Sparkasse Germersheim-Kandel ImmobilienundFinanzierungenauseinerHand SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 WOHNENAMPARK-ImgrünenHerzender Stadt Wörth,Erdgeschosswohnung Käuferprovision nein Baujahr 2017 Wohnfläche 108,72m² AnzahlZimmer 3 Besonderheiten Stellplatz... Kaufpreis 307.000€ AlleAngabenhabenwirvomAuftraggeber erhalten.FürderenRichtigkeitkönnenwirkeine DirkSchmidt Tel.+497275961139 Gewährübernehmen.EinenZwischenverkauf behältsichderAuftraggeber/Verkäufer ausdrücklichvor. 4.2.2017 WeitereAngebotefindenSieunter:www.s-immobilien.de Seite1von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 Objektbeschreibung CharakteristischfürdiegeplantenNeubautenamBürgerparksinddurchdachteundgroßzügige Grundrisse,eineenergieeffizienteBauweise,barrierefreieZugängeundeinehochwertigeAusstattung. HighlightsderAusstattung: •GroßeLoggienundTerrassenmitSchiebetür •GroßzügigeBädermitbodentieferDuscheundBadewanne •SanitärausstattungvonnamhaftenHerstellern •BodentiefeFenster •ParkettbödenundFußbodenheizung •TeilweiseelektrischeRollläden •DezentraleLüftungsanlage •Telefon/Internet–Glasfaserkabel •Aufzug WeitereBesonderheiten: •ErdgeschoßwohnungenmitGarten •NahwärmekonzeptmitderKWW DieKraftWärmeWörthGmbH(KWW)versorgtaufBasisvonHolzhackschnitzel-Anlagen,GasBlockheizkraftwerken(BHKW)undSpitzenlastkesselndasNeubauvorhabenmitgünstigerund ökologischerNahwärme. AuchdasUmfeldwirdneugestaltet.EsentstehteineBaumalleemitzahlreichenParkbänken,diezum Verweileneinladen.FürdiekleinstenBewohnerwerdenfünfneueSpielplätzeerrichtet,dienach draußenlocken.VondenoberstenEtagengenießendieneuenBewohnereinentraumhaftenBlickbis zumSchwarzwaldoderinsElsass. Lage WörthamRheinistmitseinenAuwäldern,demBienwald,zahlreichenWanderwegenunddem BadeparkeineStadtmithohemErholungs-undFreizeitfaktor.NaheKarlsruheundlinksdesRheins gelegen,zähltWörthrund17.500Einwohner.EinerderbedeutendstenArbeitgeberistdasweltweit größteLKW-MontagewerkvonMercedes-Benz. InruhigerunddennochsehrzentralerLageamBürgerparkWörthentstehtbis2018einkomplettneu gestaltetesWohngebiet.DiehierbereitsvorhandenenGebäudewerdenbisEnde2016grundlegend saniert InunmittelbarerNähebefindensich: •BürgerparkmitdemSkulpturengarten2000 •SchulenundKindergärten •GeschäftedestäglichenBedarfs-Einkaufszentrumetwa200mentfernt •FesthalleWörth •Straßenbahnhaltestelle-etwa200mentfernt SonstigeAngaben VERBRAUCHERINFO 1.MaklerleistungistderNachweisderGelegenheitzumAbschlusseinesVertragesbzw.Vermittlung 4.2.2017 Seite2von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 einesVertragesübereineImmobiliegegendieMaklerlohnzahlungspflichtdesKunden 2.Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSImmobilienGmbH,Postfach2980,55019Mainz,Tel.:06131/134043,Fax:06131/13434701, eMail:[email protected] GF:NorbertHoffmann,MatthiasWiechert 3.EsbestehteinWiderrufsrecht 4.WeitereInfounter:Verbraucherinformationen IhrAnsprechpartner: DirkSchmidt SparkasseGermersheim-Kandel Tel.:+497275961139 Gartenstr.3,76870Kandel 4.2.2017 Seite3von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID FIO-10710508280 N1-W1 Lage PLZ Ort 76744 Wörth Preise Kaufpreis Provisionspflichtig Käuferprovision StellplatzTiefgarage 307.000€ nein nein 1à15.000€ Flächen Wohnfläche AnzahlZimmer AnzahlSchlafzimmer AnzahlBadezimmer AnzahlStellplätze 108,72m² 3 2 1 1 Ausstattung Boden WesentlicherEnergieträger Stellplatzart Bauweise Fliesen,Parkett Fernwärme Tiefgarage Massiv Zustand Baujahr Zustand Alter 2017 Erstbezug Neubau Energieausweis Energieausweistyp Endenergiebedarf Effizienzklasse Baujahrlt.Energieausweis Gebäudeart WesentlicherEnergieträger 4.2.2017 Bedarfsausweis 58kWh/(m²*a) B 2017 Wohngebäude Fernwärme Seite4von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 WeitereBilderzumImmobilienangebot Badepark 4.2.2017 TeichimPark Seite5von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 SkulptureninPark 4.2.2017 Objekt-Nr.N1-W1 AltrheinarmbeiWörth Seite6von7 Sparkasse Germersheim-Kandel SIP-ID:FIO-10710508280 Objekt-Nr.N1-W1 Impressum Firmenname SparkasseGermersheim-Kandel Firmenanschrift Gartenstr.3,D76870Kandel Telefon 07275/961-0 V ertretungsberechtigter SiegmarMüller,PeterDudenhöffer,ManfredGehrlein Berufsaufsichtsbehörde BundesanstaltfürFinanzdienstleistungsaufsicht,GraurheindorferStraße108, D53117BonnundMarie-Curie-Straße24-28,D60439FrankfurtamMain Handelsregister AmtsgerichtLandau Handelsregisternummer AKandel21278 Umsatzsteuer-ID DE149741167 Weiteres ImmobilienvermittlunginVertretungderLBSImmobilienGmbHVordereSynagogenstraße255116MainzGeschäftsführer:NorbertHoffmann, MatthiasWiechertTelefon:0613113-4043Telefax:0613113-434701Email:[email protected]:AmtsgerichtMainzHRB 1162Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE813362979Berufsaufsichtsbehörde:Genehmigungnach§34cGewOdurchdieStadtMainz, Ordnungsamt,Postfach3820,55028MainzOnline-StreitbeilegunggemäßArt.14Abs.1ODR-VO:DieEuropäischeKommis-sionstellteinePlattform zurOnline-Streitbeilegung(OS-Plattform)bereit.Sieer-reichendieseunterhttp://ec.europa.eu/consumers/odrSchlichtungsstelle:DieLBSImmobilien GmbHnimmtnichtaneinemStreitbeile-gungsverfahrenvoreinerVerbraucherschlichtungsstelleteil. DieAngabenzudiesemImmobilienangebotstammenvondemobengenanntenAnbieter.DerBetreiberderWebseitehatdieseAngabennichtgeprüft undmachtsiesichnichtzuEigen.DeshalbübernimmterauchkeineHaftungfürihreRichtigkeit,VollständigkeitundAktualität.BeiFragenzudem ObjektsetzenSiesichbitteunmittelbarmitdemAnbieterinVerbindung.BittebeachtenSieunsereAllgemeinenGeschäftsbedingungen. 4.2.2017 Seite7von7
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