mountain residence – kirchberg

MOUNTAIN RESIDENCE – KIRCHBERG
RENDITEBERECHNUNG
TOP A8: Wohnfläche 119,91m2
Terrasse 21,36m2
Kaufpreis netto
€ 895.370,00
Renditeberechnung
Vollbelegungstage
Netto Erlös / Tag / Bett
Netto Erlös p.a.*
Betriebskosten
Management-Fee
165
€
100,00
€ 82.500,00
€ 4,00 / m² / Monat
23,00%
€ 5.755,68
€ 18.975,00
Cash – Flow
€ 57.769,32
Rendite in %
6,45 %
Investieren Sie in ein
österreichisches Immobilieninvestment
Vorteile des Investment:

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100% Wohneigentum
40 – 60% Finanzierung über eine österreichische Bank möglich
20% Vorsteuerrückvergütung
Komplettes Management & Vermietungsservice
Finanzierungskosten werden durch die Mieteinnahmen gedeckt
Finanzierungsvorschlag
Mountain Residence Kirchberg
>Hausverwaltung
>Vermietung
>Sat oder Kabel TV
>W-Lan
>Fahrradraum
>Kinderwagenraum
>Ski-& Schuhraum
Die Appartements
2
2
>von 76 m bis 197 m WNFL
>Balkone und Terrassen
>traumhaftes Bergpanorama
>moderne, gemütliche Wohnungen im Alpin-Lifestyle
>Küche die keine Wünsche übrig lässt
>Zu jedem Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer
>Garderobe / Vorraum
Kaufpreis netto inkl. 5% Kaufnebenkosten
Abzüglich Eigenkapital 50%
€
€
940.138,50
470.069,25
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten
€
493.572,71
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./3% Zinsen)
€
28.086,93
*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird
ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.

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