既存住宅売買瑕疵保険のしくみ
○既存住宅売買瑕疵保険のしくみは、「売主が宅建業者の場合」「売主が宅建業者以外
（個人間売買）の場合」等で異なる。
○保険金の支払い対象は構造部分・防水部分など。加入は任意。
売買契約
宅建業者販売タイプ
宅建業者販売タイプは、
既存住宅の買取再販等における
売買契約に関する保険。
（保険期間5年または2年）
買主
（消費者）
売主
（宅建業者）
既存住宅
保険金支払い
（事業者倒産等時）
保険金
支払い
検査
保険加入
手続き
住宅瑕疵担保責任保険法人
売買契約
個人間売買タイプ
個人間売買タイプは、
既存住宅の個人間売買における
売買契約に関する保険。
既存住宅の検査・保証を行う検査
事業者が加入し、検査事業者に対
して保険金が支払われる。
（保険期間5年または1年） 保険金支払い
買主
（消費者）
（事業者倒産等時）
売主
（宅建
業者以外）
既存住宅
①検査
・保証依頼
⑤保証 ③検査
※ 買主からの依頼も可
登録検査事業者
保険金
支払い
④検査
（③の検査者が
講習受講していれば省略）
住宅瑕疵担保責任保険法人
②保険
加入手続き