ご 注 意 同時に募集している「都営住宅（単身者向、単身者用車いす使用者向、シル バーピア）入居者募集のご案内」を必ずお持ちください。 （申込資格の確認のために必要です。） 練馬区 平成29年（2017年） ２月 都営住宅シルバーピア （高齢者向） 〔練馬区地元割当〕 入 居 者 募 集 のご 案 内 シルバーピア （高齢者向） 募 集 戸 数 申込書配布期間 【申込受付期間】 単 身 者 向（空き家） ２戸 平成29年２月１日（水）～９日（木） ※ニ人世帯向の募集はありません。 郵送の場合は、 ２月13日（月） までに必着（練馬郵便局留） 窓 口 で の 受 付 時 間・受 付 場 所 住宅課住宅係 ２月 1 日（水） 平日 ：午前８時30分～午後５時15分 （区役所本庁舎13階） ～ ２月13日（月） 土日、 祝日：午前９時～午後５時 土日休日区政案内 （区役所本庁舎２階） ※出張所や区民事務所などでは、受け付けしておりません。 平 成 29 年３月２ 日（ 木 ） 午 前 10 時 ～ 抽せん日 ☆ 区 役 所 本 庁 舎 19 階 1 9 0 7 会 議 室 で 行 い ま す。当 日 は 会 場 に お いで に なら なくて も さしつ かえありま せん 。 ☆ 抽 せん 結 果 の 通 知 は３月３日（ 金 ）頃 発 送しま す。 ※ 東京都で行っている都営住宅の募集に申し込まれた方も、申込資格を満たしていれば、 こ の募集に申し込むことができます。 都営住宅 練馬区地元割当 問い合わせ先：東京都住宅供給公社都営住宅募集センター（０３－３４９８－８８９４） テレホンサービス （０３－６４１８－５５７１） 問い合わせ先：練馬区都市整備部住宅課 －1－ （０３－５９８４－１６１９） ① ７ページの記入例にしたがって申込書に必要事項を記 入のうえ、２か所に52円切手を貼ってください。 ※ 切手の貼っていないもの、金額が不足しているものは、抽せ ん番号 や抽せん結果の通知ができませんので、ご注意ください。 申込方法 ② 郵送する場合は、必ず、白色の申込書を茶色の専用封 筒（練馬郵便局留）に入れ、82円切手を貼って、郵送し てください。 ※ 都公募分の申込書は、必ず、都公募分の募集案内に付属して いる専用封筒（渋谷郵便局留）を使用してください。 ① この募集は、練馬区民の方を対象に、練馬区内の空き 家となった都営住宅シルバーピア（高齢者集合住宅）へ の入居者を募集するものです。 申し込みに あたっての ご 注 意 ② １世帯で２通以上の申し込みをした場合は、すべて無 効となります。 ※ 同時に募集している都公募分と１通ずつ申し込むことは可能です。 ③ 他の募集（公的住宅を含む）で、すでに合格・登録さ れている方は、原則として申し込めません。 ④ 申し込み後に、申し込み内容を変更することは認めら れません。 ⑤ 手数料を取って入居申し込みを代行する業者がありま すが、練馬区とは一切関係ありませんのでご注意ください。 抽せんにより資格審査対象者となった方は、資格審査に 合格した後、あっせんされた住宅に入居することができます。 抽せんから 入居あっせん まで 住宅のあっせんは、平成29年８月頃となる予定です。 抽せんにより補欠者となった方は、資格審査対象者が失 格や辞退をした場合に、資格審査対象者に繰り上がります。 なお、補欠者となった方の繰り上げ期間は、平成29年９ 月30日までです。繰り上げとならなかった方には、特にそ の旨の通知はいたしません。 －2－ 申し込みから入居まで 申し込み ○ 平成29年２月20日（月）頃に発送する予定です。 ※ 申し込み後、住所が変わった場合は、最寄りの郵便局に転居 届を提出し、抽せん番号と抽せん結果のはがきを受け取れるよ うにしてください 。 抽せん番号の通知 公開抽せん ○ 平成29年３月 ２日（木）午前10時から区役所本庁舎19階 1907会議室で行います。 練 馬 区 ※ 当日は会場にお越しにならなくてもさしつかえありません。 ※ 電話による抽せん結果のお問い合わせにはお答えできません。 抽せん結果の発表 ○ 平成29年３月２日（木）の抽せん会終了後から、区役所 本庁舎13階住宅課で掲示します。 ３月３日（金）からは、区民事務所（練馬区民事務所を除 く）、出張所にも掲示します。また、３月３日（金）午後１ 時頃に住宅課ホームページに掲載します。 抽せん結果の通知 ○ 平成29年３月３日（金）頃発送する予定です。 落せん 資格審査対象者 審査通知 入居資格審査 失 格 ○ 平成29年３月６日（月）頃発送する予定です。 ○ 平成29年３月下旬（予定）に区役所で行います。 ※ 資格審査対象者になられた方には、指定日に必要書類をお 持ちいただき、面接により審査をします 。 ※ この入居資格審査に合格しないと入居はできません。 合 格 東京都住宅供給公社募集センター 入居説明会 ○ 入居予定住宅のお知らせは、 入居の１か月くらい前に発送します。 ○ 入居許可日の約３週間前に入居説明会を行います。 入居手続き ○ 入居の約１週間前に入居手続きを行います。 保証金 （住宅使用料の２か月分）と連帯保証人（※）が必要です。 入 居 ○ 入居許可日から15日以内に入居していただきます。 ※連帯保証人の資格はつぎのとおりです。（一緒に入居される方は連帯保証人にはなれません 。） ① 日本国に住所を有する成人の方。 ② 年間所得額1,248,001円（給与所得者の場合は、 支払金額が2,044,000円） 以上の方。 －3－ シルバーピア （高齢者向）の申込資格 この募集にお申し込みいただけるのは、つぎの申込資格①～⑤のすべてを満た している方です。 ① 年齢・世帯構成 （1）申込者本人が65歳以上（昭和27年２月 10日以前の生まれ）の単身者であること。 （2）原則として親族と同居していないこと 。 ② 練馬区内の居住年数 申込者本人が、平成26年２月10日以前から申し込みの日まで、練馬区内に引き続 き３年以上居住しており、そのことが住民票で証明できること。（外国人について は在留資格が確認できること。）また、外国人の同居親族については、在留資格が 確認できること。 ③ 所得 申込世帯の年間所得金額が、2,568,000円以下であること（遠隔地扶養者がいる 場合は、1人につき38万円を金額に加算します）。 ④ 住宅困窮 原則として自家所有者（住宅または土地の所有者で、共有持分のある方も含む） は申し込めません。 ⑤ 申込者が暴力団員でないこと ここでいう暴力団員とは「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第 ２条第６号に規定する暴力団員をいいます 。なお、暴力団員であるか否かの確認の ため、警視庁へ照会する場合があります。 ※ 詳しくは、同時に募集している「都営住宅（単身者向、単身者用車いす使用者向、 シルバーピア）入居者募集のご案内」でお確かめください 。 所得金額の計算方法 ①まず所得の種類を確かめましょう 。 ②所得金額の計算をしましょう。 ※ 所得金額の計算方法など詳しくは、 同時に募集している「都営住宅（単身者向、 単身者用車いす使用者向、シルバーピア）入居者募集のご案内」でお確かめください。 －4－ 募集するシルバーピア（高齢者向） 入居者を募集する都営住宅シルバーピアは、単身者向２戸です。 申込書の「申込地区番号」欄（３カ所）に、下表の申込地区番号（１番か２番） を選んで 、ご記入ください。 単身者向住宅（空き家） 申込 地区 番号 入居予定月 平成29年８月 募集 住 宅 名 （所 在 地） 戸数 入居 者数 間 取 り 専用面積 交 通 機 関 エレベーター 練馬関町南四丁目 １戸 第２アパート １人用 和６・ＤＫ (34.61㎡) 西武新宿線「武蔵関」から 関東バス「北裏」 下車徒歩５分 有 １人用 和６・ＤＫ (35.8㎡) 西武池袋線「中村橋」 下車徒歩４分 有 1 （練馬区関町南４-22） 中村北四丁目 アパート 2 （練馬区中村北４-19） １戸 ※ 入居予定月は、変更になることがあります。 ※ 入居後、単身者向住宅の入居予定者が結婚する場合には、他の都営住宅 があっせんされます。 ※ 都営住宅シ ルバーピアの標準的な間取り図は、『都営住宅（単身者向、 単身者用車いす使用者向、シルバーピア）入居者募集のご案内』に掲載され ています。 シルバーピア （高齢者集合住宅） とは シルバーピアとは、高齢者を対象とした、下記のような機能を持った集合住宅 です。（住宅によっては 、一部異なる場合もあります。） ① 住宅内には高齢者に配慮した下記の設備があります。 ●手すり ●緊急通報装置 ●ガス漏れ警報機 ●火災報知器 ●暖房便座トイレ ● ３点給湯（台所・浴室・洗面所） ●玄関インタ ーホン ●福祉対応型エレベータ ② 施設内には、生活相談室や団らん室などが併設されています。 ③ 入居者の安否の確認や緊急時の対応、関係機関への連絡、情報提供などの ために、生活協力員（ワーデン）などが、団地内に居住（または通勤）して います。 ④ この住宅の入居者や地域の高齢者に対 して必要に応じて福祉サービスを提 供する「高齢者在宅サービスセンター」が併設（または近接）しています。 －5－ 予 定 使 用 料 単身者向 Ⅰ区分 年間所得金額 申込 0円 地区 番号 住 宅 名 1,628,000円 1 2 Ⅱ区分 Ⅲ区分 Ⅳ区分 Ⅴ区分 Ⅵ区分 1,628,001円 1,856,001円 2,048,001円 2,276,001円 2,612,001円 1,856,000円 2,048,000円 2,276,000円 2,612,000円 2,948,000円 練馬関町南四丁目 第２アパート 20,100円 23,200円 26,500円 30,000円 34,200円 39,500円 （練馬区関町南４-22） 中村北四丁目 アパート 20,800円 24,000円 27,500円 31,000円 35,400円 40,900円 （練馬区中村北４-19） ※ 表中の予定使用料は一例ですので、実際に入居される部屋によって異なります。 【参考】都営住宅シルバーピア（地元割当）募集の応募倍率 有効申込総件数を募集総戸数で割った平均倍率はつぎのとおりです。 平成28年８月 平均147倍 平成28年２月 平均120倍 平成27年８月 平均163倍 平成27年２月 平均180倍 平成26年８月 平均119倍 平成26年２月 平均145倍 －6－ 都営住宅使用申込書の記入例 ［郵送する場合の注意］ 必ず、 付属の専用封筒 （茶色） に入れて、 82円切手を貼って郵送して下さい 。 （別途、 申込書のはがき部分にも52円切手２枚が必要です。 ） 都公募の申込書は、 都公募分に付属している専用封筒に入れて郵送してください。 平成29年（2017年）２月 都営住宅（練馬区地元割当）使用申込書 練馬区長 あて 抽せん番号 地元割当 私は、東京都営住宅条例に基づき都営住宅の使用を申し込みます。なお、この申込書の記載内容が事実と相 違するとき、または申込者（現に同居し、または同居しようとする親族を含む。 ）が「暴力団員による不当な行 為の防止等に関する法律」（平成３年法律第77号）第２条第６号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」とい う。）であるときは、使用予定者の決定を取り消されても異議ないことを誓約いたします。また、許可の上は、 申込者（同居する者を含む。 ）が暴力団員であることが判明したときは、速やかに住宅を明け渡すことを誓約い たします。暴力団員であるか否かの確認のため、警視庁へ照会がなされることに同意します。 ［無効とならないよう、記入方法をお読みのうえ、太線枠内の欄を記入してください］ 申込地区番号 1・２ ※１か２のどちらかに◯ ネリマ フリガナ イチロウ 申 住 込 練馬 一郎 氏 名 年間所得金額などの申込資格を満たしているか確認して、 ○で囲んでください→（ 確認しました ） 所 練馬区 豊玉西5－5－1 練馬荘102 明・大・昭 フリガナ 者 生年月日 外国人 通称名 24 年 月 日 ２ 1 （ 満 68 電 話 区内居住 年 数 自営業 職 業 21 歳） 03（ 3993 ）1111 年 ※外国人の方は、上記「氏名」欄に本名を記入し、通称名がある場合は「外国人通称名」欄にも併記してください。 切り離さないでください 郵 便 は が き ② 郵 便 は が き ① 円切手を 必ずはって ください 円切手を 必ずはって ください 1 7 6 0 0 9 6 52 豊玉西5－5－1 練馬荘102 1 7 6 0 0 9 6 52 住 所 住 所 練馬区 名 名 様 豊玉西5－5－1 練馬荘102 練馬 一郎 平成29年２月 都営住宅シルバーピア 〒176－8501 練馬区豊玉北 6－12－1 練馬区都市整備部住宅課 練馬区都市整備部住宅課 ※１か２のどちらかに◯ 1・２ 抽せん番号 申込地区番号 抽せん番号 申込地区番号 抽せん結果のお知らせ 外国人の方は、氏名 と通称名の両方をご 記入ください。 様 〒176－8501 練馬区豊玉北 6－12－1 1・２ 区内居住年数を記入 してください。 申込者の職業をご 記入ください。 平成29年２月 都営住宅シルバーピア ※１か２のどちらかに◯ 年間所得金額の計算 に誤りがないかご確 認のうえ、所得基準 内である方は○を記 入してください。 練馬区 氏 氏 練 馬 一郎 ５ページの「募集す るシルバーピア」の 表にある「申込地区 番号」のうち１つを 選んで記入してくだ さい。 記入もれや１か２以 外を記入した場合は 無効となります。 抽せん番号のお知らせ －7－ 52円切手２枚を必 ず貼ってください。 切 手 の 貼 り忘 れ や 金額不足の場合は、 抽せん番号や抽せ ん結果の通知がで きません。 公的住宅のご案内 都営住宅 問い合わせ先：東京都住宅供給公社募集センター （☎ ３４９ ８－８８９４） テレフォン サ ービ ス（24時間） （☎ ６４１ ８－ ５５７１ ） http://www.to-kousya.or.jp/ 区営住宅等 問い合わせ先：練馬区住宅課（☎ ５９８４－１６１９） http://www.city.nerima.tokyo.jp/ →暮らしのガイド→住まい・交通・道路 →住宅福祉・公的住宅 住宅に困っている、収入の少ない方に対して低額な家賃でお貸しする住宅です。募集時期や区報の 掲載号などについては予定のため、変更される場合があります。 都 営 住 宅の募集世帯 募 集 時 期 ねりま区報でのお知らせ 家族向、単身者向、定期使用住宅（若年ファミリー向・ 多子世帯向）、若年ファミリー向 ５月上旬 11月上旬 ５月１日号 11月１日号 家族向（ポイント方式※ ） ８月上旬 ２月上旬 ８月１日号 ２月１日号 単身者向※車いす使用者向もあります・シルバーピア（高齢者集合住宅 ） ※ ポイント方式は、ひとり親（母子・父子世帯）、高齢者、心身障害者、多子、車いす使用者世 帯等に限った募集です。住宅の困窮度を判定し、上位の方にあっせんされます。 都営住宅では、病死等で発見が遅れた住宅および自殺等があった住宅の募集もあります。 募集時期 ７月中旬・10月上旬※・１月中旬を予定 ※単身者向けの募集は10月のみ 区 営 住 宅 等の募集世帯 募 集 時 期 ねりま区報でのお知らせ 家族向、若年ファミリー向、ひとり親世帯向など ５月下旬 ５月21日号 区立高齢者集合住宅（単身者向・二人世帯向） 11月下旬 11月21日号 問い合わせ先：東京都住宅供給公社募集センター （☎ 下表のとおり） http://www.to-kousya.or.jp/ 中堅所得者層を対象とするファミリー向けの賃貸住宅です。家賃補助が受けられない場合もあり ます。 都民住宅 住 宅 の 種 類 公 社 施 行 型 所 有 者 管 理 者 ＪＫＫ 東京（ 東京都住宅供給公社） 公 社 借 上 型 民 間 等 ＪＫＫ東 京 指定法人管理型 民 間 等 民 間 等 東京都施行型 東 京 都 ＪＫＫ東 京 UR賃貸住宅 問い合わせ先 ☎ ３４０９－２２４４ ☎ ３４９８－８８９４ 問い合わせ先：独立行政法人都市再生機構 （☎ ３３４７－４３７５） http://www.ur-net.go.jp/ 一定所得額（または一定貯蓄額）のある世帯向けの賃貸住宅（旧「公団住宅」）です。高齢者向 け、単身者向けなどの住宅があります。礼金・更新料・仲介手数料などはかかりません。 公社一般賃貸住宅 問い合わせ先：東京都住宅供給公社募集センター （☎ ３４０９－２２４４） http://www.to-kousya.or.jp/ 中堅所得者層を対象とする賃貸住宅です。礼金・更新料・仲介手数料などはかかりません 。 練馬区都市整備部住宅課（区役所本庁舎13階） 〒176－8501 練馬区豊玉北6－12－1 ☎ ５９８４－１６１９ http://www.city.nerima.tokyo.jp/ →暮らしのガイド（ お知らせ一覧）からご覧下さい －8－ 古紙配合率70% 再生紙を使用しています
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