Exposé Bürofläche in Hohenbrunn Attraktive, sehr helle Fläche für Büro oder Praxis – Provisionsfrei - ca. 110 qm Objekt-Nr. OM-101068 Bürofläche Vermietung: auf Anfrage + NK Dorfstr. 6 85662 Hohenbrunn Bayern Deutschland Baujahr 1994 Übernahme nach Absprache Etagen 1 Zustand keine Angaben Energieträger Gas Etage 1. OG Nebenkosten 120 € Büro-/Praxisfläche 110,00 m² Heizkosten 120 € Gesamtfläche 110,00 m² Summe Nebenkosten 240 € Heizung Zentralheizung www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die hellen nach Süden ausgerichteten, offen geschnittenen und hohen Räume eignen sich ideal als Praxis- oder Büroräume. In den Räumen befinden sich zwei separate Kundentoiletten (Herren/Damen). Die Räume sind über einen Aufzug zu erreichen. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ausstattung Fußboden: Parkett, Teppichboden Weitere Ausstattung: Fahrstuhl, Gäste-WC Lage Das Objekt liegt in der stark wachsenden Gemeinde Hohenbrunn (rd. 9.000 Einwohner) im südlichen Bereich Münchens. Eine verkehrsgünstige Anbindung nach München ist durch die Autobahnausfahrt Hohenbrunn (A99) sowie den S-Bahnanschluss (S7) gewährleistet. Die SBahnhaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar (25 Min. Fahrtzeit bis Marienplatz/München Zentrum). Das Autobahnkreuz München-Süd (A8) liegt rd. 4 km entfernt. Bis zum Flughafen sind es ca. 50 km (30 Minuten). Das Objekt liegt im Ortszentrum von Hohenbrunn an der stark frequentierten Verbindungsstraße nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn (über 10.000 KFZ pro Tag). In demselben Gebäude befinden sich eine gut frequentierte Physiotherapie sowie weitere Büround Wohneinheiten. Direkt neben dem Objekt liegt die Metzgerei Stocker, die eine sehr hohe Kundenfrequenz hat. Ein Haus weiter liegen eine Filiale der Raiffei-senbank, ein Café und weitere Einzelhandelsgeschäfte. www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 2/8 Exposé - Galerie Offener, heller Flur Büro/Lagerraum Helles Büro/Behandlungszimmer www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 3/8 Exposé - Galerie Bad 1 Helles Büro/Behandlungszimmer www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 4/8 Exposé - Galerie Bad 2 Aufzug Helles Büro/Behandlungszimmer www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 5/8 Exposé - Galerie Lagerraum, Registratur, Küche Hausansicht www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 6/8 Exposé - Galerie Eingangsbereich www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 7/8 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/101068 Seite 8/8
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