2017 年 1 月 26 日 一般社団法人不動産証券化協会 私募リート･クォータリー（No.5／2016 年 12 月末） 2016 年 12 月末における私募リート（※1）の物件総数は 458 物件、保有資産総額は 2 兆 188 億円 （※2） 、エクイティ出資総額は 1 兆 2,272 億円（※3）となりました。 （※1）本資料は、当協会がデータの提供を受けた私募リートを対象として数値を集計しております。 したがって、必ずしも当該時点で運用されている全ての私募リートのデータを含んでいない場合がありますので ご留意ください。なお、 「私募リート」の定義、集計対象の投資法人については、後記をご参照ください。 （※2）金額は取得価格ベース。2016 年 9 月末比＋625 億円（+3.2％）。前年同月比+6,126 億円（+43.6％）。 （※3）出資総額は投資法人払込額の合計。 私募リート 投資法人数と保有資産総額の推移 保有資産総額（億円） 投資法人数 24,000 20 22,000 18 20,000 保有資産総額 18,000 投資法人数 16,000 14,000 12,000 8 10,000 8,000 6 5 6,000 4,000 2 2 464 586 1 2,000 0 22 20 194 3 1,626 2,321 6 3,568 2,972 6 4,496 6 5,208 8 7,329 6,794 9 20,188 19,563 16 15 15 17,979 16,017 13 13 14,062 13,565 12,275 10 11,600 9,630 14 12 10 4 2 0 私募リート 投資家分布状況 物件総数： 458 物件 保有資産総額： 2 兆188億円 出資総額：1兆2,272億円 671 4% 17% オフィスビル 21% 年金 賃貸住宅 8,737 43% 商業施設 中央金融法人 物流施設 地域金融機関 その他 40% 4,294 21% 16 6 私募リート 保有資産種別 2,830 14% 18 8 8,361 （出所） ARES調べ 3,657 18% 20 22% 事業会社等 （億円,％） （出所）ARES調べ （※）投資家分布状況の算出方法： ［（各投資法人における投資口数による 属性別比率）×（各投資法人出資総額）]÷全投資法人出資総額合計 （出所） ARES調べ （※）複合用途の物件は、全額を主たる用途とみなして合計額を算出 （注）端数処理の関係上、分類別の各比率や数値の合計が 100%にならない場合や総額と一致しない場合がございます。 1/2 ＜本資料における「私募リート」の定義＞ ・非上場（証券取引所に上場していない）であること。 ・投資信託協会規則で定める「不動産投信等」であること。 ・投資信託協会規則で定める「オープン・エンド型の投資法人」であること。 ・運用期間の定めが無いこと。 ＜本資料の集計対象＞ 下記の 20 投資法人（運用開始順に記載） 運用開始 投資法人名 運用会社 2010 年 11 月 野村不動産ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 野村不動産投資顧問㈱ 2011 年 3 月 日本ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ不動産投資法人 三菱地所投資顧問㈱ 2012 年 3 月 三井不動産ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 三井不動産投資顧問㈱ 2012 年 9 月 ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ･ﾘｰﾄ投資法人 ｺﾞｰﾙﾄﾞﾏﾝ･ｻｯｸｽ･ｱｾｯﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2012 年 10 月 DREAM ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞ･ﾘｱﾙﾃｨ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2013 年 3 月 大和証券ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 大和ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ･ｱｾｯﾄ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2014 年 3 月 ﾌﾞﾛｰﾃﾞｨｱ･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 東急不動産ｷｬﾋﾟﾀﾙ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2014 年 3 月 ｹﾈﾃﾞｨｸｽ･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 ｹﾈﾃﾞｨｸｽ不動産投資顧問㈱ 2014 年 9 月 丸紅ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 丸紅ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 東京海上ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 東京海上ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2015 年 1 月 SC ﾘｱﾙﾃｨﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 住商ﾘｱﾙﾃｨ･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2015 年 2 月 日本土地建物ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 日土地ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2015 年 3 月 SGAM 投資法人 SG ｱｾｯﾄﾏｯｸｽ㈱ 2015 年 8 月 東京建物ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 東京建物不動産投資顧問㈱ 2015 年 9 月 ｾﾝｺｰ･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 ｾﾝｺｰ･ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2016 年 2 月 NTT 都市開発･ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ投資法人 NTT 都市開発投資顧問㈱ 2016 年 6 月 D&F ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ投資法人 大和ﾊｳｽ不動産投資顧問㈱ 2016 年 6 月 京阪ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ･ﾘｰﾄ投資法人 京阪ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2016 年 8 月 DBJ ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 DBJ ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2016 年 8 月 ﾆｯｾｲﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人 ﾆｯｾｲﾘｱﾙﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ㈱ 2014 年 10 月 ※集計対象の投資法人が追加になった場合、過去に遡って集計値を見直す場合がございます。 本資料は情報の提供のみを目的としており、取引の勧誘を目的としておりません。投資の最終決定は 投資家ご自身の判断でなされるようお願いいたします。 ＜本資料に関するお問い合わせ先＞ 一般社団法人不動産証券化協会 企画広報部 〒107-0052 東京都港区赤坂 1-1-14NOF 溜池ビル 3 階 TEL：3505-8001 FAX：3505-8007 2/2
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