Verkaufsdokumentation

VERKAUFSDOKUMENTATION
2-FAMILIENHÄUSER
HASENWEG
4710 BALSTHAL
INHALT
ARCHITEKTUR
Seite 03
SITUATION
Seite 04
GESAMTPROJEKT
Seite 05 - 09
WOHNUNG A-01
Seite 10
WOHNUNG A-02
Seite 11 - 12
WOHNUNG B-01
Seite 13
WOHNUNG B-02
Seite 14 - 15
KURZBAUBESCHRIEB
Seite 16 - 17
PREISLISTE / KONTAKT
Seite 18
02 / 18
ARCHITEKTUR
PRAKTISCH UND ZEITGEMÄSS
Die zwei 2-Familienhäuser erfüllen durch die praktische und spannende
Architektur alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen.
Pro Wohneinheit gehören zwei gedeckte Parkplätze.
Der Zugang zu den Eingangsbereichen erfolgt über eine
überdeckte behinderungsgerechte Aussentreppe.
Durch die nicht rechtwinkligen Grundrisse werden sämtliche
Aussensitzplätze mit noch mehr Privatsphäre gepriesen.
Alle vier Wohnunge verfügen über einen offenen und grossen
Innenraum. Der Wohn- und Essbereich bietet durch die grosse
Fensterfläche ein lichtdurchflutetes Innenleben.
Dank den grossen Verglasungen mit Hebeschiebefenstern fliessen die
Wohnfläche direkt zum Sitz- und Gartenplatz.
Die Bauparzelle kann auch nur mit zwei Einfamilienhäuser überbaut werden.
Umgestaltungen der Grundrisse und Extras nach Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
Weitere Informationen zum Ausbaustandard entnehmen Sie bitte dem
Kurzbaubeschrieb ab Seite 16.
03 / 18
SITUATION
Massstab 1:1'000
17
15
weg
hof
s
a
H
11a
nweg
Hase
4a
nweg
Knuppe
B
2a
A
8
Schafma
ttengass
e
Höhenweg
Hö
he
nw
eg
2a
2
5
04 / 18
ERDGESCHOSS
nweg
e
s
a
H
K
HAUS B
WOHNUNG B-01
WOHNUNG A-01
HAUS A
BEGEGNUNGSZONE / SPIELPLATZ
Massstab 1:200
05 / 18
OBERGESCHOSS
nweg
e
s
a
H
K
WOHNUNG B-02
HAUS B
WOHNUNG A-02
HAUS A
Massstab 1:200
06 / 18
ATTIKAGESCHOSS
nweg
e
s
a
H
4 GEDECKTE PARKPLÄTZE
4 GEDECKTE PARKPLÄTZE
WOHNUNG B-02
K
WOHNUNG A-02
HAUS B
HAUS A
Massstab 1:200
07 / 18
ANSICHTEN
FASSADE SÜDOST
HAUS A
HAUS B
FASSADE SÜDWEST
HAUS A
Massstab 1:200
08 / 18
ANSICHTEN
FASSADE NORDOST
HAUS A
FASSADE SÜDWEST
HAUS B
FASSADE NORDOST
Massstab 1:200
HAUS B
09 / 18
ERDGESCHOSS HAUS A
WOHNUNG A-01
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
Technik Haus A
13
10
Wohnfläche
Keller
Aussenfläche
3
12.50
10.50
08.50
12.50
13.00
05.50
38.50
23.00
24.00
12.50
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
101.00
12.50
47.00
m2
m2
m2
Entree
Büro
Bad
Zimmer I
Zimmer II
WC/Waschen
Wohnen
Sitzplatz
Gartenplatz
Keller
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
2
WOHNUNG A-02
4
1
5
Eingang
13
Keller
12.50
m2
6
7
HAUS A
8
9
Massstab 1:100
10 / 18
OBERGESCHOSS HAUS A
WOHNUNG A-02
4
10.00
13.00
08.50
03.50
14.00
51.50
58.00
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
12.00
15.00
16.50
09.00
49.00
m2
m2
m2
m2
m2
Keller
12.50
m2
Wohnfläche
Keller
Aussenfläche
153.00
12.50
107.00
m2
m2
m2
01
02
03
04
05
06
12
2
Entree
Zimmer I
Bad
Waschen
Zimmer II
Wohnen
Sitzplatz
Attikageschoss
5
1
3
Eingang
07
08
09
10
11
Erdgeschoss
13
6
Gang
Zimmer III
Zimmer IIII
Bad
Sitzplatz
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
HAUS A
12
Massstab 1:100
11 / 18
ATTIKAGESCHOSS HAUS A
WOHNUNG A-02
PPZ 04
07
08
09
10
11
Gang
Zimmer III
Zimmer IIII
Bad
Sitzplatz
12.00
15.00
16.50
09.00
49.00
m2
m2
m2
m2
m2
PPZ 03
PPZ 02
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
PPZ 01
8
7
9
11
10
HAUS A
Massstab 1:100
12 / 18
ERDGESCHOSS HAUS B
WOHNUNG B-01
10
Technik Haus A
13
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
12.50
07.50
06.50
17.50
13.00
05.50
38.50
23.00
24.00
12.50
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
101.00
12.50
47.00
m2
m2
m2
Entree
Büro
Bad
Zimmer I
Zimmer II
WC/Waschen
Wohnen
Sitzplatz
Sitzplatz
Keller
Wohnfläche
Keller
Aussenfläche
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
2
3
4
WOHNUNG B-02
13
Eingang
Keller
12.50
m2
1
6
5
7
HAUS B
8
9
Massstab 1:100
13 / 18
OBERGESCHOSS HAUS B
WOHNUNG B-02
2
3
10.00
08.50
17.00
15.00
05.50
46.00
58.00
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
12.00
15.00
16.00
09.50
49.00
m2
m2
m2
m2
m2
Keller
12.50
m2
Wohnfläche
Keller
Aussenfläche
153.00
12.50
107.00
m2
m2
m2
01
02
03
04
05
06
12
Entree
Bad
Zimmer I
Zimmer II
WC/Waschen
Wohnen
Sitzplatz
Attikageschoss
1
Eingang
4
07
08
09
10
11
Gang
Zimmer III
Zimmer IIII
Bad
Sitzplatz
5
Erdgeschoss
13
6
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
HAUS B
12
Massstab 1:100
14 / 18
ATTIKAGESCHOSS HAUS B
WOHNUNG B-02
PPZ 08
07
08
09
10
11
Gang
Zimmer III
Zimmer IIII
Bad
Sitzplatz
12.00
15.00
16.00
09.50
49.00
m2
m2
m2
m2
m2
PPZ 07
PPZ 06
Umgestaltungen der
Grundrisse und Extras nach
Belieben, sind je nach
Wunsch möglich.
PPZ 05
8
7
10
11
9
HAUS B
Massstab 1:100
15 / 18
KURZBAUBESCHRIEB
BETONARBEITEN
Fundamentplatte unter Erdgeschoss, Decken, Aussenwände gegen Erdreich und Stützmauern
in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur.
MAURERARBEITEN
Fassadenmauerwerk; Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift.
Innenwände; Backstein und Kalksandstein 12.5 bis 15cm.
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gemäss Energievorschrift,
innen weiss, aussen einbrennlackiert nach bewilligtem Farbkonzept (RAL-Farbe dunkelgrau).
INNENTÜREN
Metall- oder Holzzargen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter.
Farbauswahl gemäss Standardkollektion des Unternehmers.
AUSSENTÜREN UND SCHLIESSANLAGEN
Haustüren: Holz- oder Kunststofftüren mit Alu-Beplankung einbrennlackiert, Gummidichtung, Spion
und seitliche Verglasung, Farbe gemäss bewilligtem Farbkonzept.
Sicherheitsschliessanlage für Haustür, Kellertür, Technikraumtür.
SPENGLERARBEITEN
Ausführung in Cr-Ni-Stahl matt.
BEDACHUNGEN
Flachdach, nicht begehbar mit bituminöser Abdichtung als Warmdach.
Rundkies oder extensive Begrünung gemäss behörderlichen Vorschriften.
Terrassen mit Zementplatten.
SONNENSCHUTZ
Leichtmetall-Lamellenstoren oder Raffstoren bei allen Fenstern, Bedienung elektrisch.
Farbe nach bewilligtem Farbkonzept.
ELEKTROANLAGEN
Elektroinstallationen gemäss Projekt Elektroplaner. Grundsätzlich 1xT&T/1xTV in den Zimmern und
Wohnen/Essen. Pro Raum 1x Schalter mit Steckdose, 1x Lampenstelle, 1x Dreifachsteckdose, in
den Zimmern 2x Dreifachsteckdosen. 6 Einbauleuchten (LED) i Küchenbereich sowie 1x Leuchte
im Technikraum und Keller. Technische Einrichtungen gemäss Vorschriften betriebsfertig abgegeben.
HEIZUNGSANLAGEN
Fussbodenheizung Einzelraumsteuerung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmespeicher pro Haus.
LÜFTUNGSANLAGEN
Kontrollierte Wohnungslüftung auf Wunsch, nicht im Verkaufspreis eingerechnet.
SANITÄRANLAGEN
Apparate weiss, moderne und verchromte Armaturen sowie Garnituren.
Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Wasserhahn beim Garten (Sitzplatz, Erdgeschoss
und Carport). Extras und Umgestaltung in den Nassräumen möglich.
16 / 18
KURZBAUBESCHRIEB
KÜCHEN
Hochwertige Einbauküchen mit Granitabdeckung.
Kunstharz belegte Fronten und Tablare. Farben gemöss Standardkollektion Unternehmer.
Hoch- sowie Unterbauschränke (Kochinsel) mit komfortablen Vollauszugschubladen und
Schliessdämpfung, modernes obenliegendes Kombigerät (Backofen), Keramik-Kochfeld,
Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil und Dunstabzughaube.
Grosse Farb- und Materialauswahl mit Extras nach Belieben.
SCHREINERARBEITEN
Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Hochschränke mit Tablar sowie offener Bereich mit
Kleiderstangen. Kunstharz belegte Fronten und Tablare, Farben gemöss Standardkollektion
Unternehmer.
METALLBAUARBEITEN
Handlauf Terrassen mit Flachstahlprofile oder CNS-Rohr.Gitterroste bei sämtlichen Lichtschächten.
Briefkästen nach Vorschrift.
PLATTENARBEITEN UND BODENBELÄGE
Sämtliche Zimmer mit hochwertigem Parkett, Wohnen / Essen / Kochen mit Keramikplatten belegt.
Wände und Böden in sämtlichen Nassräumen und Küche mit Keramikplatten belegt.
Badezimmer-Wände im Bad- und Duschbereich bis 2m-Höhe belegt.
(Auf Wunsch können die Beläge beliebig geändert werden).
Technik- und Waschräume mit Zementüberzug.
MALERARBEITEN UND BAUREINIGUNG
Die zwei Häuser werden komplett mit lösungsmittelfreier Dispersionsfarbe weiss oder nach
Wunsch gestrichen. Sämtliche Innenräume mit Endreinigung, aussen besenrein.
UMGEBUNG
Gartensitzplätze mit Zementplatten belegt. Gehwege und Plätze mit Sickerverbundsteinen.
Carportplätze mit Asphaltbelag oder Sickerverbundsteinen. Horizontale Flächen mit Rasensaat.
Grundbepflanzung sofern dies der bewilligte Umgebungsplan vorschreibt.
Privatbereich ohne weitere Bepflanzung, Extras jedoch nach Wunsch möglich.
BAUNEBENKOSTEN
Baubewilligungsgebühren, Zivilschutzabgabe, Geometer und dgl.
sind im Preis enthalten.
Baugespannkosten und Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, Wasser, Telefon und dgl. sind im
Preis enthalten.
Bauversicherungen sind im Preis enthalten.
Errichten von Hypotheken sind im Preis nicht enthalten. Gemäss jeweiliger Bank, direkte Verrechnung
und zu Lasten der Bauherrschaft.
Notar- und Grundbuchkosten sind im Preis enthalten.
Baukreditzinsen und Bankspesen sind im Preis nicht enthalten, direkte Verrechung zu Lasten der
Bauherrschaft.
ÜBRIGES
Gesamtes Objekt über Stockwerkeigentum.
Das Projekt kann über uns als Generalunternehmen oder direkte Verrechnung über das Bankkonto
gebaut werden (Nach Wunsch der einzelnen Bauherren).
17 / 18
PREISLISTE & KONTAKT
OBJEKT
WOHNUNG ZI
HNF
NNF
ANF
PARKPLÄTZE
PREIS
HAUS A
HAUS A
HAUS B
HAUS B
A-01
A-02
B-01
B-02
101.00 m2
153.00 m2
101.00 m2
153.00 m2
12.50m2
12.50m2
12.50m2
12.50m2
47.00m2
107.00m2
47.00m2
107.00m2
2
2
2
2
550'000.00 Fr.
660'000.00 Fr.
550'000.00 Fr.
660'000.00 Fr.
4.5-Zi.
5.5-Zi.
4.5-Zi.
5.5-Zi.
ÜBRIGES
Grundstückfläche total 1'200.00 m2, unterteilt in Stockwerkeigentum.
ALLGEMEIN
Die Wohnungsflächen-Angaben HNF sind gemäss SIA Norm 406/2003 und entsprechen den
Circa-Massen. HNF bedeutet Hauptnutzfläche: Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne
Sitzplatz, ohne Rasenflächen.
NNF bedeutet Nebennutzfläche für Carport-, Keller-, Wasch- und Technikräume.
ANF bedeutet Aussennutzfläche und beinhaltet die Terrassen- und Sitzplatzflächen exkl. restl.
Rasenflächen.
VERKAUF
PREMIUM HOMES AG
Mürgelistrasse 2
4528 Zuchwil
062 535 72 64
[email protected]
AUSFÜHRUNG
HOMEPLANER GMBH
Gysschlossweg 2
4710 Balsthal
079 599 58 13
[email protected]
ARCHITEKTUR, PLANUNG UND BAULEITUNG
HOMEPLANER GMBH
Gysschlossweg 2
4710 Balsthal
079 599 58 13
[email protected]
18 / 18

Download Report