陽だまり通信 - エコ・ビータ

㈱エコ・ビータが
発行する
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2017 年1 月号
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ご自由に
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HAPPY NEW YEAR!
1/2（月）11：00 ∼
vol.97
アンジェロ様店頭 ( エコビータ横）にて
限定福袋販売開始します !!
（1/2 ∼ 4 の会計はアンジェロでお願いします）
福 3,000 円
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計５点
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限定 5 セット
福 1,500 円
ＨＩＤＡＭＡＲＩ陽だまり
初売り
1/5 （木）１０：００～
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もこもこソックス
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終了です！お早めに！
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限定５セット
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1 / 28 土 29 日
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家族がくつろげる
畳リビングのある家
2017 福袋
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限定 5 セット
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本年もどうぞよろしくお願い致します
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ワンピース・ボトムス・ニット・カットソー
など、10,000 円∼ 12,000 円相当！
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フリーダイヤル
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ＨＩＤＡＭＡＲＩ陽だまりの初売りは 1/5 （木）１０：００～
Ｚacca
在庫処分品
アウトレットセール
同時開催！
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対象商品限定新春大特価市♪
直火専用土鍋
ベージュ / ブラウン
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1,600 円
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限定
2個
雑貨 & 洋服
各限定 5 セット
洋服、ファッション小物
キッチングッズ、バスケット
フェイクグリーン
インテリア雑貨などを
詰め込んだ福袋です。
計 8 点以上は必ず入ってます！
8,000 円∼ 12,000 円相当！
対象商品
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１点購入１０％ＯＦＦ
5,000 円
3,000 円
ＳＴＵＤＩＯＭ食器全品
２点購入２０％ＯＦＦ
３点購入３０％ＯＦＦ
さらに
４点以上購入４０％ＯＦＦ
発行元
編　集
ＥＮ（集いのうつわ）
シリーズ全品
マグカップ全品
NEWS ！　ショップインフォメーション
新築・リフォーム・住まいのメンテナンス
雑貨・不動産・火災保険・住宅ローン
旧舞鶴市民病院
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98 号・・・舞鶴市内新聞折込みのみ
99 号・・・エコ・ビータ会員様の自宅にお届け
㈱エコ･ビータ
雑貨陽だまり
（1F アンジェロ）
店舗向かいに駐車場有
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をお済ませ下さい！あなたの自宅に無料でお届けします！
店舗休業日のご案内
12/29( 木 ) ～ 1/4( 水 )
〒625-0042京都府舞鶴市溝尻町11-10
営業時間 10：00-17：00
年中無休（年末年始・夏季休暇は除く）
TEL&FAX：0773-64-5604
1/5( 木 )
1/19( 木）
年末年始休業
通常通り営業
福袋販売スタート！
研修のためお休み
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舞鶴市近郊の不動産
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当社の耐震診断士が
無料で耐震診断調査
下記特典参照
中古住宅の場合
売却前に耐震診断は受けた方がいいの？
建物を売買する際、買主に対し、耐震診断の有無および（診断を受けた場合は）その内容を重要事項として説明することになっています。これは耐震診断が
義務付けられているのではなく、診断を受けていなければ「耐震診断－無」だけで済みます。しかし、建物の耐震性能についての関心は高く、昭和56年の
新耐震基準以前の建物の場合に「耐震診断は受けていません」という説明だけでは買主に中々納得してもらえないでしょう。もし耐震診断を受けて結果が
悪かった時には、補強工事をしたうえで売却をするか、補強工事をせずに売却価格を下げるか検討することになるでしょう。また、築20年を超える木造住宅
の買主は、原則として住宅ローン控除など税金の優遇措置を受けることができません。ところが、耐震診断を受けたうえで「耐震基準適合証明書」の交付
を受ければ、これらが適用されるようになります。この申請手続きは売主が行なうことになっており、予め取得しておけば、買主に対するセールスポイントとし
て活用できる場合もあるでしょう。
さらにおトクな
メリットがいっぱい !!
その1
仲介市場価格･買取価格を
スピード査定
売却を検討される方には
仲介市場価格（～１ヶ月、～３ヶ月、～６ヶ月）
更に当社が買取できる価格（買取保証）を
迅速、的確に査定致します。
*物件によっては買取できない場合がございます。
その２
その３
売却･相続において
税理士･行政書士をご紹介
相続などの税金・権利関係や土地の境界などの難しい
問題に直面したら税理士や行政書士等の専門家を紹介
します。また、相続や保険セミナーも開催します。
その４
売却依頼物件は新聞折込や
情報誌にて広くPRします。
お預かりした委託物件は、毎回情報誌「陽だまり通信」に
掲載し多くの会員様（３,０００名）に情報提供致します。
その５
売却活動について
定期的な報告を行います。
媒介契約を結んでいただくと
当社商品券をプレゼント
専任媒介契約をして頂いたお客様には
1０,０００円分の当社商品券又は
セレクトカタログプレゼント
定期的に不動産の売却状況（どのような広告をして、
どんな反響があったのか等）を報告いたします。
￥1,000
不動産小冊子
郵便ハガキ
6258790
料金受取人払郵便
東舞鶴支店
承認
( 受取人）
京都府舞鶴市溝尻町 11-10
191
株式
会社
差出有効期限
平成 31 年２月
27 日まで
エコ・ビータ
ふりがな
お
名
前
ご
住
所
-
〒電話番号自宅
携帯電話
年月日（才）
生年月日
西暦
お住まい
□持ち家 ( 築年 ) □アパート □借家 □官舎
ご検討中の
内
容
□新築 □リフォーム □メンテナンス
ご希望の
資
料
□不動産売却 □その他（）
□不動産小冊子「失敗しない不動産取引の秘訣」
をご希望の方は右のハガキに必要事項を
ご記入のうえ、お申込み下さいませ。
不動産小冊子をお申込みの方は下記内容にご記入下さい。
無料でご自宅に郵送致します。
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□不動産小冊子希望
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その６
仲介手数料に応じた
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相続等で不動産を売りたい！その前に知っておきたいこと
失敗しない不動産取引の秘訣
土地や中古住宅を売
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□ 不動産売却のメリット・デメリット？
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まず最初の一歩！
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□ 失敗しないための不動産業者の選び方
□ 不動産を売却すると税金の負担は？
□ 相続した不動産は放置しておくと損？
□ ローンが残っていても不動産は売れる？
小冊子ご希望の方はTEL又はハガキでお申込下さい
土地や建物を売る時の豆知識
ｶﾊﾞちゃん先生の
「住まいづくり」講座　第 90 回
新年明けましておめでとうございます。
旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。
皆様ご存知の通り、今年の干支は「酉（トリ）」です。「酉」は「とり」と読みますが、
実際には「にわとり」のことです。酉年の「にわとり」は、明け方に鳴く鳥です。夜
が明けたら「こけこっこ〜」というのもアニメなどによくあるシーンです。新年も一
番に鳴く鳥のため縁起が良いとされています。さらに商売関係に縁起のよい干支とさ
れています。「とり→とりこむ」で、商売に繋がるとされています。行動力があり、積
極的。親切で世話好きであるという意味もあります。
自分の一年を振り返ってみると、プライベートでは
①次女の第二子の突然の出産に付き添ったこと
（分娩室には入っていません）
②母が亡くなったこと（91 歳の大往生でした）
③「のじぎくオープンゴルフ」でシニアプロと
二日間トーナメントに参加したこと
（痛めた足を引きずりながらの二日間でした）
④舞鶴高専で非常勤講師として久しぶりに教鞭を
とったこと（教えること・若者と触れ合うことの楽しみを思い出しました）等
と慌ただしい一年を過ごさせていただきました。
ビジネスにおいては
①新築・リフォーム・メンテナンスともに創立以来最大の受注をいただいたこと（本
当にたくさんのお客様にご愛顧いただきました）
②不動産業を始めて 2 年、自社物件として初めて土地分譲「田中町 4 区画」をおこなっ
たこと
③定期的な社内研修制度を設けマナー研修・写真撮影、文章作成、SEO 対策研修をお
こなったこと
④念願のホームページ改修（スマホ対策）を行ったこと「早々公開予定。乞うご期待！
⑤お客様感謝祭（春・秋）を赤煉瓦 5 号棟貸し切り開催し二日間で 500 組以上のお
客様にお越しいただきました等と、これまた慌ただしい一年を過ごさせて頂きました。
さて、「あなた」の昨年はどんな年で、今年はどんな年になるのでしょうか？いや、す
るのでしょうか？年が明けると、気持ちも新たになるものです。なかには『今年こそ
は家作りをするぞ！』という方もいらっしゃるのではないでしょうか？今、家を建て
ようとする世代の方たちは過去 30 年の間で様々な出来事を目の当たりにしてきまし
た。バブル崩壊、阪神・淡路大震災、IT バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震
災など、日本に大きな影響をもたらした社会の現状を多く見てきたのです。しかし、
そんな激動の時代を経験したからこそ、逆境にも負けず、前へと進むべく自ら道を切
り開くそんなタイプの人も多いのではないでしょうか？しかし、住まいづくりには、
家族の合意、子供の成長、仕事との兼ね合い、年回り（気にされる方のみですが）、
・・・
といった様々な要因を考慮した上で家作りの
タイミングを決めることがとても大切です。
住まいづくりの第一歩はモデルルームの見学
でなく実際に建てられた家の見学会です。
家族の想いが一杯の世界でたった一つの家、
株式会社エコ･ビータ
1 月末には完成見学会を開催致します。
代表取締役社長
是非、ご来場ください。
一級建築士下野邦夫
新築施工事例
ＨＰに多数掲載しています【http://www.eco-vita.co.jp/】
第２回不動産売却、まず最初の一歩
不動産を売りたいと思ったとき、まずあなたがするべきことは何でしょうか？
いったいどんな準備をし、どんなところに注意をしなければならないのでしょうか？
不動産を売る前に知っておきたいポイントをまとめてみました。
■不動産を売り出すまで
ステップ1；不動産情報の整理と必要書類の準備
不動産売却は、物品の売却と同じように、売出す物件の情報を把握しておくのは、売主
として当然のことです。と言っても、土地の坪数くらいしか覚えていないのではないで
しょうか。実際に売却するまでの過程では、提出する書類を揃えることになるため、
必然的に物件の情報も知ることになるのですが、予め用意しておくと、慌てずに対応で
きますし、物件のアピールポイントも整理できます。
①登記簿謄本（登記事項証明書） ②固定資産税課税明細書 ③重要事項説明書
ステップ2；価格相場を知る
不動産会社に相談する前に自分で相場を調べ、ある程度の価格イメージを持ちましょう。
相場を調べる方法として、国土交通省が公表している「地価公示」や「不動産価格指数
（住宅）」、「都道府県地価調査（都道府県）」などを参考にすることができます。実際に
売りに出されている広告を探し、周辺の物件がどのくらいの価格で売りに出されている
かを把握しておくことも大切です。
ステップ3；売却の流れを学び、予定を立てる
①相場を知って、売却価格の目安を立てる
②不動産会社を探す
③物件価格の査定を依頼する
④不動産会社に仲介を依頼する（媒介契約）
⑤不動産を売りに出す
⑥広告など売却活動を行う
⑦売買条件の交渉する
⑧物件情報を開示する
⑨売買契約を結ぶ
⑩不動産を引き渡す
ステップ4；注意点を押さえておく
①査定価格と売却価格は違う。
多くの場合、売出し価格（査定価格）より低い価格で成立します。
②不動産売却には費用がかかる。
仲介手数料や税金がかかる場合があり、売却代金すべてが売主に残るものではない。
③信用できる不動産会社を探す。査定価格だけで不動産会社を選ばない。
④売却物件を正しく把握しておく。
多くの場合、全て思い通りとはいきません。売主に都合があるように買主にも都合が
あって、両者の利害が一致しないと、不動産の売却はスムーズに進みません。利害が
一致するとは、利も害も受け入れなければ、交渉にならないことを意味します。でき
ることなら少しでも高く売りたい気持ちがあって当然ですが、一方的に売主の要望だ
けを通そうとするのではなく時には妥協も必要でしょう。同じことは買主にも言える
ので、お互いに譲り合わなければ成約に至りません。
土地や中古住宅を売
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もっと知りたい!!という方は、ポイントをまとめた
コチラの無料小冊子をお申込み下さい!!
お申込はお電話又は右のハガキにて
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株式会社エコ・ビータ
御予約は、各開催者の方へ
連絡お願いします。
イベント情報
フラワーアレンジメント教室　要予約
～
カモミール～
毎週火曜日
午前 10 時半～
午後 13 時半～
随時体験教室しております。
ご興味のある方ご連絡ください。
【ご予約はこちらへ】
mail :[email protected]
tel ：090-7884-6612（金浦）
アロマサロンマハナ出張サロン
10：30 ～
1/18（水）11：30 ～　要予約
13：30 ～
◆フットトリートメント　2,500 円
◆ハンドトリートメント 1,300 円
設置店募集
★設置費用 : 無料 ★発行 : 月１回程度
★現在の設置店約 100 店舗
★設置店様の無料広告スペースあり
（掲載枠に限り有り、先着順）
お申込は
通話
無料
要予約
大人初心者向け
TC カラーセラピスト講座
「トラベル英会話・日常英会話」教室 1/21 ( 土 )
要予約
10：00 ～ 16：00
1/16( 月）10：00 ～ 10：50
●持ち物：筆記用具　1/30( 月）10：00 ～ 10：50
●定員：6 名
（2 時間～ 3 時間程度）外国人に習うのはちょっと・・・
という方、海外旅行で便利な英会話など、 ●参加費：19,000 円
1/29 (日）13：00 ～
（ｶｰﾄﾞ払い可：VISA　ﾏｽﾀｰｶｰﾄﾞｱﾒﾘｶﾝ
ｴｷｽﾌﾟﾚｽｶｰﾄﾞ）
●持ち物：マグカップ・スクエアプレート日本人なので、わからないところを聞い
●認定資格：TCｶﾗｰｾﾗﾋﾟｽﾄ資格認定書発行
（どちらかをご予約時にお伝え下さい）て頂けます。
●持ち物：筆記用具　●参加費：お１人様１回限り３,０００円
【ご予約はこちらへ】
●定　員：8 名
mail：[email protected]
●参加費：800 円
tel:090-6966-2937( 開催者：増田 )
【ご予約・詳細はこちらへ】
ﾚｼﾞﾝｱｸｾｻﾘｰ教室のあのあ予約不要
tel:080-3031-5497
1/14（土）
、15（日）
mail:[email protected]
1/22（日）
（開催者 :Beginner 日常英会話教室）
【ご予約はこちらへ】
午前の分１0 : 30 ～
mailto:[email protected]
午後の分 13：00 ～
（14：00 最終受付）
お花のある生活しませんか？
tel ：090-6967-2743
所要時間：30 分程度（１つ作成）
ディプロマコース・
開催者：築館（ツキダテ）
参加費：１５００円（１つ作成）
趣味コースの募集です。
要予約
透明なレジンアクセサリーを作ってみませんか？
☆ペアで予約すると…
詳しくは、お問合せください。
ピアス、ネックレス、スマホ用イヤホンジャック、
◆フットトリートメント　2,500 円⇒2,200 円
指輪など作れます。レジンの中に入れたい物を持
講師：あんじぇりっく
◆ハンドトリートメント 1,300 円⇒1,000 円
ってきて頂いても結構です。
【お問い合わせ先】
【お問い合わせ先】随時受付中。お気軽にどうぞ。
【ご予約はこちらへ】
mail:angeliquﬂ[email protected]
mail :[email protected]
mail:[email protected]
Blog:http://ameblo.jp/angelique-fairy/ tel:090-3722-0945( 開催者 : 宮元）
tel ：090-7884-6612（金浦）
Ｌｉｅｎポーセラーツ教室
1/
8（日）１３:00 ～
要予約
【陽だまり通信設置店一覧】トマト＆オニオン創業店 / ㈱ロクタ / 内藤小児歯科 / マイコム / パレットスクール /JA 京都にのくに / 舞鶴文具 / ミカミ住宅 / アロマサ
ロン・香りの雫 / あうん / はせ川ふとん店 / ダスキン双立 / キクヅル / 畑歯科 / 舞鶴動物医療センター / まちの駅ぷらっと Home 高浜 / イマヤスハウジング / アヴリー
ル花 / 京呉服谷もと / 竹屋町森歯科クリニック / 来々亭 / Be st 英会話教室 / エッセン/ グリーンスタンプ㈱舞鶴ギフトセンター/OWNDAYS 東舞鶴三条店 / 福邦銀
行 / アンジェリーナ / 桃山ダンススクール /海上自衛隊舞鶴厚生センター /Lasoeur/HAIR STAGE CO-al./ チャーリー /gimmick hair/ 舞鶴北吸郵便局 / 伊佐津こどもことば相
談室 / クローバークラフトプリザーブド工房 / あさぬま歯科 / カットハウス G/ みき助産院 /hair salon h-01/Hair studio TAO/ ピュアスタイル / 藤田商店 / クローバーランド
/ 河南不動産 / 村上商事㈱（氷上インターセルフ SS・福知山インターセルフ SS・福知山中央セルフ SS・綾部セルフ SS・和知インターセルフ SS・物部セルフ SS）/Sebal/
モスバーガー西舞鶴店 / アンジェロ / ペンションくらはし / 大塚ピアノ教室 /tout en souriant/ コムギ屋 /Feuille/GARDEN/ ㈱英里奈 / さんぱち / さんぱち西舞鶴店 /Leaf /
サンジェルマン /hair attention/ 速太郎舞鶴店 / 荒川種苗㈱ / 喫茶・ベーカリー COCO かわら / ありとめ鍼灸整骨院 /hair gallery S/Metel 珈琲 /TOTAL BEAUTY 凛 / おかだ歯
科医院 / 卑弥呼 / 凡愚 /Salon de ar/Ohana★/MAKOTO/ 志摩不動産 / 幸福亭 / ミチルかさまん / きものむらこう / 木のおもちゃエーベル / キッズワールド / つかはら接骨
院 / 天 / ゆきなが弁当 / リサイクルブティック COCOA/ ギャラリーサンムーン / クリスイングリッシュマスターズ / スカイ / カーブスまいづる東 / 花優 / 森のこびと / サヴー
ル・ド・ラ・メール / クロロフィル舞鶴美顔教室 / ビューティーヘアー Flowers/ エノキ商会 / ログペンション秋岡屋 / えびすキッチン / 榮明印房 / ラベンダーハウス / 東
洋医学健康研究所 / 華レンタル＆フォトスタジオ遊 / エステサロンソラアイズ / ブライダル You/ 貴碩書道教室 / 山里れすとらん「四季の詩」/ あい薬局 / セバル // べり∼
ふっと / ぶっちゃけ西舞鶴店 /SCISSOR DANCE/cafe tea ra/MEMBERS NOIE/ フォレスト / ガレージランド / 太陽堂 /fleuriste 空桜 / 北近畿ブリリアントロード / クレアール /
大橋ハイクリーナー伊佐津店 /Hair make felice/ 株式会社松翔不動産 / 南石油株式会社 / 株式会社三洋商事 / あかいピアノ教室 /atelir tule/ 竹内酒店 /ABC フーズ / アール・
ココ / 酒食市場エルク / ペットショップ川田 / ブール五条店 / ㈲ウッディーハウス / 福村治療所 /BENIKANE/ 瀬尾写真館 / テクテククラブ東舞鶴店 / 赤道館 /Alice/ リラクゼー
ションサロン六花 /Dog Salon Puchi/ イープカフェ / イープカフェイタリアン＆カフェ /Laboratoire/nanaironoki/VIVO･CARA/ 雑貨陽だまり /
予算内に自分たちらしい自然素材の家を建てたい方は、ぜひご来場下さい !２日間限定 !!
家族がくつろげる
畳リビングのある家
イメージ写真につき見学会場とは異なります。
事前
予約制!
住宅完成見学会
1 / 28 土 29 日
10:00~17:00
舞鶴市朝来中
ご予約はエコ･ビータまで ! 先着順につきお急ぎ下さい !
今回の完成見学会の見どころはココをチェック !
電話
ＨＰ http://eco-vita.co.jp
ご予約頂いた方に
エコ･ビータ施工例集を
プレゼント
参加人数とご都合の良い日時を選んで
ご連絡下さい。時間帯は以下の中から
お選び下さい。（但し、先着順）　①10:00～②11:00～③13:00～
④14:00～⑤15:00～⑥16:00～
●外観の塗り壁は自分たち好みの色にこだわりナチュラルな雰囲気に。
●軒裏の木の現しを見せることで表情豊かな外観に。
●自転車や三輪車が置けるちょっと便利な軒先空間。
●小雨でも平気なウッドデッキはアウトドアリビングとして活用できます。
●木の香りいっぱいの無垢の床と梁現し木組みの空間。
●半間おきに梁の木組みが見えるしっかりした住まい。
●夏は涼しく、冬は暖かいダブル断熱外壁で節約効果も抜群。
●現代風の畳リビングで家族がゆっくりとくつろげます。
●お子様がいつも大好きなママと一緒に過ごせるカウンターダイニング。
●こんなスペース前からほしかったマンガコーナー。
●実験用シンクを使ったオーダーカウンター洗面台や造り付けTVボード。
案内図 : 舞鶴市朝来中
ーム
新築リフォ会
無料相談
。
開催します
舞鶴厚生
●朝来小
MAP
●朝来
幼稚園
代表取締役社長
一級建築士
下野邦夫
朝来中
●青葉
山ろく公園
●舞鶴高専
エル
ドラード
完成見学会
会場
●ベルマート
いいだ
ご来場されたお客様にじっくり見て頂くため
事前予約制としています。プランニングや
不動産、資金計画など気兼ねなくご相談
頂くこともできます。
〒舞鶴
志楽局
R27
至西舞鶴
●レストラン二条
●ミニストップ
鹿原
至高浜
陽だまりマルシェ開催決定
子育てしながらプチ起業！
私がお店を開くまで
第9回目
∼Clover Craft cafe&flower∼
∼子育てと仕事、家族の協力∼
プチ起業をしていてもしていなくても、家事と育
児と仕事を両立するには家族や周りの人たちの協力
は不可欠ですよね。全く家族に影響を与えずに仕事
をしているとなったら凄いことです！旦那様が仕事
に子供たちが幼稚園や学校に行っている時間だけ働
けたらどんなに理想かと。
でも、そういうわけにもいかないですね。プチだ
としても起業しているからには、仕事を自分で生み
出さなくてはなりません。時には少し無理をしてで
も依頼を受けたり。そんな時、子守を旦那さまにお
願いする、幼稚園を延長してお迎えを待ってもらう
など、旦那様にも子供にも力を借りたり我慢しても
らったりと様々な形で協力してもらっています。そ
んな時、やってもらって当たり前、我慢も必要など
と自分本位で居たらば、家族は不満の気持ちへと変
わっていきます。理解して協力してもらっているこ
とに「ありがとう」の気持ち。思うだけじゃなくて
言葉にして下さいね。私はできるだけ、「お留守番
ありがとう、そのおかげでこんな風に仕事が頑張れ
たよ」などと家族に伝えるようにしています。
コツコツ頑張って積み重なった成果が店舗を借り
て移転し、本格的に開業することへと繋がっていき
ます。次回はそのお話しです。
付近拡大図
出店者･ステージ発表者大募集中 !!
出店料
今月の豆知識♪
無料
【誕生花】
生まれた月日にちなんだ誕生花
ってご存知ですか？ 365 日全て
にお花があります。ちなみに
1 月の誕生月花は「水仙」
。
ネットで簡単に検索できるので
誕生花を調べてそのお花を
プレゼントするっていうのも
素敵ですね♪
出演者
募集
日時 4/22（土）　10：00 ～ 16：00
4/23（日）　10：00 ～ 15：00
会場　舞鶴赤れんが５号棟
イベントホール
項目　飲食販売、手作品販売
ワークショップ、フリマ
ステージ発表
（合唱、演奏、ダンス、セミナー等）　出店料　無料
ブースサイズ：180ｘ180cm
１日のみの参加も OK!
当日は新築リフォーム祭を同時開催します。
飲食販売には保健所の許可が必要です。
まずは店頭または、お電話にてお問合わせ下さい。
TEL:0120-88-5524（エコ・ビータ）
エコ･ビータのホームページが
１月初旬新しくなります。
皆様により使いやすく、よりわかりやすい
ホームページとなるようリニューアルいたします。
スマートフォンやタブレットなどのモバイル端末
でも見やすくなりました。引き続き、いっそう
充実した内容となるよう更新してまいります。
ぜひ、アクセスしてみて下さい。
お花のアトリエともの作りカフェ
Clover Craft cafe&flower
営業時間　10：00 ～ 17：30（日祝定休日）
〒625-0020　京都府舞鶴市小倉 300-9
TEL&FA X 0773-77-8701
メール　[email protected]
ホームページアドレス
http://eco-vita.co.jp