News Release
JLL（ジョーンズ ラング ラサール株式会社）
[確報－2016 年通年] 世界の不動産投資額、前年比 6%減の 6,610 億ドル
第 4 四半期は前年同期比 2%減の 2,060 億ドル
2017 年世界の投資額 見通しは 6,600-7,000 億ドル
2017 年 1 月 30 日 東京‐総合不動産サービス大手の JLL（本社: 米国シカゴ、CEO: クリスチャン・ウルブリッ
ク、NYSE: JLL、以下: JLL）がまとめた投資分析レポートによると、2016 年通年の世界の商業用不動産投資額
は、前年比 6%減の 6,610 億ドル※1、2016 年第 4 四半期の投資額は、前年同期比 2%減の 2,060 億ドルとなり
ました。JLL は、2017 年の世界の商業用不動産投資額の見通しを 6,600-7,000 億ドルと予測しています。
なお、当レポートは 2017 年 1 月 19 日に速報をリリースしています。（速報発表値：2016 年通年の投資額は、
前年比 8%減の 6,510 億ドル、第 4 四半期の投資額は、前年同期比 7%減の 1,960 億ドル、2016 年世界の投
資額予測は 6,500-7,000 億ドル）
また、日本の不動産投資に関するレポート「ジャパン・キャピタル・フロー」は、2 月初旬に発行予定です。
ハイライトは以下のとおりです。

2016 年通年の世界の商業用不動産投資額は、前年比 6%減の 6,610 億ドルとなった。2016 年第 4 四半
期の投資額は、前年同期比 2%減の 2,060 億ドルとなり、2015 年第 4 四半期以来 4 四半期ぶりに 2,000
億ドルを突破した。（図表 1、2）

2016 年通年のアメリカ大陸の投資額は、地域全体で投資額が減少し、前年比 9%減の 2,850 億ドル、
第 4 四半期の投資額は前年同期比 8%減の 780 億ドルとなった。EMEA の投資額は、前年比 8%減の
2,460 億ドル、第 4 四半期の投資額は 6%減の 850 億ドルなった。 中央、東ヨーロッパでは投資活動が
活発だったものの、イギリスでの投資活動が減少したことが、EMEA 全体の投資額減少につながった。
アジア太平洋地域の投資額は、前年比 5%増の 1,300 億ドル、第 4 四半期の投資額は 21%増の 430 億
ドルとなった。2016 年中国は、国内投資家による投資活動が活発となり、2016 年通年投資額では世界
で第 4 位、アジア太平洋地域では日本を抜いて最大の市場となった。（図表 1、2）

2016 年通年の都市別投資額は、トップ 5 の順位に変化がみられ、1 位がニューヨーク（400 億ドル）、2
位がロンドン（251 億ドル）、3 位にロサンゼルス（227 億ドル）、4 位にパリ（218 億ドル）、5 位に上海（151
億ドル）がランクインした。東京（138 億ドル）は 6 位にとどまった。（図表 3）

2016 年第 1 四半期の投資額は予測以上に減少した一方、第 2-4 四半期は直近 5 年と同等の投資活
動が見られた。2017 年も引き続き投資活動は継続するとみられ、2017 年通年の世界の商業用不動産
の投資額は、6,600-7,000 億ドルとしている（図表 4）
[確報－2016 年通年] 世界の不動産投資額、前年比 6%減の 6,610 億ド
ル
第 4 四半期は前年同期比 2%減の 2,060 億ドル
2017 年世界の投資額 見通しは 6,600-7,000 億ドル
図表 1：商業用不動産への直接投資額
図表 2：商業用不動産への直接投資額 地域別 2007 年第 1 四半期－2016 年第 4 四半期
[確報－2016 年通年] 世界の不動産投資額、前年比 6%減の 6,610 億ド
ル
第 4 四半期は前年同期比 2%減の 2,060 億ドル
2017 年世界の投資額 見通しは 6,600-7,000 億ドル
図表 3：2016 年第 4 四半期 投資活動が最も活発な世界 10 都市
図表 4：2003 年－2017 年 地域別取引額 実績値と予想値
[確報－2016 年通年] 世界の不動産投資額、前年比 6%減の 6,610 億ド
ル
第 4 四半期は前年同期比 2%減の 2,060 億ドル
2017 年世界の投資額 見通しは 6,600-7,000 億ドル
【補足】
※1 通貨単位は、別途記載がない限りすべて米ドルとします。
この投資分析レポートは、世界における不動産投資マネーの動きを解説するレポートで、四半期ごとに刊行
しています。その他世界の最新の不動産データと詳細は、当社ホームページをご覧ください。
www.joneslanglasalle.co.jp （レポートは英語のみ）
この件に関する問い合わせ先：
広報担当（エイレックス）吉岡・山本 電話：03-3560-1289
JLL について
JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに
提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン 500 に選出されている JLL は、世界 80 ヵ国、従業員約 70,000 名、280 超拠点
で展開しており、総売上高は 60 億米ドル、年間の手数料収入は約 52 億米ドルに上ります（2015 年 12 月 31 日時点）。2015 年度は、
プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約 3 億 7,200 万㎡（約 1 億 1,200 万坪）の不動産ポートフォリ
オを管理し、1,380 億米ドルの取引を完了しました。JLL グループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメ
ントは、総額 597 億米ドルの資産を運用しています。JLL は、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録
商標です。www.jll.com
JLL のアジア太平洋地域での活動は 50 年以上にわたり、現在 16 ヵ国、94 事業所で 36,000 名超のスタッフを擁しています。JLL は、
2016 年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計 15 の賞を受賞し、リアル・キャピタル・アナリスティッ
クスより、アジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。www.ap.jll.com
JLL 日本法人の詳細な情報はホームページをご覧下さい。
www.joneslanglasalle.co.jp

生徒会だより第31号