Comune di Torre Orsaia Provincia di Salerno Tel. 0974985336 Fax 0974985156 Cod.Fiscale 84000170658 P. IVA 02274640651 c.c.p. 19016849 intestato a: servizio Tesoreria comunale C.A.P. 84077 Prot. n. 6627 - Legge 9 dicembre 1998, n. 431 - art. 11 Fondo Nazionale per il sostegno all'accesso alle abitazioni in locazione A N N U A L I T A’ 2 0 1 4 E' indetto un bando di concorso per la concessione dei contributi integrativi ai canoni di locazione per l'anno 2014 in favore dei cittadini residenti che siano titolari di contratti ad uso abitativo, regolarmente registrati, di immobili ubicati sul territorio comunale e che non siano di edilizia residenziale pubblica. 1) RISORSE La materiale erogazione dei contributi è subordinata all'assegnazione delle risorse da parte della Regione Campania e nei limiti delle stesse. 2) REQUISITI Per beneficiare dei detti contributi devono ricorrere le seguenti condizioni, pena la non ammissione al concorso: A) possedere, alla data di pubblicazione del presente bando, unitamente al proprio nucleo familiare, i requisiti previsti dall'art. 2, lett. a, b, c, d, e ed f, della Legge Regione Campania del 2 luglio 1997, n. 18, per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica (in caso di avvenuto trasferimento in altro Comune, il requisito della residenza va posseduto con riferimento al periodo che può essere coperto dal contributo); B) essere titolare, per l'anno 2014, di un contratto di locazione per uso abitativo, regolarmente registrato, relativo ad un immobile non di edilizia residenziale pubblica ubicato nel Comune di Torre Orsaia. (N.B.: la domanda può essere presentata esclusivamente dal titolare del contratto di locazione o da chi sia ad esso succeduto ai sensi dell’articolo 6 Legge n. 392/78. In caso di decesso successivo alla presentazione dell’istanza, subentra il soggetto di cui alla citata norma; in mancanza, il contributo eventualmente spettante sarà corrisposto agli eredi.). C) L’indicatore della Situazione Economica (ISE) del nucleo familiare del concorrente, relativo all’anno 2014 (redditi 2013), e l’incidenza sull’ISE del canone annuo 2014, al netto degli oneri accessori, deve rientrare nei valori di seguito indicati: Fascia “A”: Valore ISE per l’anno 2014 (redditi 2013) non superiore ad € 12.881,18 (pari all’importo di due pensioni minime INPS), rispetto al quale l’incidenza del canone, al netto degli oneri accessori, risulti non inferiore al 14%. Fascia “B”: Valore ISE per l’anno 2014 (redditi 2013) non superiore ad € 18.000,00, rispetto al quale l’incidenza del canone, al netto degli oneri accessori, risulti non inferiore al 24%. Il canone che sarà preso in considerazione è quello stabilito nel contratto registrato, con gli eventuali incrementi contrattuali e le maggiorazioni di legge. Il canone di locazione da dichiarare è quello depurato dagli oneri accessori, quali: quote condominiali, imposta di registro, imposta di bollo, spese di locazione pertinenze (posto auto, garage, cantina, sottotetto, ripostiglio ecc.). Nel caso di impossibilità a quantificare l’importo degli oneri accessori si procederà d’ufficio a decurtare del 10% il canone annuale dichiarato. D) Il contributo previsto dall’articolo 11 della Legge n. 431/98 non può essere cumulato con contributi erogati da altri Enti per la stessa finalità, ad ad eccezione dei finanziamenti previsti dal Bando regionale per le misure anticrisi di cui al D.L. n. 189 del 22 maggio 2009. In tal caso il titolare delle agevolazioni non potrà, comunque, superare l’importo del canone per l’anno 2014. E) L’erogazione del contributo a favore di soggetti i cui nuclei familiari sono inseriti nelle graduatorie vigenti per l’assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica non pregiudica in alcun modo la posizione acquisita da tali soggetti nelle suddette graduatorie. L’eventuale assegnazione dell’alloggio di edilizia residenziale pubblica è causa di decadenza dal diritto al contributo dal momento della data di disponibilità dell’alloggio. F) Possono partecipare al presente bando gli stranieri aventi i seguenti requisiti: - Essere titolari di carta di soggiorno o permesso di soggiorno almeno biennale ed esercitanti una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo (articolo 5, 9 e 40 del D. Lgs. n. 289/1998, così come modificati dalla legge n. 189/2002 e s.m.i.; - Residenti da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella Regione Campania. G) In caso di decesso, il contributo sarà assegnato al soggetto che succede nel rapporto di locazione ai sensi dell’articolo 6 della Legge n. 392/1978. 3) CALCOLO DEL CONTRIBUTO REQUISITI a) Il contributo teorico è calcolato sulla base dell’incidenza del canone annuo, al netto degli oneri accessori, sul valore ISE 2014 (redditi 2013) calcolato ai sensi del Decreto Legislativo n. 109/1998 e successive modificazioni ed integrazioni: Fascia A: il contributo è tale da ridurre l’incidenza al 14% per un massimo arrotondato di € 2.000,00; Fascia B: il contributo è tale da ridurre l’incidenza al 24% per un massimo arrotondato di € 1.800,00; b) Il contributo teorico è rapportato al periodo di effettiva validità del contratto, calcolato in mesi interi, ed in ogni caso non può superarre l’importo del canone annuo corrisposto. Le frazioni di mese inferiori ai 15 giorni sono escluse dal calcolo. c) L’erogazione del contributo a soggetti con ISE pari a zero è subordinata alla autocertificazione, da rendere in domanda, circa la fonte di sostentamento. d) In caso di risorse finanziarie non sufficienti, il Comune si riserva di applicare eventuali riduzioni sulle quote spettanti, al fine di soddisfare una platea più vasta di beneficiari. Pertanto, la collocazione in graduatoria non comporterà, automaticamente, il diritto all’erogazione del contributo riconosciuto. 4) FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA, PRIORITA’ E RISERVE. La selezione dei beneficiari avverrà mediante la formulazione di una graduatoria in ordine decrescente (distinta per eventuali riserve o unica comprendente le stesse) in funzione di un coefficiente derivante dal rapporto tra canone, al netto degli oneri accessori, e valore ISE 2014 (redditi 2013). A) A parità di punteggio, sarà data priorità ai concorrenti in base alle seguenti condizioni e secondo l’ordine di elencazione delle stesse: 1. soggetti nei confronti dei quali risulti emesso provvedimento di rilascio dell’abitazione che abbiano proceduto a stipulare un nuovo contratto di locazione ad uso abitativo con le modalità previste dalla Legge 09.12.1998, n. 431; 2. nuclei familiari senza fonte di reddito (sia imponibile che non imponibile); 3. famiglie che includono ultrasessantacinquenni; 4. famiglie composte da un solo genitore; 5. famiglie con presenza di uno o più componenti disabili; 6. numero dei componenti il nucleo familiare. Permanendo la parità si procederà a sorteggio. B) All’esame dell’istanze ed alla formazione della graduatoria provvederà una commissione tecnica costituita con provvedimento della giunta comunale. C) Un’aliquota, non superiore al 10% della somma disponibile, potrà essere utilizzata, attraverso separata procedura, per la concessione di contributi alla locazione a famiglie in situazione di emergenza o di disagio abitativo (sfrattati, baraccati o particolari situazioni di priorità sociale certificate dall’Amministrazione comunale) purché in possesso dei requisiti di cui al punto 2 e secondo i criteri di quantificazione di cui al punto 3, D) Una percentuale pari ad almeno il 70% della risorsa è destinata ai concorrenti della Fascia “A” di cui al punto 2, lettera C) del presente bando, salvo che si determinino minore occorrenze; la restante quota, non inferiore al 20%, sarà utilizzata per la Fascia “B”. 5) MODALITA' DI PARTECIPAZIONE La domanda di partecipazione degli aspiranti beneficiari: - deve essere redatta e sottoscritta utilizzando il modulo che costituisce parte integrante del presente bando e che è reperibile presso l’ufficio di segreteria comunale o scaricabile sul sito istituzionale dell’Ente www.comune.torreorsaia.sa.it nella sezione “modulistica”; - deve contenere la documentazione di cui al successivo punto 6; - dovrà pervenire all’Ufficio protocollo dell’Ente in busta chiusa su cui dovrà essere riportato il mittente, il destinatario e la seguente dicitura “DOMANDA CONTRIBUTO CANONI DI LOCAZIONE - ANNO 2014” improrogabilmente entro le ore 14,00 del 14 novembre 2014, pena l’esclusione. Le domande potranno essere consegnate a mano all’Ufficio protocollo dell’Ente o inviate per posta esclusivamente per Raccomandata AR entro il predetto termine (farà fede rispettivamente la data di protocollo o quella del timbro postale di spedizione) 6) DOCUMENTAZIONE Alla domanda di partecipazione regolarmente sottoscritta devono essere allegati i seguenti documenti: - la fotocopia di un documento di riconoscimento del richiedente in corso di validità; - la dichiarazione sostitutiva unica, completa dei fogli allegati, resa e sottoscritta dal concorrente, ai sensi del decreto legislativo 31 marzo 1998, n.109 e successive modifiche ed integrazioni, per la verifica della situazione economica e patrimoniale del nucleo familiare; con essa il concorrente deve dichiarare la situazione anagrafica alla data di pubblicazione del bando ed i redditi conseguiti nel 2013; i concorrenti che alla data di pubblicazione del bando sono legalmente separati o divorziati sono tenuti ad allegare copia del relativo provvedimento giudiziale; - copia del contratto di locazione regolarmente registrato; - ricevuta del versamento della tassa di registrazione per l’anno 2014 (modello F23) o altro documento equipollente; - attestazione ISEE per l’anno 2014 (redditi 2013); in mancanza il concorrente deve rendere ed allegare una autocertificazione contenente l’indicatore della situazione economica (ISE) per l’anno 2014 (redditi 2013), il valore della scala di equivalenza e l’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE); Nella domanda il concorrente deve inoltre dichiarare, ai sensi del D.P.R. 445/2000: - di possedere, unitamente al proprio nucleo familiare e con riferimento alla data di pubblicazione del bando, i requisiti previsti dall'articolo 2, lettere a, b, c, d, e ed f della legge regionale 2 luglio 1997, n.18; I partecipanti che intendono ottenere la priorità di cui al punto 4.A.1) del presente bando (sfrattati), dovranno allegare copia del provvedimento di rilascio e dichiarare, ai sensi del D.P.R. 445/2000, che a seguito dello sfratto hanno stipulato un nuovo contratto di locazione ad uso abitativo, con le modalità stabilite dalla Legge 431/98. I partecipanti che intendono ottenere la priorità di cui al punto 4.A.5) del presente bando (disabili), dovranno anche documentare la condizione di invalidità superiore al 66%. In caso di istanza prodotta da straniero occorre allegare, altresì: - copia della carta di soggiorno o permesso di soggiorno biennale (in caso di rinnovo è possibile produrre copia della ricevuta relativa alla richiesta); - autocertificare la residenza da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella Regione Campania (legge 133/2008) con l’apposita dichiarazione da rendere nel modello di domanda predisposto. L'Amministrazione provvederà ad effettuare idonei controlli sulle dichiarazioni rese dai concorrenti, disponendo, nei casi accertati di falsa dichiarazione, la decadenza dal beneficio e la denuncia all'Autorità Giudiziaria. L’elenco dei beneficiari sarà inviato alla Guardia di Finanza. Il presente bando è pubblicato sul territorio comunale e sul sito internet del Comune www.comune.torreorsaia.sa.it Ai sensi della Legge 241/90 e s.m.i. si rende noto che il responsabile del procedimento è il signor Luigi Lecce e che il procedimento stesso sarà concluso entro dodici mesi dalla data di pubblicazione del presente bando, salvo eventuali disposizioni regionali. Dalla Residenza Municipale, lì 11 ottobre 2014 Il Sindaco F.to: dr. Pietro Vicino