質問及び回答（2月20日追加分）

福岡市⻄部市場跡地事業提案公募に関する質問及び回答（2/20追加分）
質問要綱
番号ページ
要綱記載箇所
質　問　内　容
回
答
店舗は不特定多数の客が利用する施設であり，薬局，保険代理店，旅行代理店，銀行，銀行ATMは店舗とし
て，建築基準法別表第２（わ）項における床面積の対象として取り扱ってください。整骨院は診療所の用途に適
合すれば対象外となる場合がありますが，具体の事業計画で判断するため，今回の公募においては，建築基
準法別表第２（わ）項における床面積の対象として取り扱ってください。なお，デイケア施設，介護施設，老人ホー
ムは対象外として取り扱って構いません。
1
7
Ⅳ４（１）①
建築物の用途
「建築基準法別表第2（わ）項」に記載される店舗の定義は。また，どのような業種が「店舗」に該当
するのか。（薬局，デイケア施設，介護施設，老人ホーム，整骨院，保険代理店，旅行代理店，銀行、
銀行ＡＴＭ等々は店舗に該当するのか。）
2
8
Ⅳ４（１）③
歩道空間の確保
公募条件となっている歩道空間の土地の権利形態はどうなるのか。また，歩道空間の整備は事業
者にて行うのか。
公募条件で確保する歩道空間は事業者の所有のままとなります。また，整備についても事業者の負担となりま
す。
3
8
Ⅳ４（３）①所有権
移転等の制限
事業予定者が実施計画の用途に供することを前提としたうえで，土地売買契約締結前での土地購
入者の変更または土地売買契約締結後（実施計画の用途に供する前）での所有権の移転は可能
か。
土地売買契約締結前での土地購入者の変更はできません。また，土地売買契約締結後，実施計画の用途に
供する前の所有権移転も原則認めていません。公募要綱P8(3)①のただし書きの適用が可能か，個別に協議し
てください。
4
9
Ⅳ４（３）⑧
地区計画等
地区計画手続き中でも，開発協議・条例協議・立地法等の建築確認申請以外の手続き・申請は可
能でしょうか。
事前協議は構いません。また，正式な協議については，公募用地に設定する地区計画の内容に適合しない場
合，手戻りが生じる可能性がありますので，協議の開始時期は，事業者において判断して下さい。
5
11
Ⅴ３
事業者説明書
「事業者の概要」について，説明に「定款又は寄付行為、事業者案内、事業経歴書」とあるが，いず
れかを提出すればよいのか。
定款又は寄付行為に加えて、事業者案内、事業経歴書を必ず提出してください。
なお，事業者案内に事業経歴書が含まれている場合等は，事業者案内のみで構いません。
6
12
Ⅴ３
事業者説明書
「事業報告書及び決算報告書」はすべて提出が必要か。
すべて提出してください。
参考資料

Download Report