Exposé Doppelhaushälfte in Berlin Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung nahe Südende Objekt-Nr. OM-102154 Doppelhaushälfte Vermietung: 2.500 € + NK Ansprechpartner: Xuxin Rong Telefon: 0176 56892577 12169 Berlin Berlin Deutschland Baujahr 2009 Zustand gepflegt Grundstücksfläche 240,00 m² Schlafzimmer 2 Zimmer 6,00 Badezimmer 3 Wohnfläche 157,00 m² Stellplätze 1 Energieträger Gas Heizung Ofenheizung Übernahme sofort www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Keller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Es sind zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine, mit einer Tür abgetrennte, Küche mit Einbauküche. Die Böden des Erdgeschosses und der darüberliegenden Etagen bestehen aus hochwertigem Eichenparkett, die Treppen bestehen ebenfalls aus Eiche. Das Wohnzimmer ist durch seine großen Fenster sehr hell und bietet hinten und an der Seite Zugang zum Garten. Zwischen Wohnzimmer und Haustür befindet sich ein kleiner Flur, der an den Seiten Raum für Schuhe und Garderobe bietet und über den das Gäste-WC zugänglich ist. Vom Wohnzimmer durch eine Tür abgetrennt, liegt die Küche. Der Keller ist in drei große Räume aufgeteilt. Der Hauswirtschaftsraum enthält Verbrauchszähler, Waschmaschine und bietet reichlich Lagerfläche. Die anderen beiden Räume sind vielseitig nutzbar, z.B. als Hobbyraum, weiteres Schlafzimmer, etc. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Bad, ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die zum Beispiel als Büros oder Kinderzimmer nutzbar sind. Das Dachgeschoss wird überwiegend von einem großen Raum eingenommen, der bisher als Büro genutzt wurde. Es verfügt außerdem über ein weiteres kleines Bad und einen Nebenraum, in dem die Gastherme installiert ist. Der Garten liegt zwischen dem Haus und der Straße und führt an der Seite um das Haus herum und verfügt über einen kleinen Schuppen. Neben dem Garten ist ein Stellplatz. Alle Einheiten der Gemeinschaft verfügen jeweils über eine eigene Mülltonne. Ausstattung Die Häuser wurden 2009 und damit nach entsprechend modernen gesetzlichen Standards gebaut. Über die die ursprüngliche Ausstattung hinaus, wurden die Böden und Treppen durch hochwertige Varianten aus Eichenholz ausgetauscht. Außerdem wurde eine hochwertige Einbauküche installiert. Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in großer Nähe zum S-Bahnhof Südende. Die S25 bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum, außerdem sind verschiedene Bushaltestellen fußläufig zu erreichen, die eine sehr gute Verbindung zur Schloßstraße (6 Minuten Fahrzeit), auf der reichlich Einkaufszentren und Ärzte zu finden sind, bieten. In unter 10 Minuten ist außerdem ein Supermarkt zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz, ein Park, eine Grundschule und eine Musikschule sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen, ohne dass dabei breite oder stark befahrene Straßen passiert werden müssen. Der Steglitzer Damm (6 Minuten Fußweg) bietet Ärzte, Restaurants, Cafes, Imbisse und weitere Geschäfte. Die direkte Umgebung der Gurlittstraße besteht aus ruhigen Seitenstraßen, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 2/8 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 3/8 Exposé - Galerie 1. Zimmer im 1. Stock 2. Zimmer im 1. Stock Bad im Dachgeschoss www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 4/8 Exposé - Galerie Dachgeschoss Bad im 1. Stock www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 5/8 Exposé - Galerie Bad im 1. Stock Treppen im Erdgeschoss www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 6/8 Exposé - Galerie großes Schlafzimmer im 1.Stock großes Schlafzimmer im 1.Stock www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 7/8 Exposé - Galerie Wohnzimmer, Richtung Küche www.ohne-makler.net/expose/102154 Seite 8/8
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