Grundrisse / Pläne EFH C 11

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Ihr Team für Neu- und Umbauten!
Wir bauen am
Fichtenweg in
4852 Rothrist (AG)
4 freistehende
5 ½ Zimmer –
Einfamilienhäuser
–R
uhige, kinderfreundliche Lage
– Hervorragende Verkehrsanbin - dung, sowohl für den privaten als
auch für den öffentlichen Verkehr
– Alle Häuser verfügen über eine
zweite Garage samt Aussenabstellplatz
– Individueller Innenausbau
typenähnliches Haus
Inhaltsverzeichnis / Übersicht
Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise
Lageplan Rothrist
02-03 Grundrisse / Pläne EFH E
04
Situationsplan05
Grundrisse / Pläne EFH B
06 – 10
Untergeschoss06
Erdgeschoss07
Obergeschoss08
Schnitt B-B
09
Fassaden10
Grundrisse / Pläne EFH C
11 – 15
Untergeschoss11
Erdgeschoss12
Obergeschoss13
Schnitt B-B
14
Fassaden15
Grundrisse / Pläne EFH D
16 – 19
Untergeschoss16
Erdgeschoss17
Obergeschoss18
Schnitt B-B
19
Fassaden20
21 – 25
Untergeschoss21
Erdgeschoss22
Obergeschoss23
Schnitt B-B
24
Fassaden25
Danke für Ihr Vertrauen
26
Kontakt27
Fotos
28– 29
Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise
02
Objekt:
Fakten / Zahlen / Preise:
Die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch ein hohes Mass an persönlich beeinflussbarer Individualität aus. Sämtliche Häuser zeichnen sich
durch ein bewährtes und durchdachtes Raumkonzept aus, das jedoch auf
die individuellen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden kann.
Haus B:
Haus C:
Fichtenweg, 4852 Rothrist
5 ½ Zimmer – Haus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Landanteil: 414 m²
VP: CHF 969‘000.mtl. Zins: CHF 808.-*
Fichtenweg, 4852 Rothrist
5 ½ Zimmer – Haus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Landanteil: 430 m²
VP: CHF 980‘000.mtl. Zins: CHF 817.-*
Haus D:
Haus E:
Fichtenweg, 4852 Rothrist
5 ½ Zimmer – Haus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Landanteil: 380 m²
VP: CHF 949‘000.mtl. Zins: CHF 791.-*
Fichtenweg, 4852 Rothrist
5 ½ Zimmer – Haus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Landanteil: 360 m²
VP: CHF 934‘000.mtl. Zins: CHF 778.-*
Während im Erdgeschoss mit einer offen gestalteten Wohnküche geplant
wird, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, anstelle von 4 lediglich 3
Schlafzimmer zu bauen, und stattdessen ein grosszügig konzipiertes Badezimmer oder eine Ankleide zu realisieren.
Auch im Untergeschoss besteht auf Wunsch die Möglichkeit, den Disponibelraum als vollwertiges Zimmer samt zusätzlicher Nasszelle auszubauen.
Beim Innenausbau und der Materialwahl können Kundenwünsche noch
vollumfänglich berücksichtigt werden.
Im Verkaufspreis enthalten sind ausserdem 2 Einzelgaragen samt dazugehörenden Aussenabstellplätzen.
*Basis: Hypothekarzins: 1,25% p.a. / 20% Eigenkapital
Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise
03
Rothrist:
Die Gemeinde Rothrist gehört zum aargauischen Bezirk Zofingen und liegt
an der Aare. Die Ortschaft grenzt an den Kanton Solothurn. Rothrist gehört zu den grösseren aargauischen Gemeinden und zählt rund 8‘700 Einwohner. Die wichtigsten Nachbargemeinden sind Aarburg, Oftringen,
Strengelbach, Murgenthal und Olten.
Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen und liegt
nicht nur direkt an der A1, die Zürich mit Bern verbindet, sondern auch
nahe den beiden Kreuzpunkten mit der A2. Der öffentliche Verkehr hat
sein Zentrum in Olten, einem der schweizweit wichtigsten SBB-Knotenpunkte. Regionalzüge fahren in regelmässigen Abständen nach Olten, und
auch eine Buslinie verbindet den Bahnhof Olten mit Rothrist im Viertelstundentakt.
Zahlreiche bekannte Industrieunternehmen haben ihren Sitz in Rothrist,
insbesondere Rivella, die Giezendanner Transport AG sowie Möbel Hubacher. Neben diesen Arbeitgebern sind viele Erwerbstätige Wegpendler
und gehen einer Arbeit in der Region Zofingen / Olten nach.
Das Schulangebot umfasst zahlreiche Kindergärten sowie alle Stufen der
obligatorischen Volksschule (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule).
Das Gymnasium kann entweder in Zofingen oder Aarau besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in grosser Anzahl vorhanden. Praktisch alle
Detailhändler (Migros, Coop, Spar, Lidl) sind in Rothrist vertreten, ebenso
wie unzählige Fachgeschäfte, so dass praktisch alle Einkäufe in der Gemeinde erledigt werden können.
Der Steuerfuss beträgt attraktive 105% und auch der Ausländeranteil liegt
mit 21,1% deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt.
Lageplan Rothrist
Fichtenweg, 4852 Rothrist
04
Situationsplan05
Grundriss / Pläne EFH B
Untergeschoss
06
Grundriss / Pläne EFH B
Erdgeschoss
07
Grundriss / Pläne EFH B
Obergeschoss
08
Grundriss / Pläne EFH B
Schnitt B-B
09
Grundriss / Pläne EFH B
Fassaden
10
Grundriss / Pläne EFH C
Untergeschoss
11
Grundriss / Pläne EFH C
Erdgeschoss
12
Grundriss / Pläne EFH C
Obergeschoss
13
Grundriss / Pläne EFH C
Schnitt C-C
14
Grundriss / Pläne EFH C
Fassaden
15
Grundriss / Pläne EFH D
Untergeschoss
16
Grundriss / Pläne EFH D
Erdgeschoss
17
Grundriss / Pläne EFH D
Obergeschoss
18
Grundriss / Pläne EFH D
Schnitt D-D
19
Grundriss / Pläne EFH D
Fassaden
20
Grundriss / Pläne EFH E
Untergeschoss
21
Grundriss / Pläne EFH E
Erdgeschoss
22
Grundriss / Pläne EFH E
Obergeschoss
23
Grundriss / Pläne EFH E
Schnitt E-E
24
Grundriss / Pläne EFH E
Fassaden
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Danke für Ihr Vertrauen
26
Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe
Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus.
Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von
erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird
nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem
Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können
die Preise optimal kalkuliert werden.
Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine
langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um
Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten.
Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen
Baufachleuten geführt werden.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und
Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter
Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi
Inhaber
Leiter GU Peter Gruner
Leiter Verkauf
Kontakt27
Landolfi Immobilien AG
Telefon 062 737 44 44
Industriestrasse 12a
Fax 062 737 44 45
5036 Oberentfelden
www.landolfi.ch
[email protected]
Fotos28
Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.
Fotos29
Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.

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