三井不動産 ロジスティクスパーク平塚（ MFLP 平塚） 神奈川県平塚市 設計・監理／JFE シビル 一級建築士事務所 施工／ JFE シビル Mitsui Fudosan Logistics Park JFE Civil Engineering & Construction Corp. 南西側外観 南西側航空より望 む 設計主旨 パン割 で 、各階有効高さ 5.5m を確保、事務 気機器を配置した 。 東海道線 JR 平塚駅 の 北方に位置 する建設地 所 を 南側 のコアに 集約し、建物中央部 に 荷 エントランスに 関しては 自然環境 を 意識し、 は 、大手樹脂 メーカー 所有地 の 一部 を 譲り 物用搬送機等 を 設置 することで 最大 3 テナン 石調 のタイルとグさわやかなブルーのカラー 受 け 、圏央道寒川 インターチェンジより約 3 トを 誘致 できるマ ルチテナントとして 無駄 の ガラスを 組 み 合 わせた 空間とすることで 、物 ㎞、小田原厚木道路伊勢原インターチェンジ ない 効率 の 良 いレイアウトとした 。 流倉庫 のイメージアップに寄与している。 より約 3.5 ㎞ に 位置し、平塚駅 から 約 3 ㎞ と 設備的 には LED 照明 を 積極的 に 採用し環境 いにしえの 都、相模国と称 される国府所在を いう物流拠点として 利便性 の 良 い 立地環境に へ 配慮 するとともに、倉庫内部空間 の 気流 窺 わせる 平塚 の 地 に、新 たな 物流拠点 が 誕 恵まれている。県道と市道に面した 建設地 は 、 検討 を 行 い 、適切 な 換気計画 に 基 づ いて 換 生 する。 （竹内寿一／JFE シビル ） 圏央道と国道 129 号 からのアクセスを 良くす るため南側市道 の 拡幅 が 予定されており、西 側 から南東側 への 車両動線とすることで 近隣 交通渋滞 に 配慮した 。 建物 の 配置 は 西側 の 既存樹木を生 かし、沿道 の 緑化を施 すことで 周辺住環境 との 共生 を 図り、圧迫感 を 与 え ない 配置とした 。 建物 の 南西角 には 、 ホワイトと薄 いグレーを トラック 待機場 県道 倉庫 駐車場 基調としたチェッカー 模様 を 配し、壁面 にア クセントと軽快 さを与 えるとともに、ブランド 駐輪場 の 存在価値を見出している。 建物 は 3 階建 て X ｰ Y 方向ブレース併用 ラーメ 市道 ン構造 で 、北 および 東 の 2 面 バースの 設 えで 34 台分 の 収容能力 があり、一方向 の 車両動 線により円滑 な 流 れを確保している。倉庫内 部 は 11m×10.25m グリッドを 基本 としたス 128 配置図 縮尺 1/2,000 倉庫内部 129 倉庫 倉庫 倉庫 倉庫 事務室 倉庫 倉庫 倉庫 事務室 倉庫 トラック バース 断面図 縮尺 1/1,000 施工計画 能となり工程内検査 をスムーズに 行うことが タンピングを 行 い 、 コンクリートの 空気量 を 当計画 は 、①杭工事 における 品質管理手法 できた 。電子 データについては 、その 日 のう 極力抜く施工 を 行った 。 コンクリートの 均し の 確立、②床 コンクリートのクラック 抑制、 ちに 工事監理者及 び 施工管理者 に 送信 する は 歩行式トローウェルを 使用し最終仕上 げに の 2 点 について 特 に 重点 を 置 いた 施工計画・ ことで 品質確認とデータ紛失防止対策 が 可能 プラスチック鏝を 使用 することでコンクリート 品質管理を行った 。 となった 。 表面に熱負荷 のかからない 施工 が 可能となっ 杭工事 の 施工管理 としては 、重点管理項目 床コンクリートのクラック抑制対策として 、① た 。 コンクリートの 養生 は 7 日間 の 湿潤養生 を抽出し各項目に対し管理方法と管理値及 び 配合計画、②打設計画、③養生計画、 の 3 を 行った 後、表面強化剤 を 散布しコンクリー 記録方法 を 明確化した 。 また 、各管理項目 点 に 重 点 を お い た。 配 合 計 画 に つ い て は、 トの 高品質化を図った 。今回 の 施工方法を採 の 確認者 を 定 め 工程内検査 の 実施 に 反映 さ 混和材に膨張材を採用し試験練りと長 さ変化 用したことにより表面 に 光沢 が ありクラック せた 。施工記録に関しては 、電子化（ジオマ 試験 でコンクリートの 収縮率 を 確認・検証し の 発生 を 極力抑制した 高 い 水準 のコンクリー スター ）により施工途中 の 監視及 び 確認 が 可 た 。 床 コンクリート 打設 はサ ーファーによる トが 実現 できた 。 ジオマスターによる 支持層 の 確認 サーファーによる 床 コンクリート 締 め 固 め 状況 トローウェルによる 床 コンクリート 押 え（ プラスチック 鏝使用） 三井不動産ロジスティクスパーク平塚（MFLP 平塚） 床耐荷重 1.5t/ ㎡ 対応無し データ 空調設備 空調方式／空冷ヒートポンプマルチエアコン 担当／総括：中小路俊幸 建築：酒井琴美、竹内 28.48m 軒高 28.16m 階高 6.70m 天井高さ 5.50m 主なスパン 11.0 ｍ× 10.25 ｍ 構成 1 階バース形式 寿一 構造：中小路俊幸、藤原勝宣 機械：那須 配置計画 知巳 電気：佐藤宣通 駐車台数 乗用車 50 台、来客用 7 台、大型車 6 台、セミト 設備 排煙／避難安全検証法にて免除 レーラー3 台 昇降機 荷物用 3.5t × 3 基 乗用 15 人× 1 基 最高高さ 所在地 神奈川県平塚市西真土 2 ｰ 1 ｰ 14 主要用途 倉庫業を営む倉庫 建築主 三井不動産株式会社 設計・監理 東側外観 JFE シビル一級建築士事務所 JFE シビル 担当／杉山克己（所長） 設計期間 2015 年 5 月∼ 2015 年 12 月 工事期間 2015 年 12 月∼ 2016 年 11 月 施工 北側、東側にバースを配置 ランプウェイ 大型 10t 車、セミトレーラー プラットフォーム 高さ 1,000 ㎜ ドックレベラー付 ［建築概要］ 16,398 ㎡ 建築面積 8,497 ㎡ 延床面積 33,131 ㎡ 倉庫総面積 32,372 ㎡ 事務所総面積 759 ㎡ 建ぺい率 51.82％（許容 70％） 容積率 198.98％（許容 200％） 構造規模 S 造（耐震ブレース構造、杭基礎） 地上 3 階 敷地面積 ドックシェルター 無 トラックヤード庇奥行 ピロティ形式 13.00m 道路幅員 西 側 12.020m、 南 側 9.50m（ 南 側 計 画 道 路 25.00m） 衛生設備 給水／受水槽（FRP 単板、有効 12t）＋加圧給 水 ポンプ 給湯／局所式（貯湯式電気温水器） 排水／汚 水雑排水合流（自然流下） 、雨水分流（雨水抑制） 防災設備 消火／屋外消火栓設備、屋内消火栓設備、消火 器、自動火災報知設備、誘導灯設備、非常用電源専用受電 ［主な外部仕上げ］ 屋根 ガルバリウム鋼板二重折板断熱工法 外壁 ALCt100 の上吹付けタイル 外構 アスファルト舗装、半たわみ舗装 建具 アルミサッシ、スチールドア ［主な内部仕上げ］ 地域地区 工業専用地域、法 22 条区域 倉庫 床／ コンクリート 金 ゴテ 浸透性表面硬化剤 壁／ 外壁材表 し、ALC 間仕切 り 壁表 し 天井／ デッキプレー ［設備概要］ 電気設備 熱源／電気 特殊設備 垂直搬送機 積載荷重 1.5t × 3 台 無 想定最大車両サイズ （杉山克己／JFE シビル ） 受電方式／高圧 3 φ 3W6.6kV50Hz1 回線受電 変圧器容量／3 φ 1,000kVA、1 φ 500kVA 予備電源／ ト表し（最上階：屋根材表し） 事務所 床／タイルカーペット 壁／PB ＋ビニルクロス 貼 天井／化粧 PB エントランス夜景 エントランスホール 倉庫 倉庫 倉庫 倉庫 酒井 琴美……さかい ことみ 那須 知巳…… なす ともみ 1973 年 福 岡 県 生 ま れ。 1994 年 有 明 1957 年 香 川 県 生 ま れ。 1981 年 神 奈 工業高等専門学校建築学科卒業。 現 川 大 学 工 学 部 建 築 学 科 卒 業。 現 在、 在、JFE シビル 建築事業部設計部在籍 JFE シビル 建築事業部建築設備部在籍 竹内 寿一……たけうち としかず 佐藤 宣通……さとう のぶみち 1969 年 神 奈 川 県 生 ま れ。 1990 年 東 1968 年 東 京 都 生 ま れ。 1992 年 東 京 京 工 科 専 門 学 校 建 築 科 卒 業。 現 在、 電 機 大 学 工 学 部 電 気 通 信 学 科 卒 業。 JFE シビル 建築事業部設計部在籍 現在、JFE シビル 建築事業部建築設備 部在籍 撮影／㈱エスエス 東京支店 協力会社 機 昇 械 設 備 工 事 降 機 設 備 工 事 垂 直 搬 送 機 設 備 工 事 倉庫 倉庫 共用部 2 階平面図 縮尺 1/1,500 130 倉庫 事務所 倉庫 共用部 4 階平面図 藤原 勝宣…… ふじわら まさのり 杉山 克己…… すぎやま かつみ 1990 年広島県生まれ。2015 年山口大 1962 年 静 岡 県 生 ま れ。 1984 年 神 奈 学大学院理工学研究科感性 デザイン工 川大学工学部建築学科卒業、同年鋼 学専攻修了。現在、JFE シビル 建築事 管建設入社。現在、JFE シビル 建築事 業部設計部在籍 業部建設部工事グループ 在席 フ ァ ブ デ ッ キ 工 事 ハイパーエクスパン（低添加型コンクリート用膨張材） 左 官・土 間 工 事 一 屋 根 ・ 樋 工 オ ー バ ード ア ー 工 金 属 製 建 具 工 式 事 事 事 耐 火 被 覆 材 料 屋 内 消 火 栓・屋 外 消 火 栓 富 士 古 河 E & C 守 谷 輸 送 機 工 業 ホ ク シ ョ ー 伊藤忠丸紅住商テクノスチール 太 平 洋 マ テ リ ア ル モノリスコーポレーション J F E 日 建 板 金 剛 産 業 文 化 シ ヤ ッ タ ー ニ チ ア ス 横 井 製 作 所 131
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