 27 appartements du T1 au T4 et de 3 maisons individuelles 4 et 5 chambres. 34 % de 15-29 ans secteurs économiques porteurs : télécommunications, services, santé, agro-alimentaire, industrie automobile Grands projets en travaux : 2e ligne métro, centre des congrès en cœur de ville, quartier d’affaires eurorennes, ligne LGV (1h27 de Paris en 2017) DANS LE NOUVEAU QUARTIER ALMA RENNES MÉTROPOLE MÉTRO J. CARTIER CENTRE hISTORIqUE GARE MÉTRO CLEMENCEAU Les 4 raisons d’habiter ou d’investir ICI 1 une adresse urbaine à quelques pas du centre-ville avec accès direct au métro (stations Jacques cartier ou clemenceau) et à la gare sNcf. 2 sur l’axe sud vers la rocade et Nantes ; à 300 m des commerces et d’une future supérette. Le futur quartier de La rue de L’aLma c’est : • • • • • • 380 logements 5 000 m² de surfaces commerciales Une crèche multi-accueil L’aménagement de la place Jacques Cartier, face au métro avec des commerces et une supérette La réalisation d’un jardin avec aire de jeux entre la rue de l’Alma et la rue de la Boulais Un aménagement paysager le long de la rue de l’Alma (larges trottoirs arborés) 3 une résidence neuve aux belles prestations avec des espaces de vie confortables et lumineux. 4 dernière opération dans un quartier aux aménagements totalement rénovés. VOTRE APPARTEMENT UNE, DEUX OU TROIS CHAMBRES « Le projet décline une architecture urbaine faisant référence aux façades haussmanniennes du XIXe siècle. Le bâti de ce projet assume pleinement l'alignement sur Alma reconfiguré et vient s'enrouler sur l'angle de la rue Sembat. Le registre des étages est percé de grandes loggias soulignées par de larges cadres saillants faits de bois naturel. La masse blanche repose sur un socle fonctionnel destiné aux commerces et aux accès, entièrement traité en verre et en métal. Afin de permettre une insertion douce du projet, ses volumes s'abaissent d'un niveau au contact des autres îlots riverains et les façades alors se couvrent d'une teinte plus sombre conférant à l'ensemble un contraste graphique. » Jacques Boucheton architecte DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VIVRE Ici les espaces de vie ont été imaginés pour préserver votre intimité et optimiser votre confort : pièce de vie spacieuse, double ou triple orientation des logements (profitant d’un maximum d’ensoleillement) pour la plupart ; loggia, balcon ou terrasse*. Plus d’informations sur ce programme en flashant ce code avec votre smartphone ou votre tablette. *sauf T1 n°105 Les prestations et équipements sont soignés : parties communes et porte palière contemporaines, carrelage et parquet stratifié, menuiseries extérieures aluminium, salles de bains équipées, cuisine aménagée (pour les T1 et T2), détecteur de fumée, placard aménagé… OU VOTRE MAISON INDIVIDUELLE 4 OU 5 CHAMBRES « ICI, nous avons choisi un logement spacieux et lumineux, tout en profitant du cœur de ville » DES MAISONS CONÇUES POUR VOTRE CONFORT Trois maisons de ville en cœur d’îlot au calme, avec terrasse sur jardin offrant des prestations soignées et singulières : salles de bains équipées, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, terrasse à l’étage pour chambre, garage boxé au sous-sol avec accès direct privatisé… Crédits photos : V. Joncheray / Foltolia / Thinkstock V. Jacques / mrw zeppeline bretagne / DR t eaumon Bd de B STATION GARE ➔ Alma ➔ Vers Caen Vers St-Malo ➔ CENTRE VILLE cques Bd Ja STATION JACQUES CARTIER Cours Clemenceau ➔ ➔ ➔ Clemenceau Répondre au mieux à vos attentes telle est notre exigence. Cours Clemenceau a Bd Georges Alm Rue de l’ GENDARMERIE Vers Angers Vers Nantes SQUARE Cartier tillon C ha Rue de Vers Lorient Vannes Vers Paris Bd Rabe lais ➔ Vers St-Brieuc Société de promotion en Bretagne, fondée par Pascal Robert, ingénieur promoteur expérimenté et rennais depuis 15 ans, PrOBimmO souhaite offrir le meilleur cadre de vie urbain et s’engage à obtenir la meilleure satisfaction de ses clients par la qualité et le soin apportés à l’architecture, la réalisation et les services offerts... pour vous garantir une vraie valeur patrimoniale. e l’ Rue d bier Colom Bd du Gare SNCF STATION CLEMENCEAU Poste Établissements scolaires Crèche Commerces Ém Promoteur-constructeur engagé, adi vous accompagne dans votre projet immobilier en proposant des emplacements d’exception, une architecture novatrice qui s’inscrit dans les références du patrimoine de demain et qui répond à vos attentes en matière de design, confort et bien-être. e l’Yser Bd d Bd Oscar Leroux Avenue Henri Freville Stations de métro Bd es mb Co e l i Depuis 2000, adi, promoteur-constructeur nantais, imagine et construit un patrimoine immobilier innovant, sur-mesure et de qualité, en partenariat avec SOGEPROM, filiale de promotion immobilière de la Société Générale. Gare SNCF Siège Rennes Métropole STATION FREVILLE Bd Louis Volclair STATION ITALIE Rue d’Espagne Rue de Suisse Appel gratuit depuis un fixe ou un mobile Bd du Portugal 0 801802 300 www.cours-clemenceau.com Périphérique Document et illustrations non contractuels, sur la base du PC du 12/05/2014 consultable en mairie de Rennes. UNE ADRESSE URBAINE