HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第930号 平成29年2月14日（火）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 新築戸建て業界の懸念は、宅地不足だ。大型開発の予 定がなく、ハウスメーカーには、１区画単位で流通して いる宅地情報を把握する能力が求められている。 一方、昨年の新築マンション成約数は、1,392戸で前 年比プラス2.5％。消費増税前の平成25年（1,959戸）と 比べると567戸も少なく、マイナス28.94％になる。「マ ンションから戸建へ」のトレンドが目立ってきた。さら に、「新築から中古へ」あるいは「購入から賃貸へ」の ような構造的な問題が進行している可能性もある。 新築ＭＳと大違い 住宅流通研究所の調査によると、札幌市の昨年12月の できなかった物件が多数ある」と見方もあったが、平成 住宅着工数は296戸で、前年同月比マイナス４戸だった。 26年の着工数は過去４年で最も少なく、平成27年も低水 個人住宅を対象とし建売住宅は含まれていない。 準だった。増税後の受注が激減しただけでなく、「駆け 込み需要がそれほどでなかった」可能性も指摘されてい 平成28年１～12月の年間着工数は3,840戸。前年同期 る。 比339戸増で、増税前水準に迫る回復。消費っ増税によ る市況の落ち込みは、平成26・27年の２年で終了したよ そのため、増税に左右されない市場規模は3,900戸前 うだ。 後との見方が有力。平成29年も低金利が継続されると見 られ、同程度の着工数が期待できそうだ。また、消費税 「駆け込み需要」があったとされる平成25年は、平成 率10％への引き上げまで２年あることから、駆け込み需 23年よりは着工数が少なかった。「受注したものの着工 要は発生しないとの指摘もある。 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成29年2月14日（火） 北洋新聞 北電からの契約変更 13万件突破 家庭用電力販売の自由化を受け、北海道電力管内で電気の購入 先変更の申し込みがあった件数は１月31日現在で約139,000件と なった。電力広域的運営推進機関が公表した。 泊原発の停止を理由とした３度の電気料金値上げに対し、コスト 削減が不充分と感じられるためだ。また、原発が政治的に不安定 であると認識しながら、他のエネルギー源への投資を怠ってきた 責任もある。 前回発表（昨年12月31日時点）から9,800件増加。今のペース が続けば、３月末までに15万件を超えるのは確実。最大の変更先 と見られる北海道ガスは、さらに営業攻勢を強めていることから、 他社へ切り替えたとしても、料金の割引率は１～５％程度。北 12月末までには30万件を超えるとの見方もある。 電との契約を解除したい動機には、料金だけでなく同社への不満 がありそうだ。変更先は、北ガスの他に、Ｊ-ＣＯＭなど13社が 変更のペースが速い背景には、北電利用者の高い不満がある。 受け付けている。 冬季アジア大会 魔の交通規制 冬季アジア大会に関連して、交通規制が実施される。 開会式前日の18日から規制が始まる。札幌北ＩＣから中島公園 周辺までを結ぶ創成川通が規制される。19日は中島公園と開会式 会場を結ぶ豊平川通や環状通、羊ケ丘通が規制対象。その他、20、 26、27日も規制が行われる。 ホテルが有力。 皇太子様の予定は、19日の開会式と26日の閉会式に参加する他、 大会期間中の交通渋滞を避けるためには、規制が実施される５ 26日のフィギュアスケートエキシビションを観戦する予定。宿泊 日間のルートに注意することが必要そうだ。規制される道路に近 先は公表されていないものの、交通規制のルートから札幌パーク づかないルートで移動すれば、避けられそうだ。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成29年2月14日（火） 北洋新聞 住宅ローンには、死亡時に残債と 同額の保険が出て返済に充当される 団信生命保険がセットになっている。 つまり、死亡と同時にローンがゼロ になるシステムなのだ。 そこで、不動産購入と同時に現在 加入している生命保険の見直しをオ ススメしたい。例えば、加入してい る死亡保険は残された家族の食費と 居住費のためだろう。ところが、住 宅ローンには団信がセットになって いるので、死亡後の居住費の心配は 不要（固定資産税や管理費等の維持 費は必要だが）。 加入している保険を減額してもい いはずなのだ。保険を減額すれば、 毎月の保険料も少なくていいので、 ローン返済がラクになるという効果 もある。 してくれるが、相談のタイミングに 注意したい。売買契約が終わってか らだといいのだが、直前や物件探し 中だと、保険担当者は必死に抵抗す る。マンションさえ買わなければ減 額されずに済むため、「今の時代は 多額のローンは心配です」というよ うなマイナスの情報をいっぱい持っ てくる。 このことを保険会社の担当者に相 談すると、笑顔で減額プランを提示 単純に不動産購入の悪口を言うだ けだと、保険減額を阻止したい意図 がバレバレなので、手が込んだ方法 を駆使する強者もいる。「いい不動 産屋を紹介しますよ」などと言って、 印象の悪い物件を内覧させる変化球 だ。 仲のいい不動産業者の協力を得て、 二度と物件購入を考えたくなくなる ほどのパンチが効いた物件ばかりを 紹介するはずだ。顧客の賃貸生活が 長くなるほど、彼らの成績は上がる ことに注意したい。 売買契約を阻止 ローンと保険の相談 タイミングに要注意 ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成29年2月14日（火） 北洋新聞 圧力に負けない ２月13日に発売のヤングキングが、 る映画館も拡大しているにもかかわ 大ヒット中の映画「この世界の片隅 らず、マスコミ報道は少ない。ニュー に」の主演女優を務める「のん」を スとなる場合には、声優がのんであ 表紙、巻頭、中ページで起用した。 ることに触れずに報道するなど苦心 通常は巻頭と中ページで別の被写体 している。 を起用することが多い中、インタビュー を含め、全16ページとヤングキング 一方、宗教法人「幸福の科学」へ 創刊以来、初めてとも言えるほど豊 の出家を表明した清水富美加。２月 富に登場した。 12日には、新しいアカウントを取得 したツイッター上で「力ある大人の のんは、2013年に「じぇじぇじぇ」 怖い部分を見たら夢ある若者はニコ で年間流行語大賞を受賞した朝ドラ ニコしながら全てに頷くようになる。 「あまちゃん」主演の能年玲奈。昨 そんな中ですり減って行く心を守っ 年７月の事務所独立を機に改名した。 てくれようとしたのは事務所じゃな しかし、ＮＨＫ以外の地上波番組に かった」とつぶやき、波紋を呼んで 出演できない状態が続き、「前事務 いる。 所からの圧力」と見られている。 「この世界の片隅に」についても、 「大人の怖い部分」とは、事務所 所の対応のことではないかと見られ 興行収入が10億円を突破し、上映す の先輩だった「のん」に対する事務 ている。
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