Appartement

10 appartements de haut standing, à
deux pas des organisations internationales
et du centre de Genève.
La Résidence
Situé au Grand-Saconnex dans un écrin de verdure,
standing à l’architecture contemporaine et élégante.
Le
Coudriers
est une résidence de haut
Le Coudriers compte dix appartements, sur trois niveaux, qui présentent une typologie de plans
••
•
variés et bien agencés :
4 appartements au rez-de-chaussée de 3, 4 ou 5 pièces dont 2 appartements avec sous-sol
4 appartements à l’étage de 3, 4 ou 5 pièces
2 appartements en attique de 5 ou 6 pièces
Il sera éventuellement possible de regrouper deux appartements, selon disponibilités.
Tous les appartements bénéficient d’un espace de vie confortable, de matériaux et finitions de premier
choix et d’une très belle luminosité grâce à la présence de fenêtres toute hauteur dans toutes les pièces.
Le Coudriers
présente une architecture de caractère avec son revêtement en pierre et
Par ailleurs
ses dalles d’étage qui s’expriment sur toutes les façades pour s’élancer en balcon, dynamisant ainsi le
bâtiment.
Le Respect de l’Environnement
Les architectes ont mis en place un projet de grande qualité qui préserve au mieux la végétation
environnante.
Ainsi, un bel espace vert commun se développe tout autour de l’immeuble et constitue un vrai
petit parc privé pour ses résidents.
Un paysagiste a également participé à ce projet en aménageant avec goût et élégance les abords de
la résidence : de nombreuses essences d’arbres et de graminées agrémenteront l’ensemble bâti et la
rampe d’accès au parking souterrain sera pour partie végétalisée.
Le
Coudriers
Par ailleurs, afin de s’inscrire dans une démarche écologique,
répond au standard
de construction Minergie. Ce label fixe des exigences élevées en matière de confort et d’économies
d’énergie. Le principe consiste à utiliser l’énergie de manière rationnelle tout en ayant recours aux
énergies renouvelables.
Le résultat : une réduction conséquente de vos coûts de chauffage et un meilleur respect de
l’environnement !
Haut Standing
Le Coudriers est une résidence qui se distingue par la qualité et la richesse des matériaux utilisés :
••
••
Façade recouverte de pierres de taille
Gardes corps des balcons en verre
Larges baies vitrées coulissantes
Hall d’entrée et cage d’escalier :
revêtement de sol en pierre naturelle et murs en béton teinté glacé
Par ailleurs, les prestations offertes répondent au haut standing du projet :
••
••
••
•
Budgets cuisine généreux
Motorisation des stores
Nombreux placards de rangement
Sous-sol aménagé pour les appartements 1 et 3
Caves ventilées
Places de parking en sous-sol
Résidence sécurisée avec portail automatique et système vidéo
Le
La Situation
Coudriers
se trouve au sud de la commune du Grand-Saconnex en limite du village du
Petit-Saconnex (800m), dans un quartier très résidentiel.
Il bénéficie d’un emplacement idéal étant situé à proximité immédiate des organisations
internationales, à moins de dix minutes en voiture des bords du lac et à moins de cinq minutes de
l’aéroport. Il est bon de souligner que la proximité de l’aéroport ne nuit en rien au calme et à la
quiétude des lieux.
Coudriers
apprécieront donc ce site pour son cadre de vie résidentiel
Les futurs propriétaires du
mais aussi pour les commodités citadines qu’il propose.
Ainsi, toute l’infrastructure nécessaire à la vie courante (commerces, restaurants, écoles, transports en
commun …) est à disposition dans un périmètre proche.
C
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Centre commercial
Poste
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Coudriers
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M
Pharmacie
Jardin d'enfants,
Ecole Enfantine
& Primaire
Ecole de Commerce
& Collège
Lexique
Le Coudriers est un petit immeuble résidentiel comprenant 10 logements de 3 à 6 pièces.
Le sommaire ci-dessous présente l’ensemble des appartements par étage.
R
ez-de-chaussée
+
Appart.1A - P. 6
Appart.1B - P. 7-8
+
Appart.1D - P. 11
Appart.1C - P. 9-10
E
tage
A
Appart.2A - P. 12
Appart.2B - P. 13
Appart.2C - P. 14
Appart.2D - P. 15
Appart.3A - P. 16
Appart.3B - P. 17
ttique
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
A
ppartement n°
1A, 3 pièces Simplex
REZ-DE-CHAUSSEE
Surface PPE appartement : 61 m
Balcon : 17 m
Surface PPE totale : 69 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Chambre
12.3 m2
Pièce de jour
30.7 m2
Balcon
2
SDB17 m
4.2 m2
Hall
4.5 m2
Sdb
4.2 m2
-6-
A
ppartement n°
1B, 5 pièces Duplex
REZ-DE-CHAUSSEE + REZ INFERIEUR
Surface PPE appartement : 107 m
Balcon : 19 m
Surface PPE totale : 159 m (RDC + RI)
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
-7-
Chambre
15.9 m2
Hall
15.2 m2
Terrasse
30.7 m2
Wc
Sdb
2.0 m2 3.2 m2
Pièce de jour
32.1 m2
Chambre
11.1 m2
SDB
4.2 m2
Chambre
12.3 m2
Balcon
19 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
Buanderie
3.5 m2
Hall
6.4 m2
-8Bureau
23.3 m2
Salle de jeux
33.1 m2
A
ppartement n°
1C, 4 pièces Duplex
REZ-DE-CHAUSSEE + REZ INFERIEUR
Surface PPE appartement : 89 m
Balcon : 19 m
Surface PPE totale : 140 m (RDC + RI)
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Sdb
3.2 m2
Wc
2.0 m2
Hall
14.8 m2
-9-
Pièce de jour
32.1 m2
Chambre
11.1 m2
Chambre
12.3 m2
Balcon
19 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
Buanderie
3.5 m2
Hall
5.9 m2
Salle de jeux
33.1 m2
Bureau
23.3 m2
- 10 -
A
ppartement n°
1D, 3 pièces Simplex
REZ-DE-CHAUSSEE
Surface PPE appartement : 61 m
Balcon : 17 m
Surface PPE totale : 69 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Chambre
12.3 m2
- 11 -
Balcon
17 m2
Pièce de jour
30.7 m2
Hall
4.5 m2
Sdb
4.2 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
A
ppartement n°
2A, 3 pièces Simplex
1er ETAGE
Surface PPE appartement : 61 m
Balcon : 17 m
Surface PPE totale : 69 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Chambre
12.3 m2
Pièce de jour
30.7 m2
Hall
4.5 m2
Sdb
4.2 m2
Balcon
17 m2
- 12 -
A
2B 5 pièces Simplex
ppartement n°
1er ETAGE
Surface PPE appartement : 107 m
Balcon : 19 m
Surface PPE totale : 117 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Hall
11.1m2
- 13 -
Chambre
15.9 m2
Chambre
12.3 m2
Sdb
3.3 m2
Wc
1.8 m2
Chambre
11.1 m2
Sdb
3.4
Pièce de jour
32.2 m2
Balcon
19 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
A
ppartement n°
2C, 4 pièces Simplex
1er ETAGE
Surface PPE appartement : 89 m
Balcon : 19 m
Surface PPE totale : 98 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Sdb
3.4 m2
Wc
1.8 m2
Sdb
3.3 m2
Hall
10.7 m2
- 14 Pièce de jour
32.2 m2
Chambre
11.1 m2
Chambre
12.3 m2
Balcon
19 m2
A
2D, 3 pièces Simplex
ppartement n°
1er ETAGE
Surface PPE appartement : 61 m
Balcon : 17 m
Surface PPE totale : 69 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
- 15 -
Balcon
17 m2
Pièce de jour
30.7 m2
Chambre
12.3 m2
Hall
4.5 m2
Sdb
4.2 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
A
ppartement n°
3A, 6 pièces Simplex
ATTIQUE
Surface PPE appartement : 168 m
Balcon : 36 m
Surface PPE totale : 186 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Chambre
17.5 m2
Balcon
18 m2
Chambre
18 m2
Sdb
4.7 m2
Sdb
4.3 m2
Hall
15.3 m2
- 16 -
Wc
1.6 m2
Pièce de jour
53.1 m2
Sdb
1.8 m2
Chambre
13.6 m2
Chambre
12.3 m2
Balcon
18 m2
A
3B , 5 pièces Simplex
ppartement n°
ATTIQUE
Surface PPE appartement : 149 m
Balcon 36 m
Surface PPE totale : 167 m
Parking souterrain : 1
Cave : 5 m
2
2
2
2
Chambre
17.5 m2
Balcon
18 m2
Chambre
18 m2
Sdb
4.3 m2
- 17 -
Sdb
4.7 m2
Wc
1.6 m2
Pièce de jour
53.1 m2
Hall
15.2 m2
Chambre
12.3 m2
Balcon
18 m2
0
1
Echelle 1/100
2
3
4
5m
Les Concepteurs du Projet
Une équipe de professionnels, sérieuse et exigeante, s’est associée pour vous proposer un projet de
grande qualité :
Maisons du Léman : Promoteur
Pour plus de renseignements, consultez le site : www.maisonsduleman.com
Clivaz Architectes : Architecte et co-promoteur
La Touche Verte : Paysagiste
Induni : Constructeur
Pour plus de renseignements, consultez le site : www.induni.ch
Contactez-nous
• Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur ce projet, merci de contacter
Melle BOISSET
Téléphone : 022 318 84 32
E-mail : [email protected]
Retrouvez toute l’information de ce projet sur notre site : www.maisonsduleman.com
5, Chemin du Pavillon
Tél.:+41 22 318 84 30
1218 Grand-Saconnex - GE
www.maisonsduleman.com

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