Folder Grimmgasse 6, 1150 Wien

lage & Infrastruktur
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Grimmg
Auer-Welsbach-Park
GRIMMGASSE 6
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Straß
hauser
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Schönrbunn
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vIelfältIg, kreatIv, kulturell
So finden sich in der Nähe nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an
kulturellen, sportlichen sowie kulinarischen Freizeitangeboten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und
Kindergärten, Ärzten und Apotheken, Banken und Sportzentren runden die Lage perfekt ab.
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Ihr neues Zuhause...
Lässig leben! Urban, hip und kreativ, dennoch bodenständig und traditionell. Der perfekte Mix! Durch
seine Lage im Zentrum des 15. Wiener Gemeindebezirks bietet das Haus in der Grimmgasse 6 eine
optimale Infrastruktur.
Schönbrunn U
Rec
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Längenfeldgasse U
Schlosspark Schönbrunn
Meidlinger Hauptsraße U
U4 Center
Niederhofstraße U
Verkehrsanbindung
Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten
erreichbar und zur U6 gelangen Sie in knapp 10 Gehminuten oder in 3
Stationen mit dem Bus 57A bzw. 1 Station mit der U4.
Der Bus 57A quasi direkt vor der Tür bringt Sie in 3 Stationen zur
Gumpendorfer Straße bzw. in Kürze direkt in die City. Daheim einsteigen,
aussteigen mitten im Geschehen!
Der Individualverkehr nutzt die Sechshauserstraße und in weiterer Folge
die Linke Wienzeile und gelangt so rasch zur Westausfahrt.
BERATUNG / VERKAUF
SCHANTL ITH IMMOBILIENTREUHAND GMBH
SAMIR AGHA-SCHANTL
Geschäftsführender Gesellschafter
A-1010 Wien, Passauer Platz 6
Telefon:
Mobil:
E-Mail:
Webseite:
+43 (0) 664/ 30 70 009
+43 (0) 660/ 47 01 793
[email protected]
www.schantl-ith.at
Virtueller Rundgang
ComIng home
grImmgasse 6, 1150 WIen
Vielfalt. Kreativität. Kultur.
bit.ly/grimmgasse6
Diese Broschüre bietet allgemeine Informationen über das Projekt und bildet keine
Vertragsgrundlage. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Visualisierungen: www.jeromedia.eu
Projekt: Mercurius Immoinvest GmbH ̵ Fertigstellung: Oktober 2017
Verkauf: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Charme und eleganZ!
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Ielfalt
reatItät
altbauWohnungen - das Ist lebensqualItät!
Die in den Regelgeschoßen sanierten Wohnungen werden vom charismatischen Altbau-Flair geprägt.
Aufgeteilt auf Wohnflächen zwischen 52 m² bis 64m² bieten die Wohnungen allesamt nicht nur eine
optimale Raumaufteilung, sondern zum Teil auch einladende Balkone in den neu angelegten Garten.
Durch den Einsatz hochwertiger Materialien wird die Wohnqualität perfekt abgerundet.
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DER PERFEKTE MIX:
URBANE KREATIVITÄT & BODENSTÄNDIGE TRADITION
das Projekt
umgebung
daChgesChossWohnungen - eInfaCh Zum verlIeben!
Das Wohnprojekt Grimmgasse 6 vereint den charismatischen Wiener Altbauflair mit einem Hauch
Modernität.
Gelegen mitten im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, bietet Ihnen Ihre neue Wohnung eine
Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Mit dem Hauptaugenmerk auf die Erhaltung der typischen Elemente, werden im Zuge
der Revitalisierung einerseits die Fassaden, das Stiegenhaus und der Keller generalsaniert
und ein barrierefreier Lift eingebaut, andererseits wird das Gebäude um einen modernen
Dachgeschossausbau sowie einen gartenseitigen Zubau erweitert.
Nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung entfernt, erwartet Sie nicht pures Shoppingvergnügen auf
Wiens bekanntesten Einkaufsstraßen (Mariahilferstraße / Meidlinger Hauptstraße), sondern auch
alle Geschäfte und traditionelle Märkte für den täglichen Einkauf. Auch ein Ausflug ins Grüne liegt
nahe, denn sowohl der sehenswerte Auer Welsbach Park als auch der weltberühmte Schönbrunner
Schloßpark befinden sich gleich „um’s Eck“.
Das neu aufgestockte Dachgeschoss beherbergt eine hochwertige Dachgeschosswohnung sowie
ein exklusives Penthouse-beide Wohnungen bieten Ihnen einen Traumausblick über Wien und lassen
auch sonst kaum Wünsche offen:
So entstehen insgesamt vierzehn charmante Altbauwohnungen, teilweise mit großzügigen
Balkonen (Gartenseite), sowie zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen, darunter ein
exklusives Penthouse mit drei Terrassen und einem einzigartigen Blick über ganz Wien.
Abgerundet wird das Projekt durch eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Banken, Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum sowie das naheliegende U4 Center mit Fitnessstudio,
Apotheke, Bäcker, Diskothek und Tiefgarage sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Die neue, öffentlich leicht erreichbare Bahnhof-City Wien West, welche ein
Einkaufen am Sonntag ermöglicht, runden die Lage perfekt ab.
Die kleine Dachgeschosswohnung verspricht höchsten Komfort auf einer Wohnebene lässt mit drei
geräumigen Zimmern und einer beeindruckenden Terrasse Herzen höherschlagen.
Ein wahrer Traum ist auch das einzigartige Penthouse. Mit zwei Wohnebenen, drei Terrassen
und vier Zimmern verspricht es Ihnen nicht nur Luxus pur, sondern es bietet Ihnen auch einen
unvergleichbaren Ausblick über die Dächer von Wien.
In der hauseigenen Garage stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

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