Überbauung Inselipark Balsthal Genereller Baubeschrieb

Überbauung Inselipark Balsthal
Genereller Baubeschrieb
Allgemeines:
Beste Lage in Balsthal (Ruhig, Nähe zu Dorfzentrum). Ganze Überbauung hindernisfrei, nach heutigem Stand der Baukunst ausgeführt, umweltfreundliches Energiemanagement (Minergie, Fernwärme,
Photovoltaik). Überdurchschnittlicher Ausbaustandard.
Raumprogramm:
Wohnungen mit 3-½, 4-½ und 5-½ Zimmern (siehe Grundrisse), Terrassen / Balkone mit Wintergarten-Verglasung, je ein Kellerabteil mit eigenem Elektroanschluss.
Tragkonstruktion:
In Massivbauweise (Stahlbeton / Kalksandstein), Wände im Erd- bis Attikageschoss in Kalksandsteinmauerwerk, Wohnungstrennwände und Bodenkonstruktionen mit erhöhten Schallschutzanforderungen nach SIA.
Fassade:
Gebäudehülle in Minergie-Standard, verputzte Aussenwärmedämmung 20 cm stark, Fenster in Kunststoff mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, Drehkippbeschläge, Rafflamellenstoren bei Fenstern und
Markise bei Balkon, alle motorisch, extensive Dachbegrünung.
Haustechnik:
Elektro: Eine Photovoltaik-Anlage pro Haus, Anschlussdosen mit universeller Gebäudeverkabelung in jedem Zimmer (Telefon, TV, Internet etc.), Sonnerie mit Video-Sprechstelle zum Haupteingang.
Heizung: Via Fernwärme mit eigenen Zählern, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Lüftung: Einzel-Komfortlüftung, Regulierung gekoppelt mit Heizung.
Sanitär: Apparate in weiss, Garnituren verchromt, Duschen bodeneben mit Echtglasabtrennung
(siehe Detailbeschrieb). Eigener Waschturm im Abstellraum, zusätzlicher Trockenraum im Keller.
Aufzug:
Hydraulischer Aufzug für 8 Personen (830kg) mit 90cm breiten Türen, rollstuhlgängig.
Küchen:
Arbeitsflächen in Granit, Unter- und Oberbauten nach Plan, Fronten in Kunstharz beschichtet, Schubladen mit Vollauszug und Schliessdämpfung, Apparate: Glaskeramik-Kochfeld Induktion, Einbaubecken flächenbündig, Seifenspender, Mischbatterie mit Auszugbraue, hoch liegender Backofen / Steamer, Kühlschrank mit 0°-Zone und Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit AktivkohleFilter.
Ausbau:
Sonnerie mit Videosystem, Briefkasten mit Paketboxanlage, Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlag,
Bodenbeläge in Parkett, Nasszellen Feinsteinzeugplatten, Wände Verputz mit Abrieb gestrichen, in
Nasszellen Feisteinzeugplatten raumhoch, Decken verputzt / gestrichen.
Der definitive Ausbau für Elektro, Nassräume, Küche, Boden- und Wandbeläge etc. wird nach
Wunsch des Käufers festgelegt.
Umgebung / Einstellhalle:
Grosszügige Umgebungsgestaltung, Kinderspielplatz / Spielstrasse, Besucherparkplätze mit Zugang
via Längegg. Autoeinstellhalle mit Zugang via Rainweg, Tor mit Fernbedienung, grosse Parkplätze
(2.55m x 5.30m), Pneuschrank, ein Veloabstellraum pro Haus, alle Zugänge schwellenlos. Diverse
Lagerräume.

Download Report