Wohn- und Geschäftshaus „Im Sand“ – St. Gallerstrasse

Wohn- und Geschäftshaus „Im Sand“ – St. Gallerstrasse 31, 8716 Schmerikon
Projekt / Lage:
Im östlichen Dorfteil von Schmerikon unmittelbar neben dem Schulhaus Sand, entsteht ein
Wohn- und Gewerbehaus mit total 12 Wohnungen.
Das Wohn- und Gewerbehaus zeichnet sich durch einen zeitgemässen, qualitativ
hochstehendem Baustil aus. Die Wohnungen bestechen durch attraktive Grundrisse,
grosszügige Aussenflächen und einem exklusiven Ausbau (Standard Eigentumswohnungen).
Hochwertige Materialien, Küchenkombinationen mit Arbeitsflächen aus Granit und modernen
Einbaugeräten (Siemens Geräte: Induktion Glaskeramik, Einbaubackofen, Geschirrspüler,
etc.) erfüllen Ihre Ansprüche. Die eigene Waschmaschine und Tumbler sind in den
Wohnungen integriert.
Ein Velo- und Kinderwagenraum, Tiefgargenplätze und Aussenabstellplätze runden das
Angebot ab.
Die Wohnungen haben teilweise Sicht auf die Berge. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss
erreichbar. In gleicher Gehwegdistanz liegt das attraktive Dorfzentrum mit
Einkaufsmöglichkeiten, die schöne Seepromenade, das Naherholungsgebiet Linth,
Restaurants, Schulen, Gemeindehaus, Post, usw. entfernt. Der Autobahnanschluss an die
Autostrasse T8 Zürich – Oberland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer
Nähe befinden sich auch der Kindergarten und die Primarschule.
Die Erstvermietung der 2.5 bis 3.5 Zimmer Wohnungen ist auf Sommer 2017 geplant.
Wohnungsangebot Haus Ost:
Vermietungspreise
Nettomietzins 3.5 Zi- Wohnung EG
vermietet
Nettowohnfläche NWF: 108.0 m2
gedeckter Sitzplatz:
20.0 m2
Terrassenfläche:
28.0 m2
Nettomietzins 3.5 Zi- Wohnung 1.OG Ost
Nettowohnfläche NWF:
96.5 m2
gedeckter Sitzplatz:
12.5 m2
Terrassenfläche:
59.0 m2
Balkon:
18.0 m2
Nettomietzins 2.5 Zi- Wohnung 1.OG Ost
CHF 1‘750.00
+ Akonto NK: 150.00
CHF 1‘130.00
+ Akonto NK: 100.00
CHF 1‘550.00
+ Akonto NK: 150.00
CHF 1‘040.00
+ Akonto NK: 100.00
CHF 1‘970.00
+ Akonto NK: 150.00
Nettowohnfläche NWF: 64.5 m2
gedeckter Balkon:
12.5 m2
Terrassenfläche:
34.0 m2
Nettomietzins 3.5 Zi- Wohnung 2.OG Ost
Nettowohnfläche NWF: 96.5 m2
gedeckter Balkon:
12.5 m2
Nettomietzins 2.5 Zi- Wohnung 2.OG Ost
Nettowohnfläche NWF: 64.5 m2
gedeckter Balkon:
12.5 m2
Nettomietzins Attikawohnung Ost
Nettowohnfläche NWF: 88.0 m2
gedeckter Sitzplatz:
19.5 m2
Terrassenfläche:
90.0 m2
Tiefgaragenplatz (P6, P7, P11, P13, P12)
CHF
120.00
Aussenparkplatz
CHF
60.00

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