Wohnen im Oberfeldpark in Staffelbach Dokumentation Erstvermietung «Haus C / Oberfeld 13» vom 7. März 2017 sC Hau erv t s Er ung t e i m Architektur & Erstvermietung Totalunternehmer Hunkeler Partner Architekten AG Im Dorf 1 6214 Schenkon Irène Sigrist [email protected] 041 925 50 05 Treinvest AG c/o Fischer Kies + Beton AG Pelzacker 16 5053 Staffelbach Inhaltsverzeichnis ........................................................................................................................................................... Makrolage...........................................................................................................................................................................................................................4 Mikrolage............................................................................................................................................................................................................................5 Aussenvisualisierungen....................................................................................................................................................................... ab Seite 6 Innenaufnahmen..................................................................................................................................................................................... ab Seite 10 Pläne................................................................................................................................................................................................................. ab Seite 18 Situation....................................................................................................................................................................................................... 18 Erdgeschoss: Wohnung L1 / K1...................................................................................................................................20 / 21 1. Obergeschoss: Wohnung L2 / K2...................................................................................................................................22 / 23 2. Obergeschoss: Wohnung L3 / K3...................................................................................................................................24 / 25 Attikageschoss: Wohnung K4..................................................................................................................................................... 26 Untergeschoss: Parkplätze, Keller- und Nebenräume............................................................................................ 28 Querschnitt................................................................................................................................................................................................ 30 Bau- & Leistungsbeschrieb.................................................................................................................................................................................... 32 Raumdatenblatt........................................................................................................................................................................................................... 36 Terminprogramm........................................................................................................................................................................................................ 37 www.im-oberfeldpark.ch 3 makrolagE ........................................................................................................................................................... mikrolagE ........................................................................................................................................................... Beschreibung Beschreibung im Ortsteil Oberfeld in der gemeinde staffelbach entsteht eine attraktive Überbauung mit insgesamt 52 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser. staffelbach liegt im suhrental, kurz nach schöftland und nur 10 kilometer südlich von Aarau. Die nähe zum Autobahnanschluss Aarau West verbindet die gemeinde mit den grossen Zentren der schweiz. luzern (35 Min), Zürich (50 Min) und Basel (55 Min) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautoverbindungen nach schöftland und sursee erschliessen die gemeinde mit dem öffentlichen verkehr. staffelbach ist eine attraktive gemeinde im oberen suhrental. Weder Autobahn- noch Zuglärm, oder immissionen von grossen industriegebieten stören die idylle. Die Überbauung Oberfeld ist innerhalb der gemeinde ideal gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und schule sind zu Fuss in wenigen hundert Meter erreichbar. genauso schnell erreichbar ist der benachbarte Wald, wo ausgedehnte spaziergänge in der natur genossen werden können. Für weitere Aktivitäten in kultur oder sport bietet das vereins- und Dorfleben für jeden etwas – von der Musikgesellschaft bis zur langlaufloipe. Das grosse schwimmbad in der benachbarten gemeinde schöftland rundet das breite Angebot ab. Die gemeinde weist mit seiner gut ausgebauten infrastruktur, der vorteilhaften verkehrstechnischen lage und seinem einzigartigen naherholungsgebiet somit viele vorzüge auf. im Oberfeldpark Bushaltestelle schulhaus gemeindehaus, Post, volg Oberste Maxime während des Entwurfsprozesses war, eine zeitgemäss verdichtete siedlungsstruktur mit parkähnlichem Charakter zu entwickeln. Die grosszügige Aussenraumgestaltung für die naherholung bieten viel Freiraum und Möglichkeiten für das Zusammenleben ausserhalb der eigenen vier Wänden. Ein gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereiche für Erwachsene und spielmöglichkeiten für kinder komplettieren das Angebot im Aussenbereich. WWW.im-oberfeldpark.ch 4 5 Aussenvisualisierungen ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Die Fassadengestaltung erfolgt in natürlichen Beige- und Brauntönen, wodurch das Gebäude dezent in die Umgebung eingebettet wird. www.im-oberfeldpark.ch 6 7 Aussenvisualisierungen ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Durch gezielte architektonische und gestalterische Massnahmen, wie unter anderem durch die geknickte Fassade und durch die Ausbildung eines Attikageschosses werden die Gebäude auf die Massstäblichkeit der umliegenden Gebäude heruntergebrochen. Durch die Ausbildung von Fenstergewänden in einer zur Hauptfassade differenzierten Putzstruktur wir dieser Effekt zusätzlich unterstützt. www.im-oberfeldpark.ch 8 9 Innenaufnahmen Musterwohnung ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Bei jeder Wohnung wurde grosses Augenmerk auf eine optimale Ausrichtung und Besonnung gelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst und ermöglichen ein grosszügiges und helles Raumgefühl. Die eingezogene, und somit vor Witterung geschützte Loggia im Süden schliesst diese Raumeinheit ab. Die Sichtbetonwand vis-à-vis von der Kochinsel setzt einen spannenden Akzent in der Materialisierung. Das Reduit erweitert das Platzangebot in der Küche und beinhaltet eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Der grosszügige Entrée- und Korridorbereich verbindet die Schlafzimmer über kurze Wege mit den beiden Badezimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Elternbad verfügt. Die Attikawohnungen bieten einen direkten Zugang vom Lift. Auch hier sind die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einer grossen Raumeinheit zusammengefasst. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum um über 100 m2. Zwei Reduits bieten viel Stauraum und beinhalten eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Das Elternbad wird ebenfalls direkt über das Elternschlafzimmer erschlossen. www.im-oberfeldpark.ch 10 11 Innenaufnahmen Musterwohnung ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... www.im-oberfeldpark.ch 12 13 Innenaufnahmen Musterwohnung ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... www.im-oberfeldpark.ch 14 15 Innenaufnahmen Musterwohnung ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... www.im-oberfeldpark.ch 16 17 situation 1:500 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... OBERFELD 6 PARKPLÄTZE HAUS C GEDECKTER PAVILLION OBERFELD 13 EINFAHRT ESH KINDERSPIELPLATZ UNTERFLURCONTAINER 11 PARKPLÄTZE HAUS A DORFSTRASSE HAUS B Die dargestellte Aussenraumgestaltung und Umgebung haben den Zweck, einen Eindruck von der geplanten Überbauung zu vermitteln. Die Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten. WWW.im-oberfeldpark.ch 18 19 ErdgEschoss: Wohnung l1 1:100 ........................................................................................................................................................... L 1.08 REDUIT WM/TU B: 3.9 m² WM/TU K/L 1.01 TREPPENHAUS K 1.07 L 1.08 REDUIT REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² L 1.01 ErdgEschoss: Wohnung k1 1:100 ........................................................................................................................................................... WM/TU B: 3.9 m² WM/TU K/L 1.01 TREPPENHAUS K 1.07 REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² K 1.01 KOCHEN/ESSEN KOCHEN/ESSEN B: 21.8 m² B: 21.8 m² SV L 1.06 B: 19.7 m² B: 5.1 m² SV K 1.06 L 1.07 K 1.06 B: 4.7 m² B: 4.7 m² B: 4.7 m² B: 4.7 m² BAD BAD BAD SICHTBETONWAND L 1.09 K 1.08 L 1.09 K 1.08 B: 11.7 m² B: 10.9 m² B: 11.7 m² B: 10.9 m² B: 19.5 m² ENTRÉE ENTRÉE L 1.04 L 1.05 K 1.04 K 1.03 L 1.04 L 1.05 K 1.04 K 1.03 B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER ZIMMER ELTERN ZIMMER WOHNEN BHV BHV ENTRÉE L 1.03 ZIMMER ELTERN LOGGIA K 1.02 B: 5.1 m² BAD ELTERN ENTRÉE L 1.10 K 1.05 OPTION BAD ELTERN OPTION WOHNEN SV L 1.07 BAD SICHTBETONWAND L 1.02 SV ZIMMER ZIMMER ZIMMER ELTERN K 1.09 LOGGIA B: 11.7 m² B: 12.9 m² L K B: 69.6 m² B: 84.1 m² UMGEBUNG UMGEBUNG M4 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 WWW.im-oberfeldpark.ch M4 L1 PREIS PREIS CHF/Mt. NWF: 105.0 m2 NK CHF/Mt. 4½ Zi-WHG 20 1'890.00 CHF 590'000 200.00 PREIS CHF/Mt. PREIS CHF1'600.00 495'000 NK CHF/Mt. 180.00 K1 3½ Zi-WHG NWF: 92.0 m2 21 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 1. obErgEschoss: Wohnung l2 1:100 ........................................................................................................................................................... L 2.08 REDUIT WM/TU B: 3.9 m² WM/TU K/L 2.01 TREPPENHAUS K 2.07 L 2.08 REDUIT REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² L 2.01 1. obErgEschoss: Wohnung k2 1:100 ........................................................................................................................................................... KOCHEN/ESSEN SV L 2.07 K 2.06 B: 4.7 m² B: 4.7 m² BAD B: 21.8 m² SV L 2.07 K 2.06 B: 4.7 m² B: 4.7 m² BAD SICHTBETONWAND BAD SICHTBETONWAND BAD ELTERN B: 11.7 m² B: 10.9 m² BHV OPTION K 2.08 ENTRÉE L 2.09 K 2.08 B: 11.7 m² B: 10.9 m² ENTRÉE BHV OPTION L 2.09 L 2.04 L 2.05 K 2.04 K 2.03 L 2.03 L 2.04 L 2.05 K 2.04 K 2.03 B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER ZIMMER ELTERNZIMMER ELTERN ZIMMER ZIMMER ZIMMER B: 19.5 m² ZIMMER ELTERN B: 11.0 m² WOHNEN K 2.09 LOGGIA B: 11.5 m² M4 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 WWW.im-oberfeldpark.ch K 2.02 B: 5.1 m² ENTRÉE L 2.03 ZIMMER ELTERN K 2.05 BAD ELTERN B: 5.1 m² ENTRÉE LOGGIA K 2.01 SV BAD ELTERN L 2.10 REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² OPTION B: 5.1 m² K 2.07 BHV B: 19.7 m² WOHNEN TREPPENHAUS KOCHEN/ESSEN SV BAD SICHTBETONWAND L 2.06 WM/TU K/L 2.01 KOCHEN/ESSEN B: 21.8 m² L 2.02 WM/TU B: 3.9 m² M4 L2 PREIS PREIS CHF/Mt. NWF: 105.0 m2 NK CHF/Mt. 4½ Zi-WHG 22 1‘870.00 CHF 575'000 200.00 PREIS CHF/Mt. PREIS CHF1‘570.00 480'000 NK CHF/Mt. 180.00 K2 3½ Zi-WHG NWF: 92.0 m2 23 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 2. obErgEschoss: Wohnung l3 1:100 ........................................................................................................................................................... L 3.08 REDUIT WM/TU B: 3.9 m² WM/TU K/L 3.01 TREPPENHAUS K 3.07 L 3.08 REDUIT REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² L 3.01 2. obErgEschoss: Wohnung k3 1:100 ........................................................................................................................................................... KOCHEN/ESSEN SV L 3.07 K 3.06 B: 4.7 m² B: 4.7 m² BAD B: 21.8 m² SV L 3.07 K 3.06 B: 4.7 m² B: 4.7 m² BAD SICHTBETONWAND BAD SICHTBETONWAND BAD ELTERN B: 11.7 m² B: 10.9 m² BHV OPTION K 3.08 ENTRÉE L 3.09 K 3.08 B: 11.7 m² B: 10.9 m² ENTRÉE BHV OPTION L 3.09 L 3.04 L 3.05 K 3.04 K 3.03 L 3.03 L 3.04 L 3.05 K 3.04 K 3.03 B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² B: 13.3 m² B: 12.6 m² B: 12.3 m² B: 12.6 m² B: 13.3 m² ZIMMER ZIMMER ZIMMER ZIMMER ELTERNZIMMER ELTERN ZIMMER ZIMMER ZIMMER B: 19.5 m² ZIMMER ELTERN B: 11.0 m² WOHNEN K 3.09 LOGGIA B: 11.5 m² M4 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 WWW.im-oberfeldpark.ch K 3.02 B: 5.1 m² ENTRÉE L 3.03 ZIMMER ELTERN K 3.05 BAD ELTERN B: 5.1 m² ENTRÉE LOGGIA K 3.01 SV BAD ELTERN L 3.10 REDUIT B: 3.9 m² B: 16.5 m² OPTION B: 5.1 m² K 3.07 BHV B: 19.7 m² WOHNEN TREPPENHAUS KOCHEN/ESSEN SV BAD SICHTBETONWAND L 3.06 WM/TU K/L 3.01 KOCHEN/ESSEN B: 21.8 m² L 3.02 WM/TU B: 3.9 m² M4 L3 PREIS PREIS CHF/Mt. NWF: 105.0 m2 NK CHF/Mt. 4½ Zi-WHG 24 1‘890.00 CHF 590'000 200.00 PREIS CHF/Mt. PREIS CHF1‘590.00 495'000 NK CHF/Mt. 180.00 K3 3½ Zi-WHG NWF: 92.0 m2 25 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 attikagEschoss: Wohnung k4 1:100 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... M/N 4.01 K/L 4.01 B: 5.1 m² B: 5.1 m² TREPPENHAUS TREPPENHAUS M 4.06 M 4.05 M 4.04 K 4.06 K 4.05 K 4.04 B: 11.4 m² B: 11.4 m² B: 13.2 m² B: 11.4 m² B: 11.4 m² B: 13.2 m² ZIMMER M 4.07 BAD ELTERN M 4.12 ENTRÉE KORRIDOR B: 8.0 m² B: 11.3 m² REDUIT M 4.10 M 4.08 B: 2.7 m² B: 4.7 m² REDUIT B: 3.4 m² BAD K 4.11 K 4.12 B: 8.0 m² B: 11.3 m² ENTRÉE B: 5.4 m² SV M 4.09 ZIMMER ZIMMER ZIMMER K 4.07 BAD ELTERN KORRIDOR B: 5.4 m² SV OPTION M 4.11 ZIMMER K 4.09 REDUIT K 4.10 K 4.08 B: 2.7 m² B: 4.7 m² REDUIT B: 3.4 m² M 4.01 K 4.01 B: 21.7 m² B: 21.7 m² KOCHEN/ESSEN OPTION ZIMMER BAD KOCHEN/ESSEN WM/TU WM/TU BHV BHV M 4.03 K 4.03 ZIMMER ELTERN M 4.13 M 4.02 B: 105.7 m² B: 18.7 m² TERRASSE B: 14.1 m² WOHNEN ZIMMER ELTERN K 4.13 K 4.02 B: 104.5 m² B: 18.7 m² TERRASSE B: 14.1 m² WOHNEN M4 PREIS CHF/Mt. PREIS CHF2'270.00 895'000 NK CHF/Mt. 230.00 WWW.im-oberfeldpark.ch 26 K4 5½ Zi-WHG NWF: 126.0 m2 27 K4 N3 M3 L3 K3 N2 M2 L2 K2 N1 M1 L1 K1 untErgEschoss: ParkPlätzE, kEllEr- und nEbEnräumE 1:100 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... M/N HEIZUNG LÜFTUNG K/L TREPPENHAUS LÜFTUNG LÜFTUNG B: 11.8 m² HEIZUNG TREPPENHAUS LÜFTUNG B: 11.8 m² LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG LÜFTUNG BOILER LÜFTUNG LÜFTUNG M3 M2 M1 M/N M/N N1 N2 N3 L3 L2 L1 K/L K/L K1 K2 K3 B: 9.9 m² B: 9.9 m² B: 9.9 m² B: 14.0 m² B: 9.9 m² B: 11.3 m² B: 11.3 m² B: 11.3 m² B: 11.3 m² B: 11.3 m² B: 11.3 m² B: 9.9 m² B: 12.5 m² B: 10.4 m² B: 10.4 m² B: 10.4 m² KELLER KELLER KELLER TECHNIK 2 TECHNIK 1 KELLER KELLER KELLER KELLER KELLER KELLER TECHNIK 2 TECHNIK 1 BOILER KORRIDOR B: 12.7 m² SECOMAT SECOMAT H1 H2 H3 M/N M/N M4 B: 16.3 m² B: 13.8 m² B: 13.1 m² B: 13.3 m² B: 13.6 m² B: 13.8 m² HOBBYRAUM HOBBYRAUM TROCKNEN KIWA KELLER K/L/M/N K4 K/L/M/N B: 34.1 m² B: 13.8 m² B: 10.0 m² VELO KELLER ABWART SCHLEUSE B: 22.0 m² K/L K/L H4 B: 13.6 m² B: 13.8 m² B: 16.3 m² KIWA CHF 15'000 PREIS CHF 13'000 TROCKNEN HOBBYRAUM PREIS KELLER KORRIDOR B: 41.4 m² HOBBYRAUM KELLER PREIS PREIS CHF/Mt. CHF 13'000 CHF 70.00 15'000 PREIS ESH-PP (UG) PREIS PP CHF/Mt. CHF 30'000 130.00 PREIS AUSSEN-PP (EG) CHF 12'000 G/H/I/J WWW.im-oberfeldpark.ch 28 29 VELO/KIWA B: 44.5 m² SCHLEUSE KELLER QuErschnitt 1:100 ........................................................................................................................................................... WWW.im-oberfeldpark.ch 30 31 Bau- & Leistungsbeschrieb ........................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................... Küchen Qualitativ hochwertige Einbau- Mehrfrontenküche. Ausgerüstet mit den modernsten Apparaten eines üblichen Lieferanten. Granitabdeckung Preisklasse 2, Glasrückwand zwischen der Granitabdeckung und den Oberbauten. A Grundstück Kauf Parzelle. Nebenkosten zu Kauf. B Vorbereitung Bestandesaufnahmen, Gutachten. Terrainvorbereitung, Rodungen, Abbrüche, etc. Gemeinsame Baustelleneinrichtungen, Verbrauchkosten für Energie, Wasser, etc. Anpassungen an Strassen und Werkleitungen. Baugrubenabschlüsse, Baugrundverbesserung, Spez. Tiefbau wenn notwendig. Baugrubenaushub, inkl. Hinterfüllungen sowie Terrainanpassungen. Gerüstarbeiten, gemäss den geltenden Vorschriften der SUVA. C Konstruktion Gebäude Einstellhalle; Boden in Hartbeton- oder Monobetonbelag, Wände und Decken in Stahlbeton. Gebäude; Bodenplatten, Geschossdecken und Balkonplatten in Stahlbeton. Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton, inkl. entsprechendes Abdichtungssystem (Angabe Ingenieur). Zwischenwände im Untergeschoss in Stahlbeton oder Kalksandstein (Angabe Ingenieur). Zwischenwände in den Wohngeschossen in Backstein oder Stahlbeton (Angabe Ingenieur). Montagebau in Beton (Liftschacht- und Treppenelemente). D Technik Gebäude Elektrische Installationen In den allgemeinen Räumen; Treppenhäuser, Keller, Abstell- Disponible- und Technikräumen sowie in der Einstellhalle wird eine technische Beleuchtung montiert. Es werden pro Wohneinheit je 2 Stück Telefon- und TV-Dosen ausgerüstet, die übrigen Zimmer sind mit Leerohren ausgestattet. Die Ausstattung der Schalter-Steckdosen und Lampenstellen entsprechen einem üblichen Mietwohnungs-Standard. Teilweise Einbauspots in den Wohnungen bereits vorgesehen. Heizungsinstallationen Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine technisch hochstehende und ökologisch sinnvoll eingesetzte FernwärmeAnlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenheizungssystem. Aufzugsanlage Aufzugsanlage in jedem Treppenhaus von der Einstellhalle auf jedes Wohngeschoss mit einem den Anforderungen entsprechenden Standard; Nutzlast 630 kg, rollstuhlgängig. E Äussere Wandbekleidung Gebäude Einsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung (d = nach SIA-Norm 380/1) Fenster in Holz/Metall Rahmenkonstruktionen in Holz/Metall, Fensterflügel in Holz mit Metallabdeckungen aussen. Fenstertüren (zu Loggias und Terrassen) als Hebeschiebetüren, ein Drehkippbeschlag pro Zimmer. 3-fach Isolierverglasungen; U-Wert der gesamten Fensterkonstruktion 1.0 W/m²K (EN-Norm). Fenstertüren mit einfacher Sicherheit (WK 1), mit abschliessbaren Griffen. Äussere Abschlüsse/Sonnenschutz Verbundrafflamellen bei allen Fenstern in Koch-/Ess-/Wohnbereich (elektrisch betrieben) und Schlafzimmer (manuel mit Kurbel betrieben). 1 Sonnenstore bei Loggia/Terrasse (Knickarmmarkise in Stoff, manuell mit Kurbel betrieben). Türen/Tore Abschlusstüren zu Treppenhäuser, den architektonischen Anforderungen entsprechend, in Metall. Einstellhallentor als Kipptor mit Gitterfüllung, mit automatischem Motorantrieb. Metallbauarbeiten Geländerkonstruktionen, den architektonischen Anforderungen entsprechend nach SIA 358. Handläufe wo notwendig. Loggiageländer: Metallkonstruktion mit Lochblech. F Bedachung Gebäude Spengler/Flachdacharbeiten Flächdächer mit bituminösen Abdichtungen. Nicht begehbare Flachdächer extensiv begrünt. Dachrand sowie An- und Abschlüsse mit Spenglerblechen. Sitzplätze und Terrassen mit Hartbetonplatte, lose verlegt. Loggias mit Flüssigkunststoffabdichtung G Ausbau Gebäude Lüftungsinstallationen Die Einstellhallenlüftung gemäss den geltenden Vorschriften und Anforderungen der Gebäudeversicherung. Geschlossene Räume (ohne natürliche Lüftung) werden technisch belüftet. Die Überbauung wird gemäss den Anforderungen der Gemeinde im Minergie-Standard ausgeführt. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Lüftung ausgestattet. Gipserarbeiten Wände in den Wohnungen mit Grundputz und Abrieb Korngrösse 1.5 mm. Decken in den Wohnungen in Weissputz, Treppenhaus sowie Nebenräume in Beton. Wände in den Nassräumen mit Zementgrundputz (Untergrund für Platten). Sanitärinstallationen Sämtliche Sanitärapparte einem üblichen Standart entsprechend, Farbe weiss. Die Ausstattung der Nasszellen den Projektplänen entsprechend. In sämtlichen Wohnungen ist eine Waschmaschine und Tumbler vorgesehen. Innentüren aus Holz Wohnungseingangstüren (EI30 nach VKV) mit umlaufender Gummidichtung, Mehrpunktverschluss mit Sicherheitszylinder, Türspion und Drückergarnitur, Türblatt Kunstharz belegt. Zimmertüren mit Metallzargen und Gummidichtung, Röhrenspantüre 40 mm, Türblatt mit Kunstharz beschichtet. www.im-oberfeldpark.ch 32 33 (siehe Raumdatenblatt) ........................................................................................................................................................... Schreinerarbeiten Einbauschrankelemente und Garderobe, Kunstharz beschichtet, den Projektplänen entsprechend. Vorhangbretter mit 1 ALU-Schienen VS 57 in sämtlichen Räumen. Unterkonstruktion Bodenbeläge Schwimmende Unterlagsböden, Ausführung mit Zementüberzug. (siehe Raumdatenblatt) Bodenbeläge in Holz Parkett in allen Wohn- und Gangzonen, Küche sowie in den Zimmern, nach Musterkollektion Unternehmer, mit Holzsockel. Budgetpreis; SFr. 80.00/m² inkl. MwSt., netto fertig verlegt, inkl. Zuschlägen. Boden- und Wandbeläge Bodenplatten im Treppenhaus. Bodenplatten in den Nasszellen sowie im Reduit. Wandplatten in den Nasszellen, zum Teil raumhoch. Budgetpreis; SFr. 100.00/m² inkl. MwSt., netto fertig verlegt, inkl. Zuschlägen. (siehe Raumdatenblatt) Malerarbeiten Untergeschoss; alle Wände und Decken gestrichen, PP Markierung in ESH. Erd- und Obergeschosse; sämtliche Abriebwände und Abrieb- oder Weissputzdecken gestrichen. Metallteile wie Zargen, Stützen etc. gestrichen. Baureinigung Zwischen- und Bauendreinigung sowie Kanalisationsreinigung. I Umgebung Gebäude Allgemeine Umgebungsarbeiten, Werkleitungen, Retentionsanlage, etc. Wege, Plätze, Ausstattungen, Spielplatz. Stützmauern, Einfriedungen, Aussenbeleuchtung. Gärtnerarbeiten, Bepflanzung. V Planungskosten Sämtliche Projekt- Honorare für den Architekten sowie die entsprechenden Fachplaner sind eingerechnet. W Nebenkosten Baugespann, Bewilligungs-, sowie Anschlussgebühren. Modelle, Dokumentationen sowie Kopierkosten. Bauversicherungen, Schutzraumeinkauf, Garantien, etc. Z Mehrwertsteuer Ist in dem TU-Angebot eingerechnet. Änderungen sowie Präzisierungen des Baubeschriebs, den Projektplänen und Materialien bleiben vorbehalten. Der Baubeschrieb ist sehr allgemein gehalten und muss je nach Projektfortschritt entsprechend definiert und angepasst werden. www.im-oberfeldpark.ch 34 35 Raumdatenblatt ........................................................................................................................................................... Terminprogramm ........................................................................................................................................................... Wohngeschosse Meilensteine Raum Entrée, Korridor Boden Parkett Essen, Kochen, Wohnen Parkett Wand Abrieb 1.5 mm gestrichen weiss Decke Weissputz gestrichen weiss Abrieb 1.5 mm gestrichen weiss Weissputz gestrichen weiss Baueingabe Baubewilligung Werkplanung Ausführungsplanung Übergabe Haus C Bauarbeiten Nov 2014 Apr 2015 Mai 2015 Juni 2015 Mai 2015 Juni 2015 Sep 2015 Zimmer Parkett Abrieb 1.5 mm gestrichen weiss Weissputz gestrichen weiss Reduit Bodenplatten Abrieb 1.5 mm gestrichen weiss / teilweise Wandplatten Weissputz gestrichen weiss Nasszelle Bodenplatten Abrieb 1.5 mm gestrichen weiss / teilweise Wandplatten Weissputz gestrichen weiss Loggia (EG), Terrasse (Attika) Hartbetonplatte grau Wie Fassade Beton Loggia (1./2.OG) Beton mit Flüssigkunststoffabdichtung grau Wie Fassade Beton Treppenhaus Bodenplatten Beton (Schalungstyp 2) gestrichen Beton (Schalungstyp 2) gestrichen Raum Einstellhalle Boden Hartbeton- oder Monobetonbelag Wand Beton (Schalungstyp 2) oder KN gestrichen weiss Decke Beton (Schalungstyp 2) gestrichen weiss Veloraum Zementüberzug roh Beton (Schalungstyp 2) oder KN gestrichen weiss Beton (Schalungstyp 2) gestrichen weiss Disponibel, Keller, Korridor, Trocknen Zementüberzug roh Beton (Schalungstyp 2) oder KN gestrichen weiss Beton (Schalungstyp 2) gestrichen weiss Technik Zementüberzug roh Beton (Schalungstyp 2) oder KN roh Beton (Schalungstyp 2) roh Treppenhaus Bodenplatten Beton (Schalungstyp 2) gestrichen Beton (Schalungstyp 2) gestrichen Mrz 2017 Apr 2017 Untergeschoss www.im-oberfeldpark.ch 36 37 Notizen ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... www.im-oberfeldpark.ch 38 39 Hunkeler Partner Architekten AG Im Dorf 1 6214 Schenkon [email protected] Fon 041 925 50 50 Fax 041 925 50 51 [email protected] www.hp-arch.ch sC Hau erv t s Er ung t e i m
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