Haus 2 | 6 Zimmer | Nutzbare Fläche 222,03 m2 | SPERBERSTRASSE 21A - HAUS 2 Wohnfläche 183,55 m2 Nutzbare Fläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der nutzbaren Fläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen, die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss ab einem halben Meter Raumhöhe sowie die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Wohnfläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen zu 1/1 angerechnet. Die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen wurden zu 1/2 angerechnet. Die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss wurden ab zwei Metern Raumhöhe zu 1/1 und zwischen ein und zwei Metern zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Die bodentiefen Sprossenfenster bieten wunderbare Ausblicke in den Garten – zu jeder Jahreszeit Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Darstellungen aus Sicht des Illustrators. WC 3,09 m2 Terrasse 18,54 m2/3 Gäste-WC im Erdgeschoss – die Abbildung ist ein Produktfoto von Duravit und zeigt die Designserie Vero Diele 8,34 m2 Kamin möglich (SW) SW = Sonderwunsch Maßstab 1:50 Erdgeschoss 1m 5m Zugang Küche / Wohnen 45,31 m2 Haus 2 | 6 Zimmer | Nutzbare Fläche 222,03 m2 | SPERBERSTRASSE 21A - HAUS 2 Wohnfläche 183,55 m2 Nutzbare Fläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der nutzbaren Fläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen, die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss ab einem halben Meter Raumhöhe sowie die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Wohnfläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen zu 1/1 angerechnet. Die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen wurden zu 1/2 angerechnet. Die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss wurden ab zwei Metern Raumhöhe zu 1/1 und zwischen ein und zwei Metern zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Schlafen 16,78 m2 Arbeiten / Gast 11,02 m2 Großzügiges und helles Kinderzimmer Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper in beiden Bädern – die Abbildung ist ein Produktfoto von Duravit und zeigt die Designserie Vero Diele 6,17 m2 Kind 1 11,94 m2 Bad 9,61 m2 Maßstab 1:50 Obergeschoss 1m 5m Haus 2 | 6 Zimmer | Nutzbare Fläche 222,03 m2 | SPERBERSTRASSE 21A - HAUS 2 Wohnfläche 183,55 m2 Nutzbare Fläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der nutzbaren Fläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen, die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss ab einem halben Meter Raumhöhe sowie die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Wohnfläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen zu 1/1 angerechnet. Die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen wurden zu 1/2 angerechnet. Die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss wurden ab zwei Metern Raumhöhe zu 1/1 und zwischen ein und zwei Metern zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Darstellungen aus Sicht des Illustrators. 1m 1m Ein weiteres Bad im Dachgeschoss – die Abbildung ist ein Produktfoto von Duravit und zeigt die Designserie Vero DFF DFF 2m Kind 2 18,93 m2 (13,55 m2) Studio 11,86 m2 2m Bad 12,86 m2 (8,64 m2) Terrasse 4,37 m2/2 2m Schöne Aussichten von Ihrer neuen Dachterrasse Maßstab 1:50 Dachgeschoss 1m 5m DFF = Dachflächenfenster Haus 2 | 6 Zimmer | Nutzbare Fläche 222,03 m2 | SPERBERSTRASSE 21A - HAUS 2 Wohnfläche 183,55 m2 Nutzbare Fläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der nutzbaren Fläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen, die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss ab einem halben Meter Raumhöhe sowie die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen zu 1/1 angerechnet. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Wohnfläche: Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen zu 1/1 angerechnet. Die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen wurden zu 1/2 angerechnet. Die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss wurden ab zwei Metern Raumhöhe zu 1/1 und zwischen ein und zwei Metern zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Dachterrassen und Terrassen sind jeweils zu 1/2 (bis 15 m² Grundfläche) bzw. zu 1/3 (ab 15 m² Grundfläche) der Grundfläche angerechnet. Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Drittes Bad im Souterrain als Sonderwunsch möglich – die Abbildung ist ein Produktfoto von Duravit und zeigt die Designserie Vero SW = Sonderwunsch Bad (SW) 6,53 m2 Technik / Abst. 12,97 m2 Privatsauna im Souterrain als Sonderwunsch realisierbar Hobbyraum 25,31 m2 W+T Flur 5,53 m2 Schleuse 4,78 m2 Abstellraum 2,63 m2 Maßstab 1:50 Souterrain 1m 5m Tiefgarage
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