Exposé

Az. 31 K 27/16
Verkehrswertgutachten zu dem Grundstück: Beekendorfer Straße 18, 39638 Gardelegen OT Wiepke
Gutachten - Nr.: 2016 - 097
Seite 2 von 41
Exposé
Grundbuchangaben:
Grundbuch von Wiepke,
Blatt 307, lfd. Nr. 1
Katasterangaben:
Gemarkung Wiepke, Flur 2,
Flurstück 253 (900 m²)
Objektadresse:
Beekendorfer Straße 18,
39638 Gardelegen OT Wiepke
Grundstücksgröße
Straßenfront ca. 35 m,
mittlere Tiefe ca. 28 m
Bebauung
Einfamilienhaus
Baujahr:
2010 (gem. Bauunterlagen und Auskunft
des Miteigentümers)
Ausführung:
Die Ausstattungsmerkmale ordnen sich in
gehobene Ausstattung ein.
Raumaufteilung:
siehe Gutachten;
Straßenansicht
Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Unterlagen 129,25 m². Die Belichtung
der Wohnräume wird mit gut eingeschätzt.
Baumängel/schäden:
keine wesentlichen erkennbar
Nutzung:
Wohnen
Vertragsgegenstand:
Das Bewertungsobjekt ist am Wertermittlungsstichtag eigengenutzt.
Örtliche Lage:
Das Bewertungsobjekt befindet sich in
Wiepke, einem Ortsteil der Stadt Gardelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum
Gardelegen, zu Geschäften des täglichen
Bedarfs, Schulen und Ärzten beträgt bis
ca. 12 km; öffentliche Verkehrsmittel in
fußläufiger Entfernung; einfache Wohnlage.
Verkehrswert:
195.000,00 €
(zum Wertermittlungsstichtag)
Rückfrontansicht
Ausschnitt Katasterkarte mit Kennzeichnung
Hinweis:
Die auf dem Gebäude befindliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil der Wertermittlung. Der
Barwert der Photovoltaikanlage wird in Anlage 7 des Gutachtens gesondert ermittelt.
Immobilienbewertung Jänicke, Bettina-von-Arnim-Straße 4, 39114 Magdeburg
Az. 31 K 27/16
Anlage 4:
Seite 1 von 3
Verkehrswertgutachten zu dem Grundstück: Beekendorfer Straße 18, 39638 Gardelegen OT Wiepke
Gutachten - Nr.: 2016 - 097
Seite 27 von 41
Grundrisse und Schnitt
Grundriss Erdgeschoss, Ausschnitt aus den vorliegenden Bauunterlagen
Immobilienbewertung Jänicke, Bettina-von-Arnim-Straße 4, 39114 Magdeburg
Az. 31 K 27/16
Anlage 4:
Seite 2 von 3
Verkehrswertgutachten zu dem Grundstück: Beekendorfer Straße 18, 39638 Gardelegen OT Wiepke
Gutachten - Nr.: 2016 - 097
Seite 28 von 41
Grundrisse und Schnitt
Grundriss Dachgeschoss, Ausschnitt aus den vorliegenden Bauunterlagen
Immobilienbewertung Jänicke, Bettina-von-Arnim-Straße 4, 39114 Magdeburg

Download Report