ERA AUSTRIA Servicezentrale Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Inhalt: Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ........................ B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ..................................... B 07 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung ................................................................... B 11 Kunst und Kultur .............................................................................................. B 13 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 15 Ärzte ................................................................................................................. B 17 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 19 Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte ............................................................. B 23 Menschen und Bevölkerung ........................................................................... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ..................................................... B 25 Grünflächen und Erholungsräume ................................................................. B 26 Sonnenstunden ................................................................................................ B 27 Durchschnittstemperatur ............................................................................... B 28 Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 29 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 5,0 km - Metzgerei: 2,7 km - Drogerie: 6,4 km © LAGEPROFI B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Bäckermeister Günter Schuh - Schaum... Hauptstraße 282 2185 Prinzendorf an der Zaya (4,97 km) Römer Werner Niederabsdorf, Praterberg-Villagarten 207 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf (6,38 km) Starnberger Martin Kirchenplatz 8 2225 Zistersdorf (6,40 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Fleischerei Reiss e.U. ADEG Markt Bipa Höfleiner Straße 157 2184 Hauskirchen (2,68 km) Hauskirchnerstrasse 6 2183 Neusiedl A.D. Zaya (1,32 km) Hauptstraße 22 2225 Zistersdorf (6,39 km) Fleischerei Retzl GesmbH Schiel Harald Hausbrunn 82 2145 Hausbrunn (4,36 km) Hauptstraße 62 2184 Hauskirchen (2,26 km) Schinhan Josef Schlächterei Hauptstraße 99 2145 Hausbrunn (4,41 km) Morawek Kaufhaus Bipa Rathausplatz 10 2273 Hohenau an der March (8,75 km) Hauptstraße 63 2181 Dobermannsdorf (2,69 km) Herold Business Data © B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Trafik über 2 km: - Post: 6,4 km - Tankstelle: 2,8 km © LAGEPROFI B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Raiffeisen Hauptplatz 3 2183 Neusiedl an der Zaya (0,20 km) Raiffeisen Dobermannsdorfer Straße 383 2182 Palterndorf (2,66 km) Raiffeisen Nummer 63 2184 Hauskirchen (3,05 km) Post Postpartner Geschenkeshop Kirchenplatz 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Postpartner Nah&Frisch Lundenburger Straße 9 2143 Großkrut (6,60 km) Tankstelle Trafik Tankstelle Peregrini Trafik Palterndorfer Straße 19 2181 Dobermannsdorf (2,84 km) Bahnstr. 5 2183 Neusiedl An Der Zaya (0,12 km) Trafik OMV Tankstelle Hauskirchnerstr. 6 2183 Neusiedl An Der Zaya (1,32 km) Umfahrungsstraße 28a 2225 Zistersdorf (6,65 km) Trafik OMV Tankstelle Bernsteinstraße 6 2273 Hohenau an der March (8,34 km) Hauptstr.62 2184 Hauskirchen (2,23 km) Herold Business Data © B 08 Gastronomie und Ausgehen Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Café/Eis über 2 km: - Restaurant: 6,6 km - Pizza/Snack: 6,3 km - Bar/Lokal: 5,0 km - Weinlokal: 2,3 km - Kino: >5 km © LAGEPROFI B 09 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Hausbergstubn - Else Kopp Sankt Ulrich 65 2183 Neusiedl an der Zaya (1,31 km) Rauscher Wolfgang Dobermannsdorf, Bahnstraße 142 2181 Palterndorf-Dobermannsdorf (2,61 km) Schwab Franz Prinzendorf 81 2185 Prinzendorf an der Zaya (5,09 km) Bar/Lokal Restaurant Pizza/Snack Asia-Restaurant Panda ORIENT Pizza & Kebaphaus Cafe Tara Schloßplatz 6 2225 Zistersdorf (6,56 km) Hauptstraße 27 2225 Zistersdorf (6,33 km) Bahnstraße 34 2183 Neusiedl an der Zaya (0,71 km) China-Restaurant Servus Pizzeria di Mare Stadtcafe Zistersdorf Rathausplatz 13 2273 Hohenau an der March (8,72 km) Hauptstraße 7 2225 Zistersdorf (6,36 km) Hauptstraße 4 2225 Zistersdorf (6,37 km) Atrium Restaurant - Holhe Ltd & Co KG SARAY's Pizza + Kebab Stadtcafe Pension Zistersdorf Liechtensteinstraße 10 2273 Hohenau an der March (8,94 km) Kirchenplatz 16 2225 Zistersdorf (6,42 km) Café/Eis Hauptstraße 4 2225 Zistersdorf (6,38 km) Weinlokal Discothek Sachs Girsch Roman Hauptstraße 26 2144 Altlichtenwarth (4,99 km) Hauptstraße 66 2184 Hauskirchen (2,34 km) Weingut Stoiber Dobermannsdorfer Straße 298 2182 Palterndorf (2,48 km) Arkadenhof Heuriger Gerlinde Mutz Hauptstraße 20 2181 Dobermannsdorf (2,62 km) Herold Business Data © B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 6,4 km © LAGEPROFI B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Volkshochschule Zistersdorf Schulgasse 6A 2183 Neusiedl an der Zaya (0,22 km) Schulgasse 6 2183 Neusiedl an der Zaya (0,21 km) Hauptschulstraße 18 2183 Neusiedl an der Zaya (0,08 km) Hauptstraße 12 2225 Zistersdorf (6,35 km) Landeskindergarten Palterndorf-Dobe... Volksschule Neue Mittelschule Dobermannsdorfer Straße 275 2182 Palterndorf (2,49 km) Dobermannsdorferstraße 279 2182 Palterndorf-Dobermannsdorf (2,50 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Hauskirchen 106 2184 Hauskirchen (3,05 km) Kirchengasse 1 2225 Zistersdorf (6,48 km) Mühlstraße 328 2184 Hauskirchen (2,68 km) Gottfried von Preyer - Weg 22 2145 Hausbrunn (4,40 km) Herold Business Data © B 12 Kunst und Kultur Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 9,1 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 5,1 km - Kirche/Kulturgut: 5,3 km © LAGEPROFI B 13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Museum Hohenau a d March Büchertreff Altlichtenwarth Pfarrkirche Altlichtenwarth Hauptstraße 12 2273 Hohenau an der March (9,15 km) Florianigasse 150 2144 Altlichtenwarth (5,09 km) (5,30 km) Stadtbücherei Zistersdorf Hauptstraße 12 2225 Zistersdorf (6,36 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Nie... Liechtensteinstraße 2 2272 Niederabsdorf (6,49 km) Herold Business Data © B 14 Sport und Freizeit Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: 6,4 km - Sportanlage: >5 km - Freizeitanlage: 3,0 km - Fitnessstudio: 6,3 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 5,1 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freibad Neusiedl an der Zaya Bahnstraße 29 2183 Neusiedl an der Zaya (0,39 km) Hallenbad u. Sauna im Kulturhaus Schloßplatz 6 2225 Zistersdorf (6,56 km) Videothek Video City Kirchenplatz 20 2225 Zistersdorf (6,43 km) Freizeitanlage Eislaufen Schwefelteich Hauskirchen Hauskirchen (2,95 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Wiedengasse 9 2225 Zistersdorf (6,31 km) Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze... Grosskrut (5,23 km) Badeteiche Ortsteich Ginzersdorf Grosskrut (5,89 km) Erholungsraum Egelseewiesen (5,13 km) Zistersdorferbach (6,55 km) Auwald Ebersdorf (6,60 km) Herold Business Data © B 16 Ärzte Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt über 2 km: - Facharzt: 4,2 km - Kinderarzt: 6,4 km © LAGEPROFI B 17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Ludwig Schreil Hauptplatz 1 2183 Neusiedl an der Zaya (0,27 km) Dr. Avni Sadrija Bahnstraße 34 2183 Neusiedl an der Zaya (0,68 km) Dr. Günther Bartl Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (4,15 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Paul Stepan Dr. Reinmar Bartl Dr. Alfred Klabuschnigg Lindenplatz 9 2183 Neusiedl an der Zaya (0,49 km) Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (4,15 km) Kaiserstraße 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Dr. Maria Pichler Dr. Karl Mock Kaiserstraße 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Kaiserstraße 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Dr. Tarek Kanaan Dr. Maximilian Fengler Schloßberggasse 2 2225 Zistersdorf (6,44 km) Kaiserstraße 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Herold Business Data © B 18 Medizinische Versorgung und Therapie Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 6,4 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 6,5 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: 4,4 km - Seniorenheim: 4,0 km - Tierarzt: 7,1 km © LAGEPROFI B 19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Psychotherapeut Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Dr.med. Günther BARTL Kaiserstraße 10 2225 Zistersdorf (6,41 km) Schloßgasse 6 2225 Zistersdorf (6,51 km) Apotheke "Zum schwarzen Adler" Rathausplatz 3 2273 Hohenau an der March (8,82 km) Hauptstraße 2145 Hausbrunn (4,40 km) Mag.phil. Sabine Brigitte HOFER-FRE... Hauptstraße 2225 Zistersdorf (6,35 km) Beate TOMAS Kaiserstraße 2225 Zistersdorf (6,35 km) Seniorenheim Betreutes Wohnen in der Waldstraße ... Waldstraße 637 2145 Hausbrunn (3,96 km) NÖ Landespflegeheim Zistersdorf - H... Beethovengasse 8 2225 Zistersdorf (6,57 km) Seniorenwohnhausanlage Zistersdorf Ziehrergasse 12 2225 Zistersdorf (6,62 km) Tierarzt Tagesklinik für Kleintiere Zistersd... Dürnkruterstraße 63 2225 Zistersdorf (7,14 km) Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Hauptstraße 3 2273 Hohenau an der March (9,14 km) Herold Business Data © B 20 Öffentlicher Nahverkehr Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: 8,4 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright © LAGEPROFI B 21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Bushaltestelle Neusiedl - St. Ulrich Hohenau (0,12 km) (0,96 km) (8,42 km) Bushaltestelle Dobermannsdorf (0,24 km) (2,57 km) Bushaltestelle Hauskirchen (0,25 km) (2,84 km) Herold Business Data © B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 238 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Neusiedl an der Zaya" eher um eine Wohngemeinde handelt. © LAGEPROFI B 23 Menschen und Bevölkerung Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" leben 1.238 Personen. Es leben dort 70 Personen pro Quadratkilometer. © LAGEPROFI B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Neusiedl an der Zaya" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -2,5% gesunken. Für "Neusiedl an der Zaya" wird bis 2030 mit 13,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,0% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. © LAGEPROFI B 25 Grünflächen und Erholungsräume Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Neusiedl an der Zaya" verfügt über einen Grünflächenanteil von 90,5%. © LAGEPROFI B 26 Sonnenstunden Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". © LAGEPROFI B 27 Durchschnittstemperatur Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. © LAGEPROFI B 28 Prognose Wertentwicklung Hauptschulstraße 3, 2183 Neusiedl an der Zaya Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" ist mit einem Indexwert von 4,49 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung © LAGEPROFI B 29
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