STADTHAUS Am Werder Exklusives Wohnen in der Residenzstadt Schwerin Uferpromenade im Bereich Werderstraße/Am Beutel Quelle: EGS Entwicklungsgesellschaft mbH STADTHAUS Am Werder Wohnen in der Landeshauptstadt Schwerin An den Waisengärten – Schöne Aussichten Wohnquartier „An den Waisengärten“ Moderne, hochwertige Eigentumswohnungen Hier entsteht ein attraktives Wohnquartier im Zentrum der Stadt, das vielfältig nutzbare Freiräume und öffentliche Räume enthält. Die südliche Landschaftspromenade bietet einen spannungsvollen Wechsel zwischen offenen und geschlossenen Bereichen, freien Sichtachsen zum See und intensiver Bepflanzung. Die Gestaltungsintensität nimmt zum Ufer hin ab und mündet in die vorhandenen Uferzonen und den Erlenbruch. Im Gegensatz zu diesem natürlichen Ufer bietet der Strand- und Promenadenbereich östlich der Bebauung eine Möglichkeit zur direkten Wassernutzung und ist somit wesentlicher Bestandteil der Naherholung für Sie als Anwohner. Das Stadthaus Am Werder wird auf einem ca. 992 qm großen Grundstück an der zukünftigen Straßenecke Amtstraße/Am Werder als 4-geschossiges Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet: Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, die Obergeschosse mit Balkonen sowie die Penthäuser mit Dachterrassen in Süd-Ausrichtung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 117 - 128 qm Wohfläche (inkl. 1/2 Terrasse/Balkon), verteilt auf 3 - 4 Zimmer. Die hier im Exposé dargestellten Grundrisse sind Beispiele, wir können sie mit Ihnen als zukünftigen Bewohner auf Ihre jeweiligen Wünsche umgestalten. Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Wohngebietes ist die starke innere Durchgrünung. Diese entsteht durch die großen Grundstücksflächen, die wegebegleitenden Baumpflanzungen und die großzügigen Übergangszonen zur anschließenden Werdervorstadt in Gestalt des „Grünen Platzes“ und der großen zusammenhängenden Grünfläche mit Kleingewässer im Norden. Auf diese Weise entsteht ein das Wohngebiet umgebendes grünes Band, das auf vielfältige Art miteinander verbunden ist und Siedlung und Freiraum, Arbeit und Freizeit, Mensch und Natur in Einklang bringt. Das vollunterkellerte Gebäude bekommt durch die helle Fassade, abgesetzt durch den umlaufenden Sandsteinsockel eine moderne und attraktive Ausstrahlung. Einen schönen Kontrast zur weißen Außenfassade bilden die in anthrazit hervorgehobenen Fassadenplatten bzw. die eingefassten Fensterelemente. Weitere Pluspunkte: - KfW-Effizienzhaus-Standard - Balkone und Terrassen gen Süden zu den schönsten Aussichten der Residenzstadt: Schweriner Schloss, Schweriner Dom, Schelf stadt mit Schelfkirche, Seeblick auf den Schweriner See - Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen - den Wohnungen zugeordnete Kellerräume sowie Fahrradboxen - ein Aufzug, der Sie ab dem 1. Obergeschoss (Whg. No. 3 - 8) direkt in Ihre Diele fährt STADTHAUS Am Werder Ziegelsee N Hbf Pfaffenteich Schelfkirche STADTHAUS Am Werder Dom Schweriner See Marienplatz Marstall Schloss Luftbild M 1: 10 000 STADTHAUS Am Werder Visualisierung vom neuen Wohnquartier Waisengärten Quelle: EGS Entwicklungsgesellschaft mbH STADTHAUS Am Werder N Lageplan M 1: 250 STADTHAUS Am Werder Süden Norden Ansichten M 1: 200 STADTHAUS Am Werder Westen Ansichten | Schnitt M 1: 200 Osten STADTHAUS Am Werder N Bad Wohnung No. 1 | 3 Zimmer Erdgeschoss M 1: 100 Schlafen WE 1 WE 2 Abstell/HA Zimmer Diele Küche Diele Bad Abstell/HA Küche Wohnen Schlafen Zimmer 7.91 qm 8.69 qm 8.06 qm 15.58 qm 29.42 qm 16.86 qm 17.61 qm Fläche 104.13 qm Terrasse Garten 31.51 qm ca. 111.37 qm Wohnen Terrasse STADTHAUS Am Werder N Zimmer 1 WE 1 Erdgeschoss M 1: 100 Flur HA WE 2 Wohnung No. 1 | 4 Zimmer Zimmer 2 Schlafen Garten Abst. Bad Küche Wohnen Flur/Abstell/HA Bad Gäste-WC Küche Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 12.28 qm 8.07 qm 1.67 qm 15.58 qm 29.42 qm 15.65 qm 10.36 qm 11.08 qm Fläche 104.11 qm Terrasse Garten 31.51 qm ca. 111.37 qm Terrasse STADTHAUS Am Werder N Ankleide Bad Wohnung No. 2 | 3 Zimmer Erdgeschoss M 1: 100 Diele Bad WC Abstell/HA Küche Wohnen Schlafen/Ankl. Zimmer 11.78 qm 10.02 qm 1.97 qm 4.59 qm 14.07 qm 27.32 qm 23.08 qm 14.37 qm Fläche 107.19 qm Terrasse Garten 37.14 qm ca. 148.49 qm Schlafen WE 2 Diele Zimmer Abstell WC Küche Wohnen Terrasse STADTHAUS Am Werder WE 1 N Ankleide Zimmer 1 Wohnung No. 2 | 4 Zimmer Erdgeschoss M 1: 100 Diele/Abst./HA Bad Küche Wohnen Schlafen/Ankl. Zimmer 1 Zimmer 2 13.11 qm 8.74 qm 14.07 qm 24.35 qm 20.29 qm 12.07 qm 14.74 qm Fläche 107.36 qm Terrasse Garten 37.14 qm ca. 148.49 qm Abstell Schlafen Diele WE 2 Bad Zimmer 2 Küche Wohnen Terrasse STADTHAUS Am Werder WE 1 N Wohnung No. 3/5 | 3 Zimmer Bad WE 3/5 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Schlafen Diele WE 4/6 Abstell Flur Zimmer Diele/HA Flur Bad Abstell Küche Wohnen Schlafen Zimmer 6.13 qm 7.91 qm 8.69 qm 7.91 qm 15.58 qm 29.42 qm 16.86 qm 17.61 qm Fläche 110.11 qm Balkon 14.79 qm Küche Wohnen Balkon STADTHAUS Am Werder N WE 3/5 Zimmer 1 Wohnung No. 3/5 | 4 Zimmer Zimmer 2 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Diele WE 4/6 Abst. Flur Abst. Schlafen Bad Diele/HA Flur/Abst. Bad Küche Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Fläche Küche Balkon Wohnen 6.13 qm 13.95 qm 8.07 qm 15.58 qm 29.42 qm 15.65 qm 10.36 qm 11.08 qm 110.24 qm 14.79 qm Balkon STADTHAUS Am Werder N Wohnung No. 3/5 | 4 Zimmer WE 3/5 Zimmer 1 WE 4/6 Diele HA 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Zimmer 2 WC Flur Abst. Schlafen Abst. Bad Diele/HA Flur/Abst. Bad Gäste-WC Küche Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Fläche Balkon Küche 6.13 qm 12.28 qm 8.07 qm 1.67 qm 15.58 qm 29.42 qm 15.65 qm 10.36 qm 11.08 qm 110.24 qm 14.79 qm Wohnen Balkon STADTHAUS Am Werder N Wohnung No. 4/6 | 3 Zimmer Ankleide 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Diele/HA Flur Abstell Bad WC Küche Wohnen Schlafen/Ankl. Zimmer Fläche Balkon 6.13 qm 11.78 qm 4.56 qm 10.02 qm 1.97 qm 14.07 qm 27.32 qm 23.08 qm 14.37 qm WE 4/6 Bad Schlafen Diele Abst. Flur WE 3/5 Abst. Zimmer WC 113.32 qm 13.36 qm Küche Wohnen Balkon STADTHAUS Am Werder N Wohnung No. 4/6 | 4 Zimmer Ankleide 1./2. Obergeschoss M 1: 100 Diele/HA Flur/Abstell Bad WC Küche Wohnen Schlafen/Ankl. Zimmer 1 Zimmer 2 Fläche Balkon 6.13 qm 11.71 qm 8.74 qm 1.40 qm 14.07 qm 24.35 qm 20.29 qm 12.07 qm 14.74 qm Zimmer WE 4/6 Schlafen Diele Abst. WC Flur WE 3/5 Bad Zimmer 113.49 qm 13.36 qm Küche Wohnen Balkon STADTHAUS Am Werder N WE 7 Wohnung No. 7 | 3 Zimmer Bad Penthouse M 1: 100 Schlafen Diele Gard. HA Flur WE 8 Zimmer WC Abstell Diele/HA Flur Bad WC Abstell Küche Wohnen Schlafen Zimmer 6.13 qm 9.71 qm 8.69 qm 1.53 qm 5.44 qm 15.58 qm 25.60 qm 16.57 qm 16.35 qm Fläche 105.60 qm Terrasse 25.81 qm Küche Wohnen Terrasse STADTHAUS Am Werder N Wohnung No. 8 | 3 Zimmer Ankleide Bad Penthaus M 1: 100 Diele/HA Flur Bad WC Abstell Küche Wohnen Schlafen/Ankl. Zimmer 6.13 qm 13.60 qm 10.43 qm 1.61 qm 6.57 qm 23.46 qm 22.29 qm 16.34 qm 9.80 qm Fläche 110.23 qm Terrasse 22.59 qm Schlafen WC Diele Flur Zimmer Abstell Wohnen Küche Terrasse STADTHAUS Am Werder WE 8 WE 7 N Rampe 15 % Keller Keller 3 circa qm Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 8 8.37 qm 8.37 qm 6.56 qm 6.56 qm 6.56 qm 10.52 qm 8.37 qm 8.37 qm PKW 1 Keller 4 Müll Keller 1 Keller 2 Keller 5 PKW 2 Keller 8 Keller 7 Schleuse Keller 6 PKW 3 PKW 12 PKW 4 PKW 11 Abstell PKW 11 Haustechnik PKW 5 Tiefgarage und Kellerräume o. M. PKW 6 PKW 7 PKW 8 PKW 9 PKW 10 Abstell PKW 10 STADTHAUS Am Werder Bei uns gibt es nichts „von der Stange“. Die hier dargestellten Grundrisse sind Beispiele. Sie können mit uns Ihre individuelle Wohnung planen. Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Wohnung haben möchten. Lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner Dipl.-Ing. Torsten Börke Tel. 0385 - 47 93 250 Mobil 0172 - 41 52 515 Börke Immobilien KG w w w. b oe r ke - i m m o b ilie n .d e Das Exposé mit Preisliste, die Baubeschreibung und den Ausstattungskatalog finden Sie unter: w w w . w o h n e n - a m - s c h w e r i n e r - s e e . d e Planung Börke Bauprojekt Tel. 0385 - 47 93 252 www.boerke-bauprojekt.de Bauausführung Börke Bau GmbH Tel. 0385 - 47 93 252 www.boerke-bauprojekt.de STADTHAUS Am Werder
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