Nordbahnhof Wohnallee mit Bildungscampus

Nordbahnhof
Wohnallee mit Bildungscampus
Projektleitung Wien Bahnareale PWB
Projektgebiete
20., NORDWESTBAHNHOF
2., NORDBAHNHOF
10., HAUPTBAHNHOF
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N
MA 21 – Flächennutzung
und Stadtteilplanung
4
N
Übersicht / Status Quo
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Wohnallee mit Bildungscampus
(„Graue Blöcke“) – Bebauungsstudie
Quelle: Studiovlay
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Wohnallee mit Bildungscampus –
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
PD 8109
(GR-Beschluss vom 20.2.2015)
• BGF-Beschränkung
• keine Hochhäuser (über 35m)
• Raumhöhe EG: mind. 4 m (an BMA)
• Keine Zäune an Grundgrenzen
• Stellplatzregulativ: 50-60%
StrG: max. 240.000m³ Kubatur/ max.
23m Höhe; Zweckbestimmung
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Städtebauliches Leitbild 2014
„Freie Mitte – Vielseitiger Rand“
INNSTRASSE
AN DER PARKBRANDUNG
NORDBAHNSTRASSE
STADTKLIPPE
VORGARTENSTRASSE
WOHNGASSEN IN DEN
PARK
Adressbildung durch
spezifische Freiraumqualitäten
Die Randbebauung gliedert sich
in signifikant unterschiedliche
Quartiermilieus. Obwohl
unterschiedlich ausgestaltet,
zeichnet sich jedes Quartier
durch seine Lage in der ersten
Reihe an der Freien Mitte aus.
Wohnallee mit
Bildungscampus
TABORSTRASSE
BINNEN- UND SCHWELLENPLÄTZE
AM TABOR
TOR ZUR FREIEN MITTE
BRUNO-MAREK-ALLEE
WOHNPLATEAU
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Weitere Vorgangsweise
 Erarbeitung eines Flächenwidmungsplans und in Teilbereichen Bebauungsplans für
den Bereich „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“ (Areal städtebauliches Leitbild 2014)
 Öffentliche Auflage (6 Wochen): voraussichtlich März/April 2017
 GR-Beschluss: voraussichtlich bis Sommer 2017
 Erarbeitung weiterer Bebauungspläne inkl. Qualitätssicherung in Abhängigkeit der
phasenweisen Gebietsentwicklung
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Danke für ihre Aufmerksamkeit
Alexandra Madreiter
Magistratsabteilung 21
Stadtteilplanung und Flächennutzung
Leiterin Dezernat W1
www.nordbahnhof.wien.gv.at
09.02.2017
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MA 28 - Straßenbau
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Straßenbauarbeiten der MA 28 bis 2020
Nordbahnhof – Etappe Nord
 2018: - Fertigstellung Baustufe 1 Am Tabor
 2019: - Fertigstellung Baustufe 1 Bruno-Marek-Allee
- Vollausbau Schweidlgasse östlich Bruno-Marek-Allee bis
Ernst-Melchior-Gasse
 2020: - Fertigstellung Gleisschleife Baufeld 6 und Taborstraße Bildungscampus
- Ausbau Parkspur Leystraße und Schweidlgasse Bildungscampus
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Luftbild Nordbahnhof - Nord
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Danke für ihre Aufmerksamkeit
Andreas Gottlieb
Magistratsabteilung 28
Straßenverwaltung und Straßenbau
Projektentwicklung und -management
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MA 56 – Bildungscampus Nordbahnhof
Ansicht Vorplatz
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Allgemeines zum Projektareal
64 Bildungsräume
• 16 Kindergartengruppen
• 22 Volksschulklassen (inkl. 2 Vorschulklassen)
• 20 Klassen Neue Mittelschule
• 2 Klassen Fachmittelschule
• 2 Sonderpädagogische Bildungsräume
• 2 Sonderpädagogische Intensivbildungsräume
• 3-fach Turnhalle und 2 Gymnastiksäle
• 650 m² Musikschule Hauptstandort
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Ansicht Garten
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Allgemeines zum Projektareal
• Nutzfläche (NF)

rund 15.500 m2
• Bruttogrundfläche (BGF)

rund 27.500 m2
• Generalplaner

KLAMMER ZELENY ZT GMBH
• Seit November 2016

Planung Entwurf
• Dezember 2017

Baugenehmigung liegt vor
• April 2018

PPP-AuftragnehmerIn steht fest
• Mitte 2018 – Mitte 2020

Bauausführung
• September 2020

Inbetriebnahme
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Ansicht Garten
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Danke für ihre Aufmerksamkeit
Gerald Ollinger
Magistratsabteilung 56
Fachbereich 7
Leiter Team Neubau
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Freimachung Projektareal
Allgemeines zum Projektareal
 Projektareal
 Fläche ca. 63.000m²,
− davon 17.000m² Straßen- und Plätze,
− 23.000m² Bildungscampus und
− 23.000m² aufgeteilt auf 10 Bauplätze für Wohn- und Geschäftsbauten sowie
Kirche
 Bauzeiten
 Gesamtbauzeit 02/2017 bis Ende 2020
− Niveauherstellung durch ÖBB-Infrastruktur AG von 02/2017 bis 10/2017
− Errichtung der Wohn- und Geschäftsbauten voraussichtlich von Mitte 2017 bis
Ende 2020
− Errichtung der öffentlichen technischen Infrastruktur, Straßen und Plätze inkl.
öffentlicher Verkehr von Mitte 2017 bis Ende 2020
− Errichtung des Bildungscampus durch die Stadt Wien von Mitte 2018 bis
Schulbeginn 2020
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Freimachung Projektareal
Termine
 ÖBB
 20.02.2017
 20.02.2017
 13.03.2017
 Ab März 2017
 02.05.2017
 31.10.2017
Beginn Baumfällungen
Errichtung Ersatzmaßnahmen Naturschutz
Errichtung Umzäunung und Amphibienschutz
Suchen und Verbringen geschützter Tiere
Beginn Erdbau und Gleisabtrag
Bauende
 Stadt Wien
 Ab Sommer 2017
Kanal- und Straßenbau, Fernwärme, weitere Einbauten
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Freimachung Projektareal
Übersicht Baufelder
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Naturschutz
Naturschutzrechtliche Maßnahmen / Auflagen
 Ersatzmaßnahmen für die geschützten Arten Wechselkröte, Zauneidechse und
Neuntöter
 Maßnahmen sind bereits zum Eingriffszeitpunkt wirksam
 Laufendes Monitoring / Erfolgskontrolle
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Naturschutz
Naturschutzfachliche Maßnahmen
 Errichtung von Laichgewässer für Wechselkröte
 Schaffung von Zauneidechsenhabitaten
 Wanderkorridor für Wechselkröte
 Ökologische Bauaufsicht
 Fachliche Begleitung Baubetrieb
 Ökologisches Monitoring
 Berichterstattung an Behörde
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Freimachung Projektareal
Baustellenlogistik ÖBB aktueller Stand
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Danke für ihre Aufmerksamkeit
Martin Scheiflinger
ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Hochbau und Liegenschaftsentwicklung
www.oebb-immobilien.at
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Bauträger
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