Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung

Checkliste zum Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung
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Was ist beim Erwerb einer Liegenschaft aus der Zwangsversteigerung u.a.
wichtig?
- mehrmalige Besichtigung der Immobilie von innen und außen
- Studium des Sachverständigengutachtens
- Einsicht in den aktuellen Grundbuchauszug
- Kontaktaufnahme mit der Gemeinde betreffend allfälliger Rückstände von
dinglichen Abgaben wie Kanalgebühren, Grundsteuer, Müllgebühren, Abwasser,
etc.
- Kontaktaufnahme mit der Baubehörde betreffend Baubewilligungen und
Fertigstellungsmeldungen der Liegenschaft
- Feststellung inwieweit der Bau-Istzustand mit dem Bau-Sollzustand übereinstimmt
- Einsicht in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde betreffend Ausweisung von
Gefahrenzonen und hochwassergefährdeten Gebieten
- Kontakt zur Gemeinde betreffend eventueller Veränderungen von existierenden
Flächenwidmungen
- ist bei Ersteigerung der Immobilie die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde
notwendig?
Einsicht in das Verdachtsflächenkataster:
- Vor dem Kauf / Ersteigerung prüfen, ob das Grundstück im Grenzkataster
eingetragen ist und damit die Flächenangaben rechtsverbindlich sind
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