್ ್ᑮή ήထƷႏ ႏƞLJǁ ǁᲛ kᶓⰪග⏫ Ⅴק קဋ൷ ൷‒ ప↝ ప Ⅵ㻌 ․ ․ ࠰ உ‒ ್ᑮήထ‒ の中に つくる ２． ．町の緑の交 交流拠点 点、ふれ れあい坂田池 池公園の る １．横 横芝光町 町の交流と地 地域情報 報発信の施設 設づくり り 基本コン ンセプト ① ② ③ ▶公園 園北端部 部（現 ：子供 供の広場 場）に整備 「坂 坂田池 池 梅の 梅の里」 」 ふれあい坂 ふ 田池公園の の環境を活かした集客 客施設 坂田城跡の資 坂 資源を活か かした観光等の情報発 発信施設 コンテナを活 コ 活用したコ コンパクトな事業規模 模の施設 運動 動広場空間 間をなるべ く残すな ど、 、公園利用 用の阻害を小 小さく Ｃ： 運営に参加 町⺠も運 直売所だけではな ない産直交流施設を⽬ ⽬指す ① に特化した直売所への のチャレンジ 産地に ② ⽥池公園の環境を最⼤ ⼤限に活かす 坂⽥ 交流 流施設をつくる D： 地産に特化した直売 売所の成⽴ 条件をきちんと考え えるべき。 E： 公園の中に産直交流 施設があるからこそ 出来ること。 F： G： みんなが⼤好きな坂⽥池公 公園 をもっと良くする。 地域の資源を活かし、新たな利⽤者を獲得し、 リピーターになってもらう仕掛けづくり. D-1 1： D-2： D-3： F-1： F-2： G-1： G-2： G-3： G-4： G G-5： 供給 給可能な⾷材 の 公園利⽤者の ⼀般的な直売所 に求められるも の・機能 公園利⽤者が求 めている環境や 施設整備 公園利⽤者 者が求 めている飲 飲⾷の 提供 郷⼟⾷による 集客 坂⽥城跡の梅を 前⾯に押し出す べき 外国⼈が好む和 ⾵テイストを取 り⼊れる 坂⽥城跡の歴史 を紹介する 来訪をきっかけ 来 と とした移住・定 住 住の仕掛け作り 購⼊ ⼊像 検討委員会での意見の積み上げ ・「産直・交流」 」の動的イメージを地域 域の⾃然環境や特産品と絡 絡めた「梅の⾥」を創出 出。 B： ナでコンパクト コンテナ 広大 大な梅林と歴 歴史の坂田 田 城跡 跡と行き来 しやすく、利 用者 者の誘導等 の相互連携 携 年間 間約 4.4 万人のスポー 万 ーツ施設利 利 い 用者 者に来ても もらえる可能 能性が高い ・「交流」の器と として、町の緑の交流拠 拠点である「坂⽥池公園」 」の活⽤。 A： 横芝光町いいねの発信 辺の 公園 園内の運動広 広場、周辺 い 坂田 田城跡と連動 動性が高い 面積 積約 1.5ha を確保 た 広大 大な坂田池 池への眺望を を活かした ロケ ケーション ン ふれあい坂田池公園 短 県道 道と大総新道 道から最短 でア アクセスで きる位置 園環境 ・周辺 辺環境と と連動、 、連携 携したゾ ゾーニン ング ▶公園 施設 設利用者用 用に再整備。 。道 路ア アクセスの の良い配置 遊具 具機能を再 再配置。運動 動広 場と と連動する る西側配置 ●ふれあい い坂田池公園の坂田池 池･桜等の樹 樹木･スポー ーツ施設･遊 遊具等の環境 境、近接す する坂田城 跡･梅 林等を活 活かした産直交流施設 設を検討。また、国道 道 126 号へ へつながるバ バイパスも も整備中の立 立地。 ●施設の情 情報発信に大きな役割 割を果たす道の駅登録 録を目指す す。 ■産直交流 流施設の目的 ●交流人口の拡大 有の地域資源を最大限に活 活かし得る「 「交流の場」を を確保。 町固有 ●定住人口の保持 町民との日常 常生活上の「 「ふれあいの場 場」を確保。 町民と町 ●地場産業 業の活性化 地域の「強み」を最 最大限に活か かしながら新た たな取り組み みに踏み出せる 「地場産 産業の活力創造の場」を確 確保。 ●町内人口の流出の抑 抑制 女性や若者、高齢者などを を対象とした た身近な 子育て世代を含む女 場」を確保。 「雇用・就労の場や生きがいの場 ーリズムの推 推進 ●エコツー 自然環境 境、地域資源 源を活かした たツーリズムの の拠点推進。 ●インバウンド観光の の促進 港との立地条 条件を活かし した訪日客の誘 誘致促進。 成田空港 ●地域情報 報の発信 道の駅登 登録による情 情報発信力の の強化。 休憩 憩･イベント開催など ど可 能。 。既存の広 広場機能を活 活か す配 配置 坂田池 池を活かした を行 た体験等を 既存艇庫を活 県道 う。既 活かし、県 間の坂田池に 配置 との間 に接した配 る導入機 」を実 ３． ．「坂田 田池 梅 梅の里」 実現する 機能と施設配 配置 コンパク つ分棟 施設配置 ▶コ コンテナ ナでコ クトかつ 棟型の施 置 ● ●一般的道の の駅よりも もコンパクトな規模に に ｍ）を活用 ● ●建物はコン ンテナ（約 約 2.5×12ｍ ・コンテナを をつなぎ合わ わせて使用するユニット形 形式。 階的整備に適 ・工期や工事 事費の圧縮、増 増改築や段階 適する。 施設 施設① 農・特産品販売所 農水産物直売所機能 特産品販売所機能 ※加工所機能（要検討） 施設② 情報発信コーナー 施設④ キッズルーム 施設③ 郷土レストラン 施設⑤ 心に分散する ・販売･飲食 ゾーンを中心 存 ることで、既存 る。 抑えつつ、回遊 公園施設へ への影響を抑 遊性を高める ・分棟を結ぶ ぶ園路は、バリアフリーで で歩きやすく人 き。 で賑わう道 休憩可能な通 道に。雨避け･ 通路屋根付き 建物規模 300㎡ 10台 ※売り場180㎡ 保存･加工60㎡ 事務所等30㎡ 情報発信 コーナー併設 30㎡ 60㎡ 2台 180㎡ 6台 ※他に屋外利用 ※RC造 合計 駐車場 ●分棟型の施 施設配置 110㎡ トイレ ■このこと とから、従来の「産直 直交流施設 設」にとらわ われない、新たな創造 造性を育む む 「産直 直･交流･ツー ーリズムステーション ン」として て整備する。 販売 町の農 農水産物や特 特産品の販 や飲食 食施設等を集 集約。坂田 田城 的拡 跡との の連携が良 く、将来的 張性に にも優れた東 東側配置 650㎡ 4,000㎡ ※売 売り場 約 180 ㎡： 大 大型コンビニ ニ程度の規模 1 2 ４．土 土地利用 用（施設配置 置）計画 画 凡例 歩行 行者動線 主動線 線 横芝光 光町 補助動 動線 公園内 内動線 ふれあい坂田 池公園 産直交 交流施 設基本 本計画 坂田城跡と 坂 と梅林 ふれあい坂田池公園 園の桜並木 坂田池 池と坂田城跡 休憩や雨避 休 避けできる通 通路屋根 坂田城跡 跡の梅林 坂田池を活かし 坂 した体験ゾーンの イメージ イ ⑤ トイ レ 施設⑤ トイレ 施設③ ③ ストラン 郷土レス 屋外トイレの のイメージ 施 施設④ 遊具 具ゾーンのイメ メージ キッズルーム ム 遊 遊具ゾーン ン 体験ゾ 地 ゾーン候補地 憩 憩いの広場 場 坂田池や野 野鳥の眺め め スポ ポーツ施設 施設①② ② 信コーナー 産品販売所 農･特産 所、情報発信 ー ー ① ①② 農･特産品販 農 販売所、情 情報発信 コーナー イベントの の場や芝生でく くつろぐ、池 に面した憩 憩いの広場改修 修のイメージ 憩いの広場 場等を活用した た食イベント のイメージ ジ 移動式カフェ･軽トラ市 市 等のイメージ 横芝光町で で採れた農水産 産物･特 産品販売や や地域の買い物 物を支 えるイメー ージ 3 横芝光町の観 観光･交通や暮 らしの情報発 発信、観光拠点 のイメージ ③ レストラ ン 郷土レ 横 理と坂田池の眺 横芝光町の料理 眺望 を メージ を提供するイメ ④ キッズ ズルーム 小さな子ども と親が安心し て楽しめる施 施設のイメージ ５．個 個別の施 施設計画 ７． ．工事 事費５億 億円の目標と と、事業 業化計画 画の試 試算 ▶農 農･特産 産品販売 売所等は は中心 心施設と として利 利便性 性を考慮 慮 ［約 300 0 ㎡ 10 台］ 工事費 約５億円 約 管理 理事務室 予冷庫等 運営主体 体が施設管 理･事務を を行う 野菜等の の商品を保存 存。商品 や体験の の加工所は、 、今後の 検討で必 必要に応じ確 確保 特産 産品販売所 所 町の観光 光･交通や 暮らしの の情報発 信、観光 光拠点のイ メージ（売り場と 別途の出 出入口） 横芝光町 町で採れた農 農水産 物･特産品 品販売や地 地域の買 い物を支 支える。農水 水産物･ 特産品を を一体で販売 売 農水 水産物直売 売所 情報 報発信コー ーナー 坂田池へ への眺望を最 最優先の の ▶坂 郷土レス 郷 ストラン ン トイ イレ 客席（テーブル ル） 厨 厨房 レス ストラン出店者にス ケル ルトン状態で提供 ［約 60 6 ㎡ 子供用 用遊具やソフ ファーなど ど ・最適な運 運営形態と と主体の 料 直営利益＋テ 直 テナント賃料 ・支出 450 0 万円 施設維持管理 施 理費 産物 農水産 売所 直売 発信 情報発 ナー コーナ 管理 理 坂田池公園・遊具 特産品 販売所 託販売・連携 委託 携 業者等 農家･業 連携 協会等 観光協 事務 管理事 等 室等 テナント方式 管理 理 機 機能分担・連 連携 ●道の駅 駅登録を見 見据え県道交 交通量と近 近隣事例より必要駐車 車台数を算出し、既存駐車場を再 再整備 賃料 施設①② 農･特産品販 販売所等 施設④ほ ほか 共用施 施設 （トイレ、 場、 駐車場 園路等 等） 直営 方式 授乳室・子 子供用トイ レ 乳幼児 児を安心して て連れてい いける 既存 運営主体利益 6 600 万円 ・収入 1,050 万円 公営「自 自治体直営 営」 ー含む） 」 民営「指 者制度（第三 指定管理者 三セクター 式」など 「 ＰＦＩ方式 利益 キッズ ルーム ▶通学 学等安全 全性を優先し した上で で駐車台数確 確保 小型車 81 8 台・大型 型車 5 台・身障者用 2 台 ※補助 助金等の適用 用 を検 検討 客単価 客 1,50 00 円/人と設定 →年間レジ → 客数 10 万人必要 万 運営主体 施設⑤ 遊具室 ６．交 交通安全 全に配慮 慮した た交通計 計画･駐 駐車場計 計画 新設 補助金 事業化計画 画の試算 年間売上約 約 1.5 億円 担い手を を今後検討 討 横芝 芝光町の料理と坂田 池の の眺望を提供する 坂田 田池への眺望を活か す、屋外デッキ ※更なる節減 減を検討予定 ８． ．運営 営形態と と主体、 、連携 携体制等 等の運営 営計画 画を今後 後検討 2 台］ 台 遊具ゾ ゾーンに隣接 接し、小さな子供 と親が が安心して楽 楽しめる 屋外 外デッキ席を含め、 100 0 席は確保可能な施 設規 規模 坂 坂田池への の眺望 2.5 2 億円 各施 施設の売上 上高想定額 運 運営主体収入 入 農･特産品 品販売所 約 7,500 0 万円 直 直営 農･特 特産品販売 売所等利益 1.5％ 約 100 万円 万 郷土レストラン 約 7,800 0 万円 ﾃﾅ ﾅﾝﾄ レストラン賃料 料（管理費込）12％ 約 950 万円 万 想定し試算 ※売上高 高等は、店 店舗規模や事 事例より一 一般的値を想 算 ▶親 親子の のための の キ ズルーム キッズ ム ［約 約 180 ㎡ 6 台（屋外 デッ ッキ約 60 ㎡） ㎡ ］ 25 5 年で回収 収する場合 1.5 億円の の回収 整備負担 整 町単独費 建築＋外構 構＋ 撤去･処分＋ ＋諸経費等 管理 屋 屋外デッキ席 席 ▶ ▶事業化への の枠組み みと試 算、整 整備負担 担軽減を今後 後検討 施設③ 施 郷土レス ストラン 連携 営主体の直営 運営 営施設 ナントの運営 テナ 営施設 小 小型車 36 台 ※周辺道路の交通安全 全、防犯対策 策も検討 出入口の通 通学等への 交通安全対 対策（駐車 大型バスが が2台 出入車両の安 安全な 場法準拠） 並べる出口位置 Ｔ字交差点通 通行 協議、財源確 ● ●施設整備 備について の関係者協 確保 体化検討（ 実施計画） ● ●運営主体 体や商品企画 画等の具体 既存駐車場 場 正門 門から 駐車場出 出口距離 品･サービス、施設計 具体化 題 ９． ．運営 営･財源や や商品 計画の具 化が課題 今後の の 予定 定 深度化 調査等の施設 ● ●基本･実施 施設計、測 測量･地質調 設設計の深 やトイレ等の 協議（駐車台 ● ●道の駅登 登録に向け た検討と協 台数確保や の 24 時間運営） 歩行 行者等用 主 主出入口 平成 28 年度 度 駐車場出入口 駐 口 （分離） 基本計画 画策定 4 0 年度 平 平成 29～30 調査 実施計画、設 運営検討実 設計、各種調 平成 成 31 年度 施 運営主体 施設工事、運 平 度末 平成 31 年度 オープン 5 ⅎⅹբⅳӳ ⅎ ӳ↾↊‒ ‒ ್ᑮήထ ထငಅਰᐻ ᐻᛢ‒ ˰‒ ್ ್ᑮήထܷ ܷ߷ ‣‣• •․ ဪ‒ע ᩓᛅ‒ • •… ‟…‟ ‟‣․‣‧‒ ‒
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