Sparkasse Dortmund ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. 44227 Dortmund, Wohnung, Baujahr 1975 Ihr Ansprechpartner Frau Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399 Anbieter Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Freistuhl 2 44137 Dortmund SIP-ID: S6-0198-O2431 Objekt-Nr.: 0-3342236 Daten Kaufpreis 69.000 € Heizungsart Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 99 m² Befeuerungsart Strom Zimmer 3,5 Balkon Käuferprovision¹ 3,57 % Aufzug Keller Baujahr 1 1975 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0198-O2431 16.02.2015 1 von 5 Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399 Sparkasse Dortmund Objektbeschreibung Stadtnah und in kurzer Entfernung zur Dortmunder Uni wurde auf einem ca. 6.872 m² Erbpachtgrundstück diese Eigentumswohnung in einer Wohnanlage erbaut. Von dieser erreichen Sie mit Bus und Bahn in kurzer Zeit sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch den Ortskern von Dortmund-Hombruch. In dieser Wohnung sind die Räume nach Ihren Bedürfnissen veränderbar, da Sie die Wände individuell versetzen können. Die momentane 3,5 Zimmer Wohnung kann somit ganz einfach in eine 1,5 Zimmer Wohnung oder auch in eine 4,5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Beheizt werden die Räume über eine elektrische Fußbodenheizung. Besonders begeistern wird Sie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen West-Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Es lädt zur Neugestaltung nach eigenen Wünschen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume und in einem von diesem befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine, was für Sie bedeutet, dass die Wäsche ganz bequem in der Wohnung gewaschen werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum und PKW-Gemeinschaftsstellplätze. Der Erbpachtzins in Höhe von 1.181,00 EUR p. a. ist bereits im Wohngeld enthalten. Die Beleihungsgrenze des Erbpachtgebers liegt bei 80 % des Kaufpreises. Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 347,1 kWh/(m²*a) vor. Exposé 42236 Ausstattung und Details Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerungsart Strom Balkon Aufzug Keller Baujahr 1975 Verfügbar ab sofort Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 31.05.2017 Energieverbrauchkennwert 347,1 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Strom Baujahr 1975 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0198-O2431 16.02.2015 2 von 5 Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399 Sparkasse Dortmund großer Wohn-/Essbereich Blick auf den Balkon Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer Balkon http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0198-O2431 16.02.2015 3 von 5 Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399 Sparkasse Dortmund Badezimmer Gäste-WC Hausfront Spielplatz - Bild 1 Spielplatz - Bild 2 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0198-O2431 16.02.2015 4 von 5 Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399 Sparkasse Dortmund Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Sparkasse Dortmund Vorsitzende(r) des Vorstandes: Uwe Samulewicz Mitglied(er) des Vorstandes: Jörg Busatta, Dirk Schaufelberger, Norbert Wolf Freistuhl 2 44137 Dortmund Tel. 0231 183-0 Fax 0231 16 32 95 E-Mail: [email protected] Handelsregister-Nr.: HRA 8970 beim Amtsgericht Dortmund Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UstG: DE 124652081 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Dortmund Märkische Straße 120 44141 Dortmund Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0198-O2431 16.02.2015 5 von 5 Sparkasse Dortmund Immobilien-Center Stefanie Knoch Telefon: +49 231 183-28306 Telefax: +49 0231 183-28399
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