私募リート・クォータリー(No.5/2016 年 12 月末)

2017 年 1 月 26 日
一般社団法人不動産証券化協会
私募リート・クォータリー(No.5/2016 年 12 月末)
2016 年 12 月末における私募リート(※1)の物件総数は 458 物件、保有資産総額は 2 兆 188 億円
(※2)
、エクイティ出資総額は 1 兆 2,272 億円(※3)となりました。
(※1)本資料は、当協会がデータの提供を受けた私募リートを対象として数値を集計しております。
したがって、必ずしも当該時点で運用されている全ての私募リートのデータを含んでいない場合がありますので
ご留意ください。なお、
「私募リート」の定義、集計対象の投資法人については、後記をご参照ください。
(※2)金額は取得価格ベース。2016 年 9 月末比+625 億円(+3.2%)。前年同月比+6,126 億円(+43.6%)。
(※3)出資総額は投資法人払込額の合計。
私募リート 投資法人数と保有資産総額の推移
保有資産総額(億円)
投資法人数
24,000
20
22,000
18
20,000
保有資産総額
18,000
投資法人数
16,000
14,000
12,000
8
10,000
8,000
6
5
6,000
4,000
2
2
464
586
1
2,000
0
22
20
194
3
1,626
2,321
6
3,568
2,972
6
4,496
6
5,208
8
7,329
6,794
9
20,188
19,563
16
15 15
17,979
16,017
13 13
14,062
13,565
12,275
10 11,600
9,630
14
12
10
4
2
0
私募リート 投資家分布状況
物件総数: 458 物件
保有資産総額: 2 兆188億円
出資総額:1兆2,272億円
671
4%
17%
オフィスビル
21%
年金
賃貸住宅
8,737
43%
商業施設
中央金融法人
物流施設
地域金融機関
その他
40%
4,294
21%
16
6
私募リート 保有資産種別
2,830
14%
18
8
8,361
(出所) ARES調べ
3,657
18%
20
22%
事業会社等
(億円,%)
(出所)ARES調べ
(※)投資家分布状況の算出方法: [(各投資法人における投資口数による
属性別比率)×(各投資法人出資総額)]÷全投資法人出資総額合計
(出所) ARES調べ
(※)複合用途の物件は、全額を主たる用途とみなして合計額を算出
(注)端数処理の関係上、分類別の各比率や数値の合計が 100%にならない場合や総額と一致しない場合がございます。
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<本資料における「私募リート」の定義>
・非上場(証券取引所に上場していない)であること。
・投資信託協会規則で定める「不動産投信等」であること。
・投資信託協会規則で定める「オープン・エンド型の投資法人」であること。
・運用期間の定めが無いこと。
<本資料の集計対象> 下記の 20 投資法人(運用開始順に記載)
運用開始
投資法人名
運用会社
2010 年 11 月
野村不動産プライベート投資法人
野村不動産投資顧問㈱
2011 年 3 月
日本オープンエンド不動産投資法人
三菱地所投資顧問㈱
2012 年 3 月
三井不動産プライベートリート投資法人
三井不動産投資顧問㈱
2012 年 9 月
ジャパン・プライベート・リート投資法人
ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱
2012 年 10 月
DREAM プライベートリート投資法人
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱
2013 年 3 月
大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人
大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱
2014 年 3 月
ブローディア・プライベート投資法人
東急不動産キャピタル・マネジメント㈱
2014 年 3 月
ケネディクス・プライベート投資法人
ケネディクス不動産投資顧問㈱
2014 年 9 月
丸紅プライベートリート投資法人
丸紅アセットマネジメント㈱
東京海上プライベートリート投資法人
東京海上アセットマネジメント㈱
2015 年 1 月
SC リアルティプライベート投資法人
住商リアルティ・マネジメント㈱
2015 年 2 月
日本土地建物プライベートリート投資法人
日土地アセットマネジメント㈱
2015 年 3 月
SGAM 投資法人
SG アセットマックス㈱
2015 年 8 月
東京建物プライベートリート投資法人
東京建物不動産投資顧問㈱
2015 年 9 月
センコー・プライベートリート投資法人
センコー・アセットマネジメント㈱
2016 年 2 月
NTT 都市開発・プライベート投資法人
NTT 都市開発投資顧問㈱
2016 年 6 月
D&F ロジスティクス投資法人
大和ハウス不動産投資顧問㈱
2016 年 6 月
京阪プライベート・リート投資法人
京阪アセットマネジメント㈱
2016 年 8 月
DBJ プライベートリート投資法人
DBJ アセットマネジメント㈱
2016 年 8 月
ニッセイプライベートリート投資法人
ニッセイリアルティマネジメント㈱
2014 年 10 月
※集計対象の投資法人が追加になった場合、過去に遡って集計値を見直す場合がございます。
本資料は情報の提供のみを目的としており、取引の勧誘を目的としておりません。投資の最終決定は
投資家ご自身の判断でなされるようお願いいたします。
<本資料に関するお問い合わせ先>
一般社団法人不動産証券化協会 企画広報部
〒107-0052
東京都港区赤坂 1-1-14NOF 溜池ビル 3 階
TEL:3505-8001
FAX:3505-8007
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