Zollerstraße 6 Mietwohnungen/Innsbruck Inhalt 4 Zollerstraße 6, Wilten-West 3 Lageplan 4 Planunterlagen 1. OG 6 Planunterlagen 2. OG 8 Planunterlagen 3. OG 10 Planunterlagen 4. OG 12 Planunterlagen 5. OG 14 Planunterlagen 6. OG 16 Qualität und Ausstattung 19 Kontakt 20 1 Urbanes Wohnen mit all seinen Vorteilen Das neue Stadthaus in der Zollerstraße 6 befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. 1 3 7 4 5 6 2 Die 36 neu entstehenden Mietwohnungen sind klar und anwenderbezogen strukturiert und bestechen durch ihre hohe Wohnqualität und den hochwertig gewählten Materialien. Es steht eine breite Palette an verschiedenen Wohnungstypen zur Verfügung. Von der klassischen Garconniere bis hin zu den großzügigen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Raumklima sorgen. Unabhängig von der Größe verfügen alle Wohnungen über Loggien und vollwertig ausgestatteten Küchen. Zugleich bietet der Standort Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zuzüglich angemietet werden können. Der Standort bietet in naher Umgebung ein gutes Nahversorgungsangebot. Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck und die Leopold-Franzens-Universität sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien oder Restaurants. Im Zuge der Entwicklung des Standortes wird der Fuß- und Radweg verbreitert und ein schöner, begrünter Innenhof mit einem Spielplatz angelegt. Die Erreichbarkeit der Zollerstrasse ist durch den Autobahnanschluss „Innsbruck West“, dem direkten Anschluss der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Westbahnhof sehr gut. Lageplan NEU 1Zollerstraße 6, Innsbruck 2Wiltener Platzl (10 Min. fußläufig) 3Universitätsklinik Innsbruck (5 Min. fußläufig) 4Leopold-Franzens-Universität (10 Min. fußläufig) 5 Maria-Theresien-Straße (15 Min. fußläufig) 6 Hauptbahnhof Innsbruck (20 Min. fußläufig) 7 Westbahnhof Innsbruck (5 Min. fußläufig) 2 3 Linie 3 Li ni e 1 Zentral Wohnen mit guter Verkehrsanbindung Kaufhaus Tyrol Nahversorger BORG Innsbruck sef-Stra Triumphpforte Landhaus Platz € Salumer Straße Haup ße tbahn nik itätskli Univers ruck Innsb Bozner Platz K ße stra h Anic € Jo Kaiser- Un In iver ns si br tä uc t k HTL Maria-Theresien-Straße IN N € hof IB Rathaus Galerie e anstraß Maximili € Nahversorger Südb Inn ra in € NMS Müllerstraße aße ahstr Nahversorger Wiltener Platzl West Friedhof Lienz-S traße Nahversorger ße Leopoldstra Egger- Franz-Fischer-Straße Andreas Hofer Straße Zollerstraße 6 Zollerstraße Volksschule Fischerstraße € aße z-Str n r-Lie Nahversorger Linie T Egge Westbahnhof Kindergarten Schule € Bank Restaurant 4 5 NORD EG 6 7 TOP 01 TOP 02 TOP 07 TOP 03 TOP 06 1. OG TOP 03 TOP 05 TOP 07 3 Zimmer Wohnung 4 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 56,25 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 60,26 m² Wohnraum 60,26 m² Wohnraum 5,03 m2 Loggia 4,30 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia TOP 05 TOP 04 8 TOP 02 TOP 04 TOP 06 3 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 1 Zimmer Wohnung 60,25 m² Wohnraum 59,93 m² Wohnraum 34,97 m² Wohnraum 4,84 m2 Loggia 4,83 m2 Loggia 4,62 m2 Loggia NORD TOP 01 9 TOP 08 TOP 09 TOP 14 TOP 10 TOP 13 2. OG TOP 10 TOP 12 TOP 14 3 Zimmer Wohnung 4 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 56,40 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 60,78 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,01 m2 Loggia 4,29 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia 4,87 m2 Loggia TOP 12 TOP 11 10 TOP 09 TOP 11 TOP 13 3 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,47 m² Wohnraum 35,02m² Wohnraum 4,84 m2 Loggia 4,82 m2 Loggia 4,62 m2 Loggia NORD TOP 08 11 TOP 15 TOP 16 TOP 21 TOP 17 TOP 20 HAUS B 3. OG TOP 17 TOP 19 TOP 21 2 Zimmer Wohnung 4 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 56,58 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 61,15 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,01 m2 Loggia 4,31 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia TOP 19 TOP 18 12 TOP 16 TOP 18 TOP 20 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,79 m² Wohnraum 35,02m² Wohnraum 4,84 m2 Loggia 4,83 m2 Loggia 4,62 m2 Loggia NORD TOP 15 13 TOP 22 TOP 23 TOP 28 TOP 24 TOP 27 4. OG TOP 24 TOP 26 TOP 28 2 Zimmer Wohnung 4 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 56,58 m² Wohnraum 72,8 m² Wohnraum 61,15 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 5,03 m2 Loggia 4,31 m2 Loggia 4,87 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia TOP 26 TOP 25 14 TOP 23 TOP 25 TOP 27 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 1 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,8 m² Wohnraum 35,02 m² Wohnraum 4,84 m2 Loggia 4,83 m2 Loggia 4,62 m2 Loggia NORD TOP 22 15 TOP 29 TOP 30 TOP 36 TOP 31 TOP 35 5. OG TOP 31 TOP 35 2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 1 Zimmer Wohnung 56,57 m² Wohnraum 37,81 m² Wohnraum 35,02 m² Wohnraum 5,01 m2 Loggia 5,16 m2 Loggia 4,62 m2 Loggia TOP 34 TOP 32 16 TOP 30 TOP 34 TOP 36 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung 3 Zimmer Wohnung 60,56 m² Wohnraum 60,74 m² Wohnraum 60,57 m² Wohnraum 4,84 m2 Loggia 4,87 m2 Loggia 4,84 m2 Loggia TOP 33 NORD TOP 29 17 5/6.OG TOP 33 TOP 32 3 Zimmer Wohnung 73,35 m² Wohnraum TOP 32 TOP 33 NORD 4,83 + 4,82 m2 Loggia 4 Zimmer Wohnung 106,60 m² Wohnraum 21,12 m2 Loggia 18 19 NORD UG 20 21 Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS Kellerabteil für jede Wohnung, Fahrrad- und Kinderwagenraum ERDGESCHOSS Fahrradraum, Müllraum LIFT Barrierefrei Ansicht Süd-Ost STIEGENHAUS Modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Gärtnerisch gestaltete Freibereiche, Kinderspielplatz, angrenzender Radweg FASSADE Hochwertige Putzfassade INNENWÄNDE Wohnungstrennwände – massiv, innerhalb der Wohneinheiten Trockenbausystem HEIZSYSTEM Gasheizung, Einzelraumregelung TÜREN Wohnungseingangstüren: Holztürblatt Innentüren: Holztürblatt weiß BODENBELÄGE Hochwertiger Eichenparkett mit dazu passenden Sockelleisten BAD + WC Feinsteinzeug (30x60) LOGGIEN Holzlärchenrost DECKEN UND WÄNDE Weiß gemalt ELEKTRIK Hochwertige Elektro-Ausstattung, EDV-Anschlussmöglichkeit KÜCHE Jede Mietwohnung ist mit einer modernen Küche inkl. Geräten (Geschirrspüler, Backofen, etc.) ausgestattet SANITÄR Bad + WC, Dusche, Waschtischanlage, Waschmaschinenanschluss SONNENSCHUTZ Raffstore (ausgenommen Nordfassade) Ansicht West 22 Spez. Heizwärmebedarf Wohnungen 23,6 (B), fgEE 0,74 23 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH Competence Center INNSBRUCK, Grabenweg 3 6020 Innsbruck Mag. Julia Gabl T. +43/512/390 296 [email protected] FN 279039 b Firmenbuchgericht: Innsbruck ATU 62672423 www.zollerstrasse.at 24 Alle Angaben auf Basis der bestehenden Planungen. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen haben Symbolcharakter. 25 26 www.prisma-zentrum.com Innsbruck (A) - Dornbirn (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)
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