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Presse-Information
Rockspring und ECE Real Estate Partners verkaufen
Olympia in Brno für 374 Mio. € an Deutsche EuroShop
Hamburg, 8. März 2017 – ECE Real Estate Partners und Rockspring
Property Investment Managers („Rockspring“) haben die Verträge für den
Verkauf des im tschechischen Brno gelegenen Einkaufszentrums Olympia
an die Deutsche EuroShop als Käuferin gegengezeichnet. Der Immobilienwert der Transaktion, die bis Ende März abgeschlossen sein soll, beläuft sich auf 374 Mio. €. Dem jetzigen Verkauf vorausgegangen war ein
internationales Bieterverfahren, in dem sich die Deutsche EuroShop erfolgreich durchgesetzt hat.
Rockspring (das im Auftrag eines Dritten handelt) und ECE Real Estate
Partners (für den ECE European Prime Shopping Centre Fund I) hatten
das Olympia in Brno im Jahr 2011 im Rahmen eines 50:50-Joint Ventures
erworben. Die ECE, die das Shopping-Center seither betreibt, bleibt auch
nach dem Verkauf an die Deutsche EuroShop für das Management und
die Vermietung verantwortlich.
Mit einer Mietfläche von rund 85.000 m² und über 200 Shops ist das
Olympia Shopping-Center das größte regionale Einkaufszentrum in der
Tschechischen Republik. Seit dem Ankauf haben ECE Real Estate Partners und Rockspring umfangreiche Maßnahmen im Asset Management
umgesetzt, um das Center zu modernisieren und den Standort sowohl für
Mieter als auch Besucher noch attraktiver zu machen. Sowohl die Frequenzen als auch die Umsätze des Olympia Shopping-Centers sind infolge der Maßnahmen signifikant gestiegen. Unter anderem wurden der
Branchen- und Mietermix optimiert und zahlreiche neue Konzepte angesiedelt, darunter Ankermieter wie ein Peek&Cloppenburg-Modehaus und
ein Reserved-Store. Insgesamt wurden in den vergangenen fünf Jahren
rund 170 neue Mietverträge abgeschlossen. Auch in eine optische Aufwertung der Mall wurde investiert, darunter ein neues Lichtkonzept und
eine verbesserte Ausstattung.
„Der
Verkauf
basiert
auf
einem
erfolgreich
umgesetzten
Asset-
Management-Programm, das ein Experten-Team des Joint Ventures entwickelt und implementiert hat“, sagt Michael Pryer, Partner und FondsManager bei Rockspring. „Gemeinsam haben wir ein echtes Core-Asset
im Shopping-Center-Bereich entwickelt und damit eine starke Rendite für
unsere Investoren realisiert.“
„Wir freuen uns, dass wir rund sechs Jahre nach Auflage des ersten ECEFonds unser erstes Objekt mit einer deutlichen Wertsteigerung veräußern
konnten“,
so
Dr.
Volker
Kraft,
Geschäftsführer
der
Investment-
Management-Gesellschaft ECE Real Estate Partners. „Der erfolgreiche
Verkauf zeigt, dass wir die Investitionsstrategie der ECE-Fonds, in bestehende Shopping-Center zu investieren und deren Wertsteigerungspotenzial zu realisieren, gemeinsam mit dem operativen Team der ECE vor Ort
effektiv umsetzen können.“
ECE Real Estate Partners
ECE Real Estate Partners ist eine institutionelle Investment-ManagementGesellschaft und eine Schwestergesellschaft der ECE Projektmanagement. Sie
ist in Luxemburg als Alternative Investment Fund Manager (AIFM) zugelassen
und verwaltet ein Immobilienvermögen von über 3 Milliarden Euro. Zu den Investoren gehören neben der Familie Otto weltweit führende Pensionskassen, Versicherungen und Staatsfonds.
Der ECE European Prime Shopping Centre Fund I besitzt nach dem Verkauf des
Olympia elf Shopping-Center mit Wertsteigerungspotenzial in Deutschland, Polen, Österreich, Italien und Dänemark. Der zweite ECE-Fonds mit vergleichbarer
Zielsetzung befindet sich derzeit in der Investitionsphase und umfasst ein Portfolio von vier Centern. Management und Vermietung aller Center der ECE-Fonds
liegen bei der ECE Projektmanagement.
Über die ECE
Die ECE wurde 1965 von Versandhauspionier Werner Otto (1909-2011) gegründet. Sie befindet sich bis heute im Besitz der Familie Otto und wird von Alexander
Otto als CEO geleitet. Als Spezialistin für Gewerbeimmobilien bietet die ECE alle
Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand und schafft durch die
Bündelung ihres gesamten Know-hows einen deutlichen Mehrwert für ihre Kunden, Partner und Auftraggeber. Das betreute Marktwertvolumen (Assets under
Management) beläuft sich auf rund 33,5 Milliarden Euro. Mit 199 Einkaufszentren
im Management (davon 49 im Management der MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG) und Aktivitäten in 14 Ländern ist die ECE europäische Marktführerin im Shopping-Center-Bereich. Mehr als 4,6 Millionen Kunden
besuchen täglich die Center der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter
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auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 7,3 Millionen Quadratmetern einen
Jahresumsatz von rund 24 Milliarden Euro erwirtschaften. Als weiteres Geschäftsfeld entwickelt, plant und realisiert die ECE Konzernzentralen, Bürohäuser, Industriebauten, Logistikzentren, Verkehrsimmobilien, Hotels und Stadtquartiere.
Über Rockspring
Rockspring Property Investment Managers LLP ist ein professioneller Vermögensverwalter, der sich im Auftrag namhafter institutioneller Investoren auf den
Kauf und das Management von Gewerbeimmobilien in Großbritannien und Kontinentaleuropa spezialisiert hat – sowohl direkt für Einzelinvestoren als auch über
die verschiedenen steueroptimierten, gemischten Investmentfonds der Gruppe.
Rockspring ist von der britischen Financial Services Authority (FSA) zugelassen
und kontrolliert.
Rockspring ist völlig unabhängig und gehört zu 100% seinen Gesellschaftern und
Mitarbeitern. Der Hauptsitz von Rockspring ist in London, das Unternehmen hat
ein Netzwerk von Büros in Amsterdam, Berlin, Brüssel, Madrid, Paris und Warschau sowie Service-Büros in Seoul, Sydney und Washington D.C. Die Geschäftsführung besteht aus Robert Gilchrist (Chief Executive), Edmund Craston
(Managing Director) und Ian Baker (Partner - Finance).
Rockspring wurde 1984 durch den nicht-geschäftsführenden Chairman Richard
Plummer gegründet.
Mit Stand September 2016 hatte Rockspring in seinen Fonds Anlageobjekte im
Wert von € 7,9 Milliarden im Management.
Das Unternehmen repräsentiert einen breiten Kundenstamm, u.a. mit Rockspring
Hanover Property Unit Trust, den Rockspring PanEuropean Property Limited
Partnership, Rockspring TransEuropean IV, V and VI, The Rockspring German
Retail Box Fund, Rockspring UK Value Funds 1 & 2 und einzelne Kundenmandate. Die Anlageobjekte von Rockspring befinden sich derzeit in Großbritannien und
12 anderen europäischen Ländern.
Weitere Informationen unter www.rockspringpim.com
Kontakt für die Medien:
ECE Projektmanagement
Christian Stamerjohanns
Pressesprecher / Leiter Public Relations
Telefon: 040/60606-6898
E-Mail: [email protected]
www.ece.de
Rockspring
Rebecca Bousfield / Emily Gilchrist
Tel: 020 7761 3300
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FTI Consulting
Dido Laurimore / Claire Turvey
Tel: 020 3727 1000

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