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Stadtsparkasse Wuppertal
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Die Nordbahntrasse vor der Haustüre...
42283 Wuppertal-Barmen, Doppelhaushälfte, Baujahr 1936
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven Hagenkötter
Telefon: 0202 488-3357
Telefax: 0202 488-7961
Anbieter
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275 Wuppertal
SIP-ID:
S1-0135-0A938
Objekt-Nr.: 7820
Daten
Kaufpreis
175.000 €
Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 103 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gas
Grundstücksfläche
ca. 165 m²
Terrasse
Käuferprovision¹
3,57 %
Garage/Stellplatz
Garten/-mitbenutzung
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0135-0A938
16.02.2015
1 von 9
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Sven Hagenkötter
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Stadtsparkasse Wuppertal
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Doppelhaus in unmittelbarer Stadtnähe mit allen Vorzügen eines
Eigenheims zu erwerben.
Ursprünglich 1936 errichtet, wurden im Jahre 2013 zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, wie zum
Beispiel die Gas-Brennwerttherme, die gesamte Elektrik, das ansprechende Badezimmer und vieles mehr.
Einzig die Renovierung der Innentreppe sowie Malerarbeiten im Bereich des ausgebauten Dachgeschosses
wären noch durchzuführen.
Ausstattung
Gäste-WC, Teilkeller, Markise, Regenwasserzisterne, Rollladen elektrisch, DG ausgebaut, Gartenteich,
zus.Wärmedämmung, Doppelverglasung, Brennwertheizung, Einbauküche, Kabel-TV, neue Elektrik, Süd/West
Grundstück, Wasserleitungen aus Kupfer
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt
stehen Ihnen hier 3 Zimmer, die Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche könnte nach Absprache übernommen werden.
In dem Teilkeller befindet sich der Wasch-Trockenraum und ausreichend Abstellfläche.
Ein kleiner, pflegeleichter aber ansprechend angelegter Garten mit Teich lädt durch die perfekte
Süd-Ausrichtung, verbunden mit der Terrasse und der Markise, zum Verweilen und Relaxen ein.
Auch für Ihre PKW ist in Form einer Garage sowie eines Carports gesorgt.
Energieausweistyp: Bedarf, 121,3 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1936, Befeuerung: GAS
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster,
Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland
Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Zentrale Lage am Rott, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den
ÖPNV. Durch die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse bietet die Lage dennoch einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung und Details
Haustyp
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Doppelhaushälfte
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Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Terrasse
Garage/Stellplatz
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Fenster
Dusche-Bad
Baujahr
1936
Objektzustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision¹
3,57 %
Energieausweis
1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.02.2025
Endenergiebedarf
121,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
D
inkl. MwSt.
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Blick auf die Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche
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Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
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Erdgeschoss
Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
Stadtsparkasse Wuppertal
Firmenanschrift
Islandufer 15, D 42103 Wuppertal
Telefon
0202 488-1
Vertretung
Vorsitzender des Vorstandes: Gunther Wölfges Mitglieder des Vorstandes: Dipl.-Kfm. Norbert Brenken und
Dipl.-Ök. Axel Jütz (stv. Mitglied)
Berufsaufsicht
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Kaiserstraße 29, 60311 Frankfurt
am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24 - 28,
60439 Frankfurt am Main
Handelsregister
Amtsgericht Wuppertal
Handelsregisternr
17193
Umsatzsteuer-Id
DE 121102653
Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
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Haftungsausschluss
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keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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