Exposè

-www.IBGuenther.de-
Exposè
Objekt:
AZ Amtsgericht:
Art des Grundstückes:
Lage:
Modernisierungen:
06493 Harzgerode OT Güntersberge, Hospitalstraße 34
9 K 22/16
Einfamiliengrundstück
Das zu bewertende Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand des Ortsteiles Güntersberge an einer schmalen Nebenstraße.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus und
ehemalige Stall- und Scheunengebäude.
Die Immobilie wird vom Eigentümer und Ehefrau sowie deren
Sohn bewohnt.
elektrischer Strom / Wasser
Kanalanschluss
1.532 m²
geschätzt um 1900
ca. 181 m²
Veranda straßenseitig, Windfang hofseitig, Waschküche mit
darüberliegender Terrasse rückseitig
EG: Flur, Bad/WC, separates WC, Küche, 3 Zimmer, Veranda
DG: 2 Zimmer mit Küche, Terrasse, 2 bisher unausgebaute
Räume mit Dachschrägen für geplantes Bad und Kinderzimmer
eingeschossiges, frei stehendes Einfamilienhaus, teilweise unterkellert (Keller nicht nutzbar), Geschosswände aus Lehm und
Bruchsteinmauerwerk, teilw. Fachwerk, verputz oder mit Asbestplattenbehang, Satteldach aus Holztragwerk und Ziegeleindeckung, Dachgaube südseitig, Drempel 1 m, Dachschrägen
gedämmt, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
teilweise Holzeinfach- oder Verbundfenster, Holzbalkendecken,
Bad mit Wanne, WC, WB im EG, zusätzliches WC im EG, gefliest, geplantes Bad im DG nicht fertiggestellt, elektronisch gesteuerte Flüssiggas-Zentralheizung
aufsteigende Feuchtigkeit in den Umfassungswänden, teilweise
Fußbodenfeuchte im EG, unfertiger Ausbau in Teilen des
Dachgeschosses, schadhafter Terrassenfußboden im DG, provisorische Abwasserleitung für die Küche und das geplante Bad
im DG außerhalb des Gebäudes an der Wand
Heizung, Dacheindeckung, teilweise Fenster
Verkehrswert:
47.000 €
Bebauung:
Nutzung:
Anschlüsse:
Abwasserbeseitigung:
Grundstücksgröße:
Baujahr:
Wohnfläche:
Anbauten:
Raumaufteilungen:
Kurzbaubeschreibung:
Baumängel/Bauschäden:
straßenseitige Ansicht
hofseitige Ansicht

Download Report