Vermietungsbroschüre

V E R M I E T U N G S D O K U M E N TAT I O N
werner sutter & co. ag · Lutzertstrasse 33 · 4132 Muttenz
Telefon 061 467 57 57 · Fax 061 467 57 58 · [email protected]
Ihre neue Mietwohnung
am Strengenfeldweg
in 4222 Zwingen
mit separater Waschküche und Kellerabteil
Attraktive Lage in Zwingen
Es freut uns, Sie zum Kreis der Interessenten für die Überbauung «Strengenfeldpark»
in Zwingen zählen zu dürfen.
Zwingen
Zwingen mit rund 2200 Einwohnern hat sich vom Bauerndorf und Gewerbestandort zum
attraktiven Wohnort zwischen Basel und Laufen entwickelt. Der alte Dorfkern ist weitgehend
unter Schutz gestellt, sodass der Dorfcharakter langfristig erhalten bleibt.
Die grossflächigen Wälder laden zu Wanderungen oder Biker­touren ein. Der Zufluss der
Lüssel zur Birs zeichnet eine malerische Uferzone.
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Stadt Basel, Laufen und der Jura mit den
privaten wie auch den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich in Geh­distanz. Der Kindergarten,
die Primar- und Sekundarschule sind innert 10 Gehminuten erreichbar.
Der Golfplatz «Birs-Golf Zwingen» des Golf-Club Laufental befindet sich in unmittelbarer
Nachbarschaft Zwingen – ein Ort in ländlicher Umgebung.
Änderungen zur vorliegenden Dokumentation bleiben vorbehalten.
L AG E
Wohnen abseits von Lärm und Verkehr
Natur und Wohnen im Einklang – mit Minergie Standard
Abseits von Lärm und Verkehr bauen wir am Strengenfeldweg sechs moderne Mehrfamilien­
häuser. Moderne Architektur, solide und hochwertige Bauqualität, ein durchdachtes Raum­
konzept sowie zeitgemässe Gebäudetechnik garantieren den gewünschten Wohnkomfort.
Der Minergie-Standard garantiert durch erhöhte Dämmung und Wärmerückgewinnung eine
starke Minimierung des Energiebedarfs. Die Photovoltaik-Anlage liefert direkt Strom für die
Wärmepumpe der Heizanlage und verbessert sowohl Energiebilanz als auch Stromkosten.
3½- und 4½-Zimmerwohnungen
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen und gut ausgestatteten Küche
bilden zusammen mit dem Balkon oder Sitzplatz den Tagesbereich. Zwei resp. drei
weitere Zimmer bieten die nötige Rückzugsmöglichkeit. Neben dem Badzimmer erfüllt
ein separater WC-Raum mit Dusche den heutigen Anspruch an modernen Wohnraum.
2½- und 3½-Zimmer-Attikawohnungen
Die beiden Wohnungen im Attikageschoss bestechen nebst dem Raumkonzept durch ihre
grossen Terrassen sowie die wundervolle Aussicht. Im Mietpreis ist eine separate Waschküche
und ein Kellerabteil im Untergeschoss inbegriffen.
BAU PR O G R A M M
Mit Kinderspielplatz und Veloabstellplätze
Die Überbauung umfasst nach Fertig­stellung sechs Mehrfamilienhäuser mit:
•46 Wohnungen (2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen)
•Autoeinstellhalle mit 47 Plätzen und direkten Zugängen
zu den Wohnblöcken
•14 Besucherparkplätze
•3 Container-Abstellplätze
•5 gedeckte Veloabstellplätze
•Kinderspielplatz
•Veloabstellplätze in der Autoeinstellhalle
Voraussichtlicher Bezug ist ab März 2017, je nach Baufortschritt und nach Vereinbarung.
Bauherr
werner sutter architekt ag
Planung, Ausführung und Vermietung
werner sutter & co. ag
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as
Ph
Ph
as
e1
S I T UAT I O N S PL A N
Haus Nr. 31
Haus Nr. 29
Eigentumswohnungen
M I E T E R S PI E G E L
WohnungsNr.
Haus
Nr.
Stockwerk
Wohnungstyp
(Zimmer)
Wohnfläche
(m2)
Nettomiete
(CHF)
Nebenkosten
(CHF)
Bruttomiete
(CHF)
1001
29
Erdgeschoss
3½
99
VERMIETET
1002
29
Erdgeschoss
3½
92
VERMIETET
1101
29
1. Obergeschoss
4½
114
1’800
280
2’080
1102
29
1. Obergeschoss
3½
92
VERMIETET
1201
29
2. Obergeschoss
4½
114
VERMIETET
1202
29
2. Obergeschoss
3½
92
1’640
250
1’890
1301
29
Attikageschoss
3½
78
2’100
250
2’350
1302
29
Attikageschoss
2½
57
1’450
200
1’650
1001
31
Erdgeschoss
3½
99
VERMIETET
1002
31
Erdgeschoss
3½
92
VERMIETET
1101
31
1. Obergeschoss
4½
114
1’800
280
2’080
1102
31
1. Obergeschoss
3½
92
1‘620
250
1‘870
1201
31
2. Obergeschoss
4½
114
VERMIETET
1202
31
2. Obergeschoss
3½
92
VERMIETET
1301
31
Attikageschoss
3½
78
2’100
250
2’350
1302
31
Attikageschoss
2½
57
VERMIETET
Einstellhallenplätze können für CHF 110.– p.Mt. dazugemietet werden.
BAU B E S CH R I E B
Gang
Zimmer
Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Norm-Einbauschränke. Wohnungs­eingangstüren
mit Alu-Einlage, feuerhemmend, mit 5-facher Sicherheitsverriegelung, Sicherheitslangschild und Spion.
Sonnerie und Gegensprechanlage.
Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Zimmertüren als Zargentüren weiss lackiert.
Telefonanschluss und TV-Anschlussdose in zwei Zimmern.
Küche
Grosszügig ausgebaute Einbauküche mit hochliegendem Backofen, Dampfabzugshaube mit AktivKohlenfilter. Front in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein. Elektrogeräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld,
Dampfgarer, Einbaukühlschrank mit Gefrierteil) von Electrolux, Geschirrspüler von Miele.
Bad/Dusche/WC
Boden und Wand bis unter Decke in Keramikplatten. Sämtliche Sanitärapparate in weiss, schallisolierte
Duschwanne und Stahlbadewanne mit Mischer, Brause, Gleitstange, Badetuchstange. Wandklosettanlage
mit Einbauspülkasten. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Innensteckdosen.
Sitzplatz/Balkon/Terrasse
Fenster
Heizungsanlage
Ventilationsanlage
Kellerabteil
Gehbelag in Zementplatten im Erdgeschoss, Granitplatten im Ober-, und Attikageschoss. Allgemeine
Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zinkblech. Sonnenstoren bei den Balkonen, Terrassen und Sitzplätzen.
Fenster in den Wohngeschossen in Holz/Metall-Flügel und umlaufender Gummidichtung in 3-fach
Isolierverglasung. Fenster in den aussenliegenden Bädern und in den Waschküchen und Kellerräumen
in Kunststoff. Verbund-Raffstoren in Leichtmetallhohlprofilen. Bedienung durch Gelenkkurbelbetrieb.
Die Heiztemperatur wird mittels Aussenthermostat mit Tag-/Nachtabsenkung reguliert.
Die Wohngeschosse verfügen über eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Die Lüftung der einzelnen Wohnungen wird mittels eines zentralen Lüftungsgeräts gewährleistet. Von dem Wärmerückgewinnungsgerät (WKG) wird der Zuluft- und Abluftstrom über Schalldämpfer zu den einzelnen Wohnungen
geführt. Mittels Regelgeräten werden die Luftmengen der einzelnen Wohnungen individuell eingestellt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Waschküche
Zu jeder Wohnung gehört eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
Allgemeines
Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt und Änderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
U N T E R G E S CH O SS 1:10 0
E R D G E S CH O SS 1:10 0
1. / 2. O B E R G E S C H O SS 1:10 0
AT T I K AG E S C H O SS 1:10 0
W W W. S T R E N G E N FE L D PA R K .C H
Ansprechperson
Beatrice Schnell
Immobilienbewirtschafterin
Telefon 061 467 57 51
[email protected]
Liegenschaftsverwaltung
Telefon 061 467 57 57
Fax 061 467 57 58
[email protected]
werner sutter & co. ag
Lutzertstrasse 33
4132 Muttenz
Immobiliendienstleistungen
Verkauf, Vermittlung, Bewertung/Schatzung
Telefon 061 467 58 58
Fax 061 467 58 59
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Architekturbüro
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Fax 061 467 58 59
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