Verkaufs-Dokumentatio

Grosswilstrasse
8, Horw
5 1/2-Zimmer-Wohnung, 1.OG
Objektbeschrieb
Horw ist eine Gemeinde mit Zukunft und gehört mit seiner
malerischen Lage am Vierwaldstättersee und am Fusse des
Pilatus gelegen, unbestritten zu den schönsten Gemeinden
der Schweiz. Horw geniesst als südlicher Vorort Luzerns
eine beneidenswerte Lage und ist auch dank der tiefen
Steuerbelastung als Wohnort allseits beliebt.
Im idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier
Ennethorw verkaufen wir eine 5 1/2-Zimmer-Wohnung im
1.OG eines 5-Familienhauses mit herrlicher See- und
Bergsicht. Die Wohnung ist mit über 135m2 Fläche ausgesprochen grosszügig und bietet dank einem cleveren
Grundriss, Echtholz-Parkett in sämtlichen Wohn- und
Schlafräumen sowie einem grossen Balkon mit traumhafter
See- und Bergsicht ein ungetrübtes Wohnvergnügen. Eine
offene Designerküche sowie zwei helle und freundliche
Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) runden das
ohnehin schon überzeugende Gesamtpaket ab.
Von der Einstellhalle gelangt man innerhalb der Überbauung
und via Lift direkt zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet
sich darüber hinaus ein praktischer Kellerraum mit direkt
angegliederter Waschküche (Waschmaschine/Tumbler).
Eckdaten
Grosswilstrasse 8, 6048 Horw
5 1/2-Zimmer-Wohnung 1. OG
Nettowohnfläche ca. 135 m2
Kellerabteil mit eigenem Waschturm ca. 15 m2
Gedeckter Balkon ca. 18 m2
Verkaufspreis CHF 1’250’000
Einstellhallenplatz CHF 35’000
Die Liegenschaft wurde 2010 nach Minergie-Standard
gebaut und verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung.
Die gesamte Überbauung ist komplett behindertengerecht
konzipiert und uneingeschränkt rollstuhlgängig.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt anlässlich
einer baldigen Besichtigung. Bitte zögern Sie nicht uns
für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen
zu kontaktieren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Additio Treuhand AG
Birkenstrasse 1
6003 Luzern
Tel. 041 360 71 11
Fax 041 360 71 51
[email protected]
www.additiotreuhand.ch
Blick vom Balkon auf den See und die Berge. Westfassade mit Haupteingang.
Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Schiebetüre zum Balkon.
Zimmer 2 und 3 nach Westen ausgerichtet.
Zimmer 4 und 5 nach Osten mit Blick auf See und Berge ausgerichtet.
Küche mit grosszügiger Naturstein-Arbeitsfläche und exklusiver Optik
Badezimmer 1 mit WC/Badewanne sowie Badezimmer 2 mit WC und schwellenloser Dusche.
Private Waschküche und Kellerraum
B-B
F4
F6
26.34
20
25.94
11.885
2.10
2.71
F5
Metallverglasung
siehe spez. Plan
1.60
1.65
5
1.545
10 15 27
15
88
2.04
25
OG 1 Entrée/Gang
25
34
1.52
OG 2 Du/WC
10
12
1.52
1.65
1.25
auffüllen
15
2.80
Inst.Schacht
20 / 40
1.35
15
15
Schrank Rückfront Fermacell m
in Absprache mit dem Schreine
15
2.26
15
3.34
1.08
15
1.08
1.67
4
15
15
1.67
2.50
K
6.235
5.04
2.54
82
15
2.75
34
1.605
15
20
4.86
2.75
2.04
2.14
71
34
4
15
15
MFB
4.84
2.13
6.185
10
M
41
185 20
20
875
10
2.44
1.82
10 15 10
1.84
1.82
10
83
3
15
5
65
10
15
5.04
2.54
Filenit
5
+2.75
DW
2.605
10
20
63
K
175
15
2.64
2.14
5 15
5 15 6
3
20 15 37
+2.725
4.625
3.34
70
20
175
35 20
20
5 15 35
+2.725
5.425
4.625
175
20
K
+2.725
OG
<<< Gefälle 1.5%
3.05
35
20
175
15
375
375
5.82
OG 4 Zimmer
Calmo
3.05
OG 7 Balkon
+2.75
2.115
375
5
+2.75
15
2.605
5
15 35
+2.75
OG 5 Zimmer
K
15 35 20 175
1.78
10
88
2.04
15
88
2.04
15
90
15
5.475
6.675
6.675
OG 20 Technik
4
15
60
88
2.04
1.52
1.585
35
15
1.735
15
1.02
88
2.04
1.65
88
2.04
15 10
15
OG 6 Bad/WC
20 175 375
15 35 20
2.115
20
2.30
3.05
15
15
2.565
1.87
2.31
88
2.04
2
15
115
1.12
2.54
1.35
15
60
30
15
90
2.04
RH
2.11
78
1.6
1.00
120/90
Inst.Schacht
20 / 60
3.05
3.84
2.14
22
K
75
15
9
OG 21 Du/WC
OG 3 Technik
15
3.64
1.82
84
1.34
92
15
1.00
1.11
auffüllen
1.20
OG 8 Wohnen/Essen
2.50
Filenit
K
10 115
15
1.20
2.41
5
80/180
375
94
2.15
Uk.r.DE.= +5.19
Uk.f.ST. = +4.96
Ok.f.SW.= +2.81
Ok.r.BO.= +2.65
3
2
34
120/90
F1
9
9
6
1.65
175 20
22
47
15
4
22
5
4.025
2.445
15
1.52
78
2.04
15
88
2.04
84
1.34
3.025
1.5
15
2.32
1.12
2.54
2
17
64 10
36
1.02
Uk.r.DE.= +5.19
Uk.f.ST.= +4.96
Ok.f.FB.= +3.94
Ok.r.BR.= +3.85
RAF Lamisol 90
MFB
1.245
325
10 15
10
Rinne
2.55
3.025
88
2.04
1.33
25
78
175 20
K
1.245
2.195
15
10
11.50
64
10
1.02
Uk.r.DE.= +5.19
Uk.f.ST.= +4.96
Ok.f.FB.= +3.94
Ok.r.BR.= +3.85
RAF Lamisol 90
MFB
6
Filenit
1.20
2.635
6.23
11.10
10
38
RH
52
1.22
2.18
85 5
9
3
88 10
2.04
1.25
2.66
94
2.15
3.925
OG 11 Zimmer
1.425
52
OG 10 Zimmer
2.17
2.66
9
Inst.Schacht
60
18
3.925
1.44
1.54
4.075
60
K
20
10
55
53
25
RH
17
2.075
2.50
10
1.24
1.22
20
5
OG 9 Küche
10
175
47
15
655
78
2.04
1.54
3.175
855
48
2.05
15
56
54
92
15
63
57
52
375
5
2.04
1.54
3.15
58
51
Ge
f.
%
5
48
1.625
37
585 15
0.5
175
B: Zementüberzug
50
40
3
40
175
1.38
20
Treppe
49
BA
OG 0 Treppenhaus
+2.75
1.205
60
K
1 15
43
46
48
DW
>
20
20
375
K
44
45
47
K
1.215
12
Treppe gem.
sep. Detailplan
Lift 625 Kg
Betonbord
1.145
1.215
25
12
25
1.535
2.075
20
20
83
175
10
1.265
1.84
1.22
Metallstütze 12/12cm
10
1.245
1.26
78
2.04
10
78
2.04
1.84
1.22
15
10
10
1.215
10
15
1.24
1.22
2.23
10
2.23
785
20
Treppe OG-AG
Steigung 17.58 cm
Auftritt 25 cm
DW
3.08
38
25
Vordach
RAF Lamisol 90
Metallblende
Beschattu
Deckenm
Uk.r.DE.= +
Uk.f.ST.= +4
Ok.f.SW.= +
Ok.r.BO.= +
4.84
2.13
19.555
+2.725
Grundriss Wohnung 1. OG
15
Beschattun
Deckenmon
Metallstütze 15/15cm
5.82
15
5
6.72
5
15
6.12
26.34
B-B
3
Rinne
F3
20
5 15 6
26.34
B-B
F4
F6
26.34
20
25.94
3.05
1.60
25
2.55
1.215
Lift 625 Kg
25
45
12
12
2.93
18
11
26
25
1.535
25 20
25 20
45
Treppe
B: Zementüberzug
17
Metallstütze 12/12cm
1.65
14
16
1.215
12
13
15
20
Treppe gem.
sep. Detailplan
1.155
38
Treppe UG-EG
Steigung 17.58 cm
Auftritt 25 cm
15
25
29
29
25
14
F5
14
1.85
2.23
2.23
14
ACHSE 10
11.885
24
1
23
40
12
1.65
6
375
78
2.04
RH
4.025
3.025
815
5.29
Auffüllen
1.25
92
88
2.04
Akkustische
Massnahmen !
15
1.35
1.735
1.52
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
2.40
60
Inst.Schacht
20 / 40
UG 7 Keller
1.5
2.265
1.67
40
3.225
3.225
Inst.Schacht
HLK/E 20 / 100
UG 19 Gang
15
2.565
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
15
UG 5 Keller
1.4
WM/T
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
1.19
4.86
4.86
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
UG 8 Technik
2.575
16
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
15
31
4.83
6.18
40
10
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
63
35
15
2.665
ACHSE 10
Zuluft UG
13.77
20
5.04
2.58
K
20
50
3.00
2.50
3
175 20
82
2.15
2.20
2.20
88
2.04
88
2.04
15
10
2.55
5
15
15
UG 27 Technik
RAF Hochstosssicher
Metallblende
375
WM/T
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
10 15
15
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
3.00
5
UG 28 Du/WC
77
Filenit
1.12
2.58
1.35
15
120/90/6.5
5
1.385
1.595
Be
10 15
13
175
3.56
2.50
15
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
Be
2.575
UG 9 Waschen
1.7
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
84
1.34
1.52
K
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
2.38
9
94
2.15
Uk.r.DE.= -0.37
Uk.f.ST. = -0.60
Ok.f.SW.= -2.75
Ok.r.BO.= -2.95
1.1
20
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
15
15
10
88
2.04
10
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
1.595
20 25
UG 3 Keller
1.3
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
88
2.04
88
2.04
UG 11 Waschen
1.2
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
2.575
UG 10 Keller
1.7
Be
1.20
10 15 10
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
15
2.245
2.55
2.50
Abluft UG
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
34
40
1.52
1.52
5
UG 12 Keller
1.2
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
UG 6 Waschen
1.5
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
WM/T
3.56
Be
UG 4 Waschen
1.4
88
2.04
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
22
2
WM/T
1.22
15
15
88
2.04
10 15 10
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
15
Lichtschacht gem. Ang. Bauleitung
Lichtschacht 80 x 60 cm
WM/T
15
WM/T
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
1.52
A-A
2.40
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
10
2.50
1.52
13.60
Be
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
UG 13 Waschen
1.6
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
2.50
15
UG 14 Keller
1.6
14.00
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
10 15 10
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
F1
UG 15 Waschen
1.1
88
2.04
UG 16 Keller
1.1
25
5
20
25
10
64 10
38 9
1.02
Uk.r.DE.= -0.37
UG 0 Treppenhaus Uk.f.ST.= -0.60
-2.81
Ok.f.FB.= -1.62
-2.84
Ok.r.BR.= -1.71
RAF Hochstosssicher
MFB
1.17
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
1.17
Be
2.575
2.575
F.Bo. -2.82
R.Bo. -2.84
88
2.04
2.38
UG 2 Waschen
1.3
Be
2.15
15
1.595
1.20
25 20
10
25
25
10
15
15
2.55
1.22
WM/T
10 15 10
5
2.245
3.56
1.595
20 25
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
88
2.04
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
10 25
30
25
F.Bo. -2.81
R.Bo. -2.84
38
6.345
1.245
1.65
3.28
88
2.04
15
20
2.53
UG 1 Gang
88
2.04
1.22
2.18
47
1.07
1.20
88
2.04
15
1.695
30
6.16
UG 17 Kinderwagen
21
15
2.25
3.73
2.50
45
1.07
OK. Bodenplatte roh
455.46 m ü. M.
1.07
22
19
10
Filenit
Uk.r.DE. = -0
Uk.f.ST. = -0
Ok.f.SW.= -2
Ok.r.BO.= -2
4.84
2.13
25.94
26.34
g
un
ch
20
15
s
Bö
Grundriss Keller 1. UG mit privater Waschküche und Kellerraum
Beschattung
Deckenmont
Fundament Stützen
gem. Ing.
Metallstütze 15/15cm
12.97
15
6.12
25.94
<<
<8
.6 5
%
Ge
f.
UG
1
Ve
rb
in
du
ng
s
ga
ng
B-B
F3
26.34
Kontakt
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