s BSK Immobilien GmbH Exposé 02788-024 Familienfreundliches Wohnen im grünen Lichtenberg mit guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt Eckdaten: ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Obergeschoss, projektiert, 3 Geschosse, Energieausweis nicht erforderlich, Massivbau Ausstattung: Badewanne, Balkon, Erstbezug, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug Kaufpreis: 379.000 EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Immobilienvermittler Fasanenstr. 7-8 10623 Berlin Juliana Pfeil Telefon: +49 30 869 84772 [email protected] s BSK Immobilien GmbH Objektbeschreibung: Das Lichtenhain mit seinen Stadtvillen, Gartenhäusern und Reihenhäusern hat vielmehr den Charakter einer sonnendurchfluteten Parkanlage. Die durchweg nach Süden ausgerichteten Häuser mit begrünten Dächern sind mit drei bis sechs Geschossen vergleichsweise niedrig und verteilen sich locker auf dem ca. 19.000 qm großen Grundstück. Im Lichtenhain mit seinen insgesamt 207 Wohneinheiten finden Sie Ihr Zuhause. Dafür sorgen die parkähnliche Wohnanlage mit viel Grün, Sonne und Ruhe sowie natürlich das breite Angebot an unterschiedlichen Wohntypen und Wohnungsgrößen vom Apartment, der Stadtwohnung über Penthaus und Maisonettewohnung bis zum Reihenhaus. Hinter den einladenden Fassaden werden Sie sich wohlfühlen, denn natürlich bringt unser Partner seine gesamte Erfahrung in die Planung der Grundrisse und der beiden Ausstattungslinien ein. So haben Sie im Lichtenhain Raum für individuelle Entfaltung und Rückzug, können sich aber ebenso einfach in das Treiben der Hauptstadt mischen und später wieder an den Ort zurückkehren. Beschreibung der Ausstattung: Die meisten Autos parken in der Tiefgarage mit 112 Stellplätzen und direktem Zugang zu den einzelnen Häusern, sodass die Spielstraße nur wenig befahren wird. Hier entsteht ein geschützter Bereich – um Radfahren zu lernen, für kurze Pausen auf einer der Bänke, für den nachbarschaftlichen Austausch, für ein gutes Glas Wein auf dem Balkon oder auch einfach, um frische Luft durchs offene Fenster zu lassen. Beschreibung der Lage: Für einige fast unbemerkt, hat sich Lichtenberg zu einem beliebten Bezirk entwickelt. Immer mehr Menschen zieht es hierhin – wo noch das alte Herz Berlins schlägt, wo noch viele Spuren weit zurück in die Berliner Geschichte führen und die Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg gleichwohl in unmittelbarer Nachbarschaft liegen und es an nichts fehlt. Lichtenberg ist einer der grünsten Bezirke Berlins mit baumgesäumten Straßen, kleinen Grünflächen, aber auch großen Parkanlagen wie dem Landschaftspark Herzberge, dem Schloss Friedrichsfelde im Tierpark Berlin und natürlich der Rummelsburger Bucht. Im Kaskel- und Weitlingkiez finden Sie das Beste aus Friedrichshain und Prenzlauer Berg: gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Galerien und Cafés in gepflegten Altbauten. Die Wege sind kurz, das Straßenbild ist lebhaft, voller Fahrräder und einer bunten Mischung aus Menschen. Ihren Einkauf können Sie zu Fuß erledigen. Zur Robinson-Grundschule oder auch dem Immanuel-Kant-Gymnasium können Ihre Kinder laufen. Die Kleinen erwartet ein Spielplatz auf dem Grundstück und liebevolle Betreuungsangebote wie die Kita „Pusteblume“ oder der evangelische Kindergarten ganz in der Nähe. Wenn Ihnen nach einem Spaziergang ist, schlendern Sie über den Nöldnerplatz zur Victoriastadt. Soll es sportlich sein, joggen Sie zur Rummelsburger Bucht und genießen Sie eine der schönsten Laufstrecken Berlins. Und wenn Sie in die Innenstadt, ins Umland oder zum Flughafen BER wollen: Vom S-Bahnhof Nöldnerplatz und dem Bahnhof Ostkreuz kommen Sie überall hin. Exposé 02788-024 s BSK Immobilien GmbH Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de. Exposé 02788-024 s BSK Immobilien GmbH Areal von oben Ansicht der Anlage Ansicht der Anlage Ansicht der Anlage Ansicht der Anlage Wohnraumbeispiel Exposé 02788-024 s BSK Immobilien GmbH Wohnraumbeispiel Wohnraumbeispiel Wohnraumbeispiel Exposé 02788-024 Wohnraumbeispiel s BSK Immobilien GmbH Straßenansicht der Anlage Exposé 02788-024 s BSK Immobilien GmbH Grundriss der Wohnung Exposé 02788-024 s BSK Immobilien GmbH Objektanschrift: Lückstraße 24-28 10317 Berlin-Lichtenberg Ihre Notizen: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (gewerbliche Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die LBS Immobilien GmbH NordWest führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Exposé 02788-024 Sie nimmt an
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