４月中旬に、固定資産税・都市計画税の通知書を送付します！ 資産税課 土地係 22-1127 家屋係 22-12４ ９ 22-1227 ☎ ☎ 固定資産税ってどんな税金？ 土地や家屋 （建物） などをお持ちの人に、毎年かかる税金です。 課税対象は3種類。土地・家屋・償却資産です。1月1日現在の所有者にかかり ます。 税額の通知は年に１回です。 毎年4月中旬に、 １年度分の納税通知書 （税額などが記載されているもの） と、 それぞれ土地や家屋の課税明細書をお送りしています。 その他 ６％ 土地や家屋 （建物） がある場所によっては、 都市計画税が合算されています。 市街化区域 （都市計画法により、市街地として積極的に整備する地域） にある 土地や家屋には、都市計画税もかかります。都市計画税は、道路や公園、下水道 などの整備に使用する財源となります。 市が課税する税金 （市税歳入） の約５０％を担っています。 市民税 ４２％ 固定資産税 ４６％ 年間の市税歳入約200億円のうち、約90億円が固定資産税、約10億円が都 市計画税です。市の歳入全体からみても約25％を占めている基盤財源です。 都市計画税 ６％ 税額はどうやって決めてるの？ まずは、評価額を決めます。 土地 利用状況に応じて、評価額を計算します。家屋の建っている土地、駐車場、空き こんなときはお知らせください。 ○土地の利用状況を変更したとき 地、 畑や田、山林など、それぞれ評価する方法が定められています。 ○家屋を新築・増築したとき 家屋（建物） ○家屋を取り壊したとき 住宅、店舗、物置などの家屋をその構造に応じて評価額を計算します。具体的 ○家屋の用途を変更したとき 例：今まで店舗を営業していた家 屋を、住宅として利用するよう になったとき には、木造か、鉄骨造か、間取り、屋根や床の仕上げ、資材の量、設備などを見て 決めています。 償却資産 毎年 12 月頃に申告書をお送りしています。工場や商店などを経営している人、 駐車場やアパートなどを貸し付けている人に、その事業のための構築物・機械・ 備品などを申告していただき、税額を決めています。 ○売買、相続、贈与などにより登記さ れていない家屋の所有者を変更し たとき（登記の手続きを行った場合 は連絡の必要はありません） 評価額をもとに、特例措置などを適用して税額を決めています。 新築住宅（家屋） 、 住宅が建っている土地などさまざまな軽減措置があります。 いろいろな土地の価格を調べるには・ ・ ・ １ 地価公示の閲覧 ２ 路線価などの公開 地価公示とは、都市計画区域内で標準的な使われ方をしている土地（標準地） 宅地の評価額の基本となる路線価 の適正な土地価格を公表するものです。土地を売買する際の目安になります。 など（土地の 1 ㎡当たりの価格）を公 土地の形状、道路の条件、駅からの距離、上下水道の整備状況などの土地の 開しています。市内の土地価格の参 条件を標準地と比較すれば、対象地のおおよその価格がわかります。 考として、 どなたでも確認できます。 所 資産税課、 各出張所、各図書館 所 資産税課 8 広 報 ふじのみや 2 0 1 7 . 0 4 固定資産税あれこれＱ＆Ａ！ 自宅を、父と自分の共有名義にし 代表者にのみ、納税通知書をお送りしていま ています。税金はどうなりますか？ す。共有者とご相談の上、 納付してください。 新築の住宅には、一定の要件にあたるときは 新築してから3年経ちました。税金 が高くなったようですが？ ３年間または５年間の減額制度が設けられて います。減額適用期間が終了すると、本来の 固定資産税額になるためです。また、耐震改 修、 バリアフリー改修、省エネ改修に対する減 額措置もあります。 5月に建物を取り壊す予定です。 1月1日現在で建物を所有していると、1年度 税金は変わりますか？ 分が課税されます。年の途中で取り壊して も、税額は変わりません。また、売却した場合 も、 1月1日現在の所有者に課税されます。 翌年度から、 住宅にかかる税金はなくなります 住宅を取り壊すと税金が高くなる と聞いたのですか？ が、 土地にかかる税金が変わることがあります。 住宅の建っている土地は、 特例措置により税額 が抑えられているため、 この特例の適用がなく なり、 全体の税額が高くなることがあります。 土地を所有していた父が亡くなっ 所有者の変更が完了するまで、相続人が納 た場合はどうなりますか？ 付することになります。 一定の条件を満たすと、償却資産として課 太陽光発電設備を設置したのです が、税金がかかりますか？ 税されます。また、設置した土地の税金が変 わることがあります。事業用の場合だけで なく、一般家庭 （１０ｋｗ以上などの要件あり） に設置した場合も申告をお願いします。 あなたの大切な資産の基礎データとなります 納税通知書は大切に保管してください。 納税通知書には、税額だけでなく、土地や家屋それぞれの評価額をはじめ、税 額を計算するためのさまざまな数字を記載しています。 確定申告などの添付書類として必要になるなど、色々な場面で、資産価値につ いて参考資料となることがありますので、大切に保管してください。 評価額などは、 公的な証明書に記載されます。 登記などで利用する固定資産評価証明書（ほか各 種証明） に記載されます。 実地調査にご協力をお願いします。 資産の重要なデータとなるため、土 地や家屋を実際に確認しながら評価額 を計算します。 ★家屋を新築した場合 資産税課の職員がご連絡し、調査に 伺います。 適切に評価するため、事前に 資料提供をお願いしたり、家屋の中を 評価方法は、それぞれ異なります。 確認します。 評価額や税額の計算方法は、それぞ ★土地の利用状況も随時確認します れの土地の状況（広さ・形など） や、家屋 地方税法の規定により「固定資産評 の構造によって異なります。 不明な点は、資産税課へお問い合わ せください。 価補助員証」を持った職員が伺います 今年は、 ４月１４日頃に発送します！ ので、 ご協力をお願いします。 広 報 ふじのみや 2 0 1 7 . 0 4 9
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