ERA AUSTRIA Servicezentrale Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Inhalt: Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ........................ B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ..................................... B 07 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung ................................................................... B 11 Kunst und Kultur .............................................................................................. B 13 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 15 Ärzte ................................................................................................................. B 17 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 19 Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte ............................................................. B 23 Menschen und Bevölkerung ........................................................................... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ..................................................... B 25 Grünflächen und Erholungsräume ................................................................. B 26 Sonnenstunden ................................................................................................ B 27 Durchschnittstemperatur ............................................................................... B 28 Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 29 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Supermarkt 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Drogerie über 2 km: - Metzgerei: 6,0 km © LAGEPROFI B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Geier. Die Bäckerei GmbH Schubert-Gasse 1 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,73 km) Metzgerei Bipa Schönkirchnerstraße 20 2241 Schönkirchen-Reyersdorf (6,03 km) Hauptstraße Silberwald 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,50 km) Hauptstraße 315-325 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,76 km) Hofer dm Markt Strazzegasse 2 / Schönkirchner Straße 2231 Strasshof An Der Nordbahn (0,91 km) Bodenzeile 5b 2230 Gänserndorf (4,17 km) Meszaros Friedrich Hauptstraße 87 2212 Großengersdorf (8,37 km) Hauptstraße 207 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,05 km) ADEG Fleischhauerei Robert Panzer Protteser Straße 1 2230 Gänserndorf (5,03 km) Drogerie Billa Geier. Die Bäckerei GmbH Thaler Franz Supermarkt Strotzenberger Karl Hauptstraße 24 2242 Prottes (9,36 km) Billa Hauptstraße 191-193 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,24 km) Bipa Bodenzeile 6 2230 Gänserndorf (4,43 km) Herold Business Data © B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Trafik 0,6 bis 2 km: - Bank - Tankstelle über 2 km: - Post: 2,3 km © LAGEPROFI B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Hofer Tankstelle Trafik Hauptstraße 206 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,43 km) Bahnhofplatz 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,27 km) Strazzegasse 2 2231 Strasshof (1,10 km) Flugfeldstr.93 2231 Strasshof An Der Nordbahn (0,15 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Hauptstraße 229 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,75 km) Hans-Kudlich-Gasse 2230 Gänserndorf (4,71 km) Hauptstrasse 166 2231 Straßhof (2,07 km) BAWAG Eichamtstraße 2 2230 Gänserndorf (4,69 km) Postpartner Nah&Frisch Altes Dorf 69 2282 Markgrafneusiedl (6,22 km) Eni Tankstelle OMV Tankstelle Hauptstraße 119 2231 Strasshof (2,92 km) Trafik Schubertg.1 2231 Strasshof An Der Nordbahn (0,73 km) Trafik Haselnußgasse 2 2241 Schönkirchen (1,72 km) Herold Business Data © B 08 Gastronomie und Ausgehen Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Weinlokal über 2 km: - Pizza/Snack: 2,3 km - Café/Eis: 2,2 km - Bar/Lokal: 3,8 km - Kino: 7,9 km © LAGEPROFI B 09 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Gasthof Steirische Bierinsel China-Restaurant City Garten Dr. Viktor Adler-Gasse 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,80 km) Hauptstraße 307 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,93 km) Heurigenlokal Storch Landgasthof Föhrenhof Scheunengasse 26 2230 Gänserndorf (4,62 km) Hauptstraße 209 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,03 km) Schnitzelhaus Gänserndorf Rathausplatz 4 2230 Gänserndorf (4,74 km) Bar/Lokal B8 Dance Club Hofstetten 7 2230 Gänserndorf (3,81 km) Der K.U.L.T. - Das Lokal Rathausplatz 7 2230 Gänserndorf (4,72 km) HUQQA Lounge Bahnstraße 73 2230 Gänserndorf (5,34 km) Joe's Bar & Restaurant Hofstetten 7 2230 Gänserndorf (3,81 km) Weinlokal Pizza/Snack Pizzeria Domani Dr. Lueger-Platz 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,30 km) Pizzeria Milano Hauptstraße 47 2230 Gänserndorf (4,42 km) Pizza Al Forno Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (4,77 km) Café/Eis Linda Kronsteiner Cafe Relax Raimund-Gasse 11 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,22 km) Cafeteria Tesorino Bodenzeile 3 2230 Gänserndorf (4,13 km) Cafe-Pub Fidelio Rathausplatz 3 2230 Gänserndorf (4,71 km) Kino Strasshofer Weinkrug ChristianTrapl Kino Deutsch Wagram (Filmtheater Av... Bahngasse 18 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,58 km) Friedhof-Allee 5 2232 Deutsch Wagram (7,89 km) Wittmann Christian Hauptstraße 109 2213 Bockfließ (6,27 km) Bioweingut Hofer H u M Neubaugasse 66 2214 Auersthal (6,28 km) Herold Business Data © B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung 0,6 bis 2 km: - Volksschule - Schule - sonstige Bildung über 2 km: - Hochschule: >5 km © LAGEPROFI B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung NÖ Landeskindergarten Strasshof-Sil... Marterl-Weg 5 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,19 km) Tagesmutter - Sylvia Ecker Albert Sever-Straße 44 / RH 27 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,48 km) VOLKSHILFE Niederösterreich KINDE... Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Schulstraße 19 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,80 km) Schönkirchnerstraße 5 2231 Strasshof (1,01 km) Volksschule Siebenbrunnerstraße 7 2230 Gänserndorf (4,57 km) Volksschule Bischof Mayerplatz 1 2282 Markgrafneusiedl (5,92 km) sonstige Bildung Volkshochschule d Marktgemeinde Str... Bundeshandelsakademie und Bundeshan... Schönkirchner-Straße 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,94 km) Hans-Kudlich-Gasse 30 2230 Gänserndorf (4,65 km) Neue Mittelschule Eichamtsstraße 4 2230 Gänserndorf (4,72 km) Haydn-Gasse 7 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,49 km) Herold Business Data © B 12 Kunst und Kultur Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum - Bibliothek über 2 km: - Theater/Oper: >5 km - Kirche/Kulturgut: 5,0 km © LAGEPROFI B 13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Eisenbahnmuseum Strasshof Siller-Straße 123 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,18 km) Heimatmuseum der Stadtgemeinde Erzherzog Carl-Straße 1 2232 Deutsch-Wagram (8,23 km) Bibliothek Gemeindebücherei Strasshof an der N... Schönkirchner Str. 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,93 km) Stadtbücherei Gänserndorf Bahnstraße 34-36 2230 Gänserndorf (5,13 km) Kirche/Kulturgut Kirchenbeitragsstelle, Katholische Kirchenplatz 8 2230 Gänserndorf (5,02 km) Pfarrkirche Markgrafneusiedl (5,97 km) Bücherei Markgrafneusiedl Bischof Mayer Platz 1 2282 Markgrafneusiedl (5,92 km) Herold Business Data © B 14 Sport und Freizeit Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Videothek über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 5,0 km - Kino: 7,9 km - Sportanlage: 4,7 km - Freizeitanlage: 4,0 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 4,6 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Hallenbad -Freibad Gänserndorf Kino Deutsch Wagram (Filmtheater Av... Bahnstraße 5 2230 Gänserndorf (4,99 km) Friedhof-Allee 5 2232 Deutsch Wagram (7,89 km) Videothek Sportanlage Video Jack Stadthalle Gänserndorf Hauptstraße 282 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,13 km) Hans-Kudlich-Gasse 28 2230 Gänserndorf (4,71 km) Freibad der Gemeinde Matzen-Raggendorf OPTIMUM Marktgemeinde Matzen-Raggen... Kirchengasse 3 2243 Matzen (9,87 km) Jubiläumsplatz 8 2243 Matzen (9,44 km) Dorfzentrum Prottes Martin Dania Matzner Straße 7-13 2242 Prottes (9,52 km) Freizeitanlage Erlebnispark Gänserndorf Siebenbrunner Straße 55 2230 Gänserndorf (4,00 km) Feuchtbiotope Feuchtbiotop Obersieb... Obersiebenbrunn (4,42 km) Eislaufen Schwemme Doerfles Weikendorf (8,08 km) Fitnessstudio Erholungsraum Fitnessstudio Sulzgraben Lassalle-Straße 71 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,34 km) (4,56 km) Fitnessstudio (5,85 km) Hauptstraße 184 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,75 km) Weidenbach-Senke Schlosspark Obersiebenbrunn (7,92 km) Fitnessstudio Haidlisse 3 2230 Gänserndorf (4,11 km) Herold Business Data © B 16 Ärzte Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt über 2 km: - Facharzt: 4,9 km - Kinderarzt: 4,5 km © LAGEPROFI B 17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Maha Dawoud Parkstraße 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,68 km) Dr. Walter Mokrusa Albert Sever-Straße 50 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,37 km) Dr. Philipp Balga Amundsen-Straße 44 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,49 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Adrian Busoi Dr. Heinrich Pink Dr. Gabriele Eineder Bahnhofstraße 8 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,80 km) Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (4,89 km) Sondenstraße 6 2230 Gänserndorf (4,54 km) Dr. Thomas Schiske Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (4,89 km) Bahnhofplatz 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,07 km) Dr. Marta Quinto Volksbank-Platz 42036 2230 Gänserndorf (4,73 km) Dr. Thomas Eder Dr. Gertraud Kaufmann Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (4,89 km) Herold Business Data © B 18 Medizinische Versorgung und Therapie Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Apotheke: 2,1 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 5,0 km - Seniorenheim: 5,5 km © LAGEPROFI B 19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Straßhof" Arbeiterheimstraße 2 2231 Strasshof (2,10 km) Stadt-Apotheke Hans Kudlich Gasse 11 2230 Gänserndorf (4,89 km) Bezirks-Apotheke Bahnstraße 45 2230 Gänserndorf (5,21 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Therapie Alternative Gänserndorf Bahnstraße 11-13 2230 Gänserndorf (5,02 km) Institut für Computertomographie un... Schubertstraße 69 2230 Gänserndorf (5,10 km) Medizinisches Zentrum Gänserndorf Barbaraheimstraße 18 2230 Gänserndorf (5,69 km) Seniorenheim Betreutes Wohnen in der Barbaraheim... Barbaraheimstraße 10 2230 Gänserndorf (5,51 km) Landespflegeheim Gänserndorf Barbar... Wiesengasse 17 2230 Gänserndorf (5,68 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Marton Csaba Dr.med. Walter MOKRUSA Messenhauser-Gasse 9 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,88 km) Albert-Sever-Straße 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,67 km) Suk Sandra Hanusch-Gasse 21 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,10 km) Dr.med. Peter HEKEL Burghardt Sonja Dipl-PT Osteopathin Flurgasse 30 2230 Gänserndorf (4,08 km) Arbeiterheimstrasse 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,07 km) Angela BARTL Anton-Lendler-Gasse 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,08 km) Tierarzt Schmidt Thomas, Dipl.-TA Siller-Straße 14 2231 Strasshof an der Nordbahn (0,75 km) Frischengruber Andrea, Dipl.-TA Hauptstraße 433 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,48 km) Pühringer Franz, Dipl.-TA Kreuzgasse 34 2230 Gänserndorf (4,75 km) Herold Business Data © B 20 Öffentlicher Nahverkehr Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright © LAGEPROFI B 21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Bushaltestelle (0,12 km) Bushaltestelle (0,20 km) Bushaltestelle (0,26 km) Lokalbahnhof (1,05 km) Silberwald (1,64 km) Strasshof (2,26 km) Herold Business Data © B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 151 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Strasshof an der Nordbahn" eher um eine Wohngemeinde handelt. © LAGEPROFI B 23 Menschen und Bevölkerung Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Strasshof an der Nordbahn" leben 9.395 Personen. Es leben dort 804 Personen pro Quadratkilometer. © LAGEPROFI B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Strasshof an der Nordbahn" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 28,0% gestiegen. Für "Strasshof an der Nordbahn" wird bis 2030 mit 13,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,0% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. © LAGEPROFI B 25 Grünflächen und Erholungsräume Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 47,3% bietet "Strasshof an der Nordbahn" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. © LAGEPROFI B 26 Sonnenstunden Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Strasshof an der Nordbahn" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". © LAGEPROFI B 27 Durchschnittstemperatur Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Strasshof an der Nordbahn" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. © LAGEPROFI B 28 Prognose Wertentwicklung Josef-Schwarz-Straße 8, 2231 Strasshof an der Nordbahn Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Strasshof an der Nordbahn" ist mit einem Indexwert von 6,22 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung © LAGEPROFI B 29
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